Easily reachable from both Pisa and Florence, this ancient farmhouse from the 1700s stands on a hill in the heart of the Valdera in Tuscany and has been completely and finely restored.
This refined farmhouse, the result of a careful recovery intervention, is surrounded by a well-kept Mediterranean garden, with approximately eight hundred square meters of parkland that frame the farmhouse, protected by the extensive olive grove of the property (fenced for about 2 hectares) completely cultivated as a lawn and perfectly walkable.
The property consists of a main building, the villa on two floors offering 7 bedrooms and 8 bathrooms, a large dining room, a billiard room, a study, a living room, a guest suite, and a double kitchen.
There is also a two-story outbuilding composed of 3 bedrooms with en suite bathrooms, a guest bathroom, and two kitchens, a separate apartment for staff, and a covered veranda of about 234 square meters.
The spaces offer the typical atmosphere of Tuscan farmhouses, with terracotta floors, exposed ceiling beams, hand-painted walls creating an atmosphere of serene refinement, while large French doors flood the interiors with natural light.
However, the true soul of the estate extends beyond its walls. Approximately eight hundred square meters of parkland frame the farmhouse, protected by the extensive olive grove of the property (fenced for about 2 hectares) completely cultivated as a lawn and perfectly walkable. The garden is enriched with many Mediterranean essences, laurel, arbutus, lavender bushes, rosemary, and roses that line the internal paths alternating with a young collection of cypress trees and many trees such as oaks, chestnuts, and magnolias that dot the entrance avenue and frame the pool area where comfortable outdoor areas are set up for relaxing outside: a pergola with sofas and two dining areas located near the French doors of the farmhouse. The property is equipped with a large covered parking area, located just after the entrance gate. In an area of the garden overlooking an open and panoramic landscape, the beautiful new infinity pool is nestled, about 20 m from the farmhouse and reachable by walking down a slightly sloping paved path. The pool is accompanied by a scenic Roman staircase with 5 steps, the edge is in terracotta and is covered with sand-colored tiles. All around is the sunbathing area, a large terracotta surface with comfortable sun loungers for relaxing in the sun. In the area, there is a shower with hot and cold water and a wooden gazebo with a table and chairs. The pool is sanitized with salt and can be used at night thanks to the internal and external lighting of the pool. The property is located in the area of the Pisane Hills, a hilly region rich in oak forests and vineyards and olive groves that develops in the center of Tuscany, in the southeastern area of Pontedera and bordering Volterra and the Alta Valdera Park. The area, of great naturalistic importance, is dotted with numerous villages rich in significant historical and architectural evidence. The village of Palaia, of ancient Etruscan origins, about 7 km from the farmhouse, preserves buildings and churches of significant artistic interest.
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Facilmente raggiungibile tanto da Pisa quanto da Firenze, questo antico Casale del 1700 si erge su una collina nel cuore della Valdera in Toscana ed è stato completamente e finemente ristrutturato .
Questo raffinato casale frutto di un accurato intervento di recupero è circondata da un giardino mediterraneo curato, con circa ottocento metri quadrati di parco che fanno da cornice al casale, protetto dall'esteso uliveto della proprietà (recintata per circa 2 ettari) completamente coltivato a prato e perfettamente percorribile.
La proprietà si compone di un corpo principale, la villa disposta su due piani che offre 7 camere da letto e 8 bagni, troviamo poi una grande sala da pranzo, una sala da biliardo, uno studio, un soggiorno, una suite per gli ospiti, doppia cucina .
Esiste poi una depandance disposta su due piani composta da 3 camere da letto con bagno en suite, bagno di servizio e due cucine , un appartamento separato destinato al personale e una veranda coperta di circa 234 mq.
Gli ambienti offrono la tipica atmosfera dei casali toscani, con pavimenti in cotto, travi a soffitto a vista, pareti decorate a mano che creano un'atmosfera di serena raffinatezza, mentre le grandi porte-finestre inondano gli interni di luce naturale.
Tuttavia, la vera anima della tenuta si estende oltre le sue mura. Circa ottocento metri quadrati di parco fanno da cornice al casale, protetto dall'esteso uliveto della proprietà (recintata per circa 2 ettari) completamente coltivato a prato e perfettamente percorribile. Il giardino è arricchito con tante essenze mediterranee, alloro, corbezzolo, cespugli di lavanda, rosmarino e rose che bordano i percorsi interni che si alternano ad una giovane collezione di cipressi e a tante alberature quali querce, cerro e magnolie che punteggiano il viale d'ingresso ed incorniciano l'area piscina dove trovano spazio le comode aree attrezzate per soggiornare all'aperto: una pergola con divanetti e due aree pranzo poste nelle adiacenze delle porte finestre del casale. La proprietà è dotata, di un'ampia zona parcheggio coperta, situata subito dopo il cancello d'ingresso.
In un'area del giardino affacciata su un paesaggio aperto e panoramico è adagiata la bellissima piscina a sfioro di nuova costruzione, distante circa 20 m dal casale e raggiungibile percorrendo un viottolo lastricato in leggera discesa. La vasca è corredata da una scenografica scala romana con 5 gradoni, il bordo è in cotto ed è rivestito con piastrelle color sabbia. Tutto intorno si sviluppa il solarium, una larga superficie in cotto su cui sono disposti confortevoli lettini per rilassarsi al sole. Nell'area sono presenti la doccia con acqua fredda e calda e un gazebo di legno con tavolo e poltroncine. La piscina è igienizzata a sale ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca.
La proprietà è situata nell'area delle Colline Pisane, una regione collinare ricca di boschi di querce e di terreni coltivati a vite e olivi che si sviluppa nel centro della Toscana, nell'area sud-orientale di Pontedera e confinante con Volterra e con il Parco dell'Alta Valdera. L'area, di grande rilievo naturalistico, è costellata da numerosi borghi ricchi di notevoli testimonianze storiche ed architettoniche. Lo stesso borgo di Palaia, di antiche origini etrusche, a circa 7 km dal casale, conserva edifici e chiese di rilevante interesse artistico .
CLASSE ENERGETICA: D
Leicht von Pisa und Florenz aus erreichbar, steht dieses alte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert auf einem Hügel im Herzen des Valdera in der Toskana und wurde vollständig und aufwendig renoviert.
Dieses raffinierte Bauernhaus, das das Ergebnis eines sorgfältigen Restaurierungseingriffs ist, wird von einem gepflegten mediterranen Garten umgeben, mit etwa achthundert Quadratmetern Park, der das Bauernhaus umgibt und von den ausgedehnten Olivenbäumen des Anwesens (umzäunt auf etwa 2 Hektar) geschützt wird, die vollständig als Rasenfläche angelegt sind und perfekt begehbar sind.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, der Villa auf zwei Etagen, die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bietet. Es gibt auch ein großes Esszimmer, ein Billardzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Suite für Gäste und eine Doppelküche.
Es gibt auch eine Nebengebäude auf zwei Etagen, bestehend aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gästebad und zwei Küchen, eine separate Wohnung für das Personal und eine überdachte Veranda von etwa 234 Quadratmetern.
Die Räume bieten die typische Atmosphäre toskanischer Bauernhäuser, mit Terrakottaböden, sichtbaren Deckenbalken, von Hand bemalten Wänden, die eine Atmosphäre ruhiger Raffinesse schaffen, während die großen Fenstertüren die Innenräume mit natürlichem Licht fluten.
Jedoch erstreckt sich die wahre Seele des Anwesens über seine Mauern hinaus. Etwa achthundert Quadratmeter Park umgeben das Bauernhaus, geschützt durch den ausgedehnten Olivenhain des Anwesens (umzäunt auf etwa 2 Hektar) vollständig als Rasenfläche angelegt und perfekt begehbar. Der Garten ist mit vielen mediterranen Pflanzenarten wie Lorbeer, Erdbeerbaum, Lavendelbüschen, Rosmarin und Rosen gesäumt, die die internen Wege umgeben, die sich mit einer jungen Sammlung von Zypressen und vielen Bäumen wie Eichen, Kastanien und Magnolien abwechseln, die die Einfahrt säumen und den Poolbereich umrahmen, wo sich bequeme Sitzbereiche im Freien befinden: eine Pergola mit Sofas und zwei Essbereiche in der Nähe der Fenstertüren des Bauernhauses. Das Anwesen verfügt über einen großen überdachten Parkplatz, der sich unmittelbar hinter dem Eingangstor befindet.
In einem Bereich des Gartens mit offenem und panoramischem Blick liegt der schöne neu gebaute Infinity-Pool, etwa 20 m vom Bauernhaus entfernt und über einen leicht abfallenden gepflasterten Weg erreichbar. Der Pool ist mit einer spektakulären römischen Treppe mit 5 Stufen ausgestattet, der Rand ist aus Terrakotta und mit sandfarbenen Fliesen verkleidet. Umgeben ist der Pool von einem Solarium, einer großen Fläche aus Terrakotta, auf der bequeme Liegen zum Sonnenbaden aufgestellt sind. Im Bereich gibt es eine Dusche mit kaltem und warmem Wasser und ein Holzpavillon mit Tisch und Stühlen. Der Pool wird mit Salz gereinigt und kann dank der internen und externen Beleuchtung auch nachts genutzt werden.
Das Anwesen liegt in der Gegend der Colline Pisane, einer hügeligen Region reich an Eichenwäldern und Weingärten, die sich im Zentrum der Toskana im südöstlichen Bereich von Pontedera erstreckt und an Volterra und den Parco dell'Alta Valdera grenzt. Die Gegend, von großer natürlicher Schönheit, ist gesäumt von zahlreichen Dörfern mit bedeutenden historischen und architektonischen Zeugnissen. Das Dorf Palaia selbst, von antiken etruskischen Ursprüngen, etwa 7 km vom Bauernhaus entfernt, bewahrt Gebäude und Kirchen von beachtlichem künstlerischem Interesse.
Facile d'accès depuis Pise et Florence, ce vieux domaine du XVIIIe siècle est situé sur une colline au cœur de la Valdera en Toscane et a été entièrement et finement rénové.
Cette élégante maison de campagne résultant d'une intervention de restauration soignée est entourée d'un jardin méditerranéen bien entretenu, avec environ huit cents mètres carrés de parc qui encadrent la maison, protégée par l'oliveraie étendue de la propriété (clôturée sur environ 2 hectares) entièrement cultivée en pelouse et parfaitement praticable.
La propriété se compose d'un bâtiment principal, la villa sur deux étages offrant 7 chambres et 8 salles de bains, ainsi qu'une grande salle à manger, une salle de billard, un bureau, un salon, une suite pour les invités et une double cuisine.
Il y a aussi une dépendance sur deux niveaux composée de 3 chambres avec salle de bains attenante, salle de bain et deux cuisines, un appartement séparé pour le personnel et une véranda couverte d'environ 234 mètres carrés.
Les espaces offrent une atmosphère typique des maisons de campagne toscanes, avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes au plafond, des murs décorés à la main qui créent une atmosphère de raffinement serein, tandis que de grandes portes-fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle.
Cependant, la véritable âme du domaine s'étend au-delà de ses murs. Environ huit cents mètres carrés de parc entourent la maison, protégée par l'oliveraie étendue de la propriété (clôturée sur environ 2 hectares) entièrement cultivée en pelouse et parfaitement praticable. Le jardin est enrichi de nombreuses essences méditerranéennes, laurier, arbousier, buissons de lavande, romarin et roses bordant les chemins intérieurs qui alternent avec une jeune collection de cyprès et de nombreux arbres tels que des chênes, des châtaigniers et des magnolias qui ponctuent l'allée d'entrée et encadrent la zone de la piscine où se trouvent des espaces confortables aménagés pour se détendre en plein air: une pergola avec des canapés et deux coins repas situés à proximité des portes-fenêtres de la maison. La propriété est également dotée d'une grande zone de stationnement couverte, située juste après le portail d'entrée.
Dans une partie du jardin donnant sur un paysage ouvert et panoramique se trouve la magnifique piscine à débordement récemment construite, située à environ 20 mètres de la maison et accessible en empruntant un chemin pavé en légère descente. Le bassin est équipé d'un échelle romaine spectaculaire avec 5 marches, le bord est en terre cuite et est recouvert de carreaux de couleur sable. Tout autour s'étend le solarium, une grande surface en terre cuite sur laquelle sont disposés des transats confortables pour se détendre au soleil. Dans la zone se trouvent une douche avec eau chaude et froide et un gazebo en bois avec table et chaises. La piscine est désinfectée au sel et peut être utilisée même la nuit grâce à l'éclairage à l'intérieur et à l'extérieur du bassin.
La propriété est située dans la région des Collines Pisanes, une région vallonnée riche en forêts de chênes et en terres cultivées de vignes et d'oliviers qui s'étend au centre de la Toscane, dans la région sud-est de Pontedera et bordant Volterra et le Parc de l'Alta Valdera. La région, d'une grande importance naturaliste, est parsemée de nombreux villages riches en témoignages historiques et architecturaux remarquables. Le village de Palaia lui-même, d'anciennes origines étrusques, situé à environ 7 km de la maison, conserve des bâtiments et des églises d'un intérêt artistique considérable.
Этот старинный фермерский дом, построенный в 1700-х годах и легко доступный из Пизы и Флоренции, стоит на холме в самом сердце Вальдеры в Тоскане и был полностью и со вкусом отреставрирован.
Этот изысканный фермерский дом является результатом тщательной реставрации и окружен ухоженным средиземноморским садом. Около восьмисот квадратных метров парковой зоны, обрамляющей ферму, защищены обширной оливковой рощей (огорожено около 2 гектаров), которая полностью покрыта газоном и прекрасно проходима.
Особняк состоит из основной части - двухэтажной виллы с 7 спальнями и 8 ванными комнатами, большой столовой, бильярдной, кабинета, гостиной, гостевого сьюта и двойной кухни.
Также имеется двухэтажная пристройка, состоящая из 3 спален с ванными комнатами, служебной ванной комнаты и двух кухонь, отдельная квартира для персонала и крытая веранда площадью около 234 квадратных метров.
В комнатах царит типичная атмосфера тосканских фермерских домов: терракотовые полы, открытые потолочные балки и декорированные вручную стены создают атмосферу безмятежной утонченности, а большие французские окна заливают интерьеры естественным светом.Однако истинная душа поместья простирается за его стены. Около восьмисот квадратных метров парковой зоны обрамляют фермерский дом, защищенный обширной оливковой рощей (огорожено около 2 гектаров), которая полностью засажена газонами и прекрасно проходима. Сад обогащен множеством средиземноморских эссенций, лавровыми и земляничными деревьями, кустами лаванды, розмарином и розами, окаймляющими внутренние дорожки, которые чередуются с молодой коллекцией кипарисов и множеством деревьев, таких как дубы, индюшачьи дубы и магнолии, которые украшают входную дорожку и обрамляют бассейн, где есть удобные зоны, оборудованные для жизни на открытом воздухе: беседка с диванами и две обеденные зоны, расположенные возле французских окон фермерского дома. На участке имеется большая крытая парковка, расположенная сразу после въездных ворот.
В одном из уголков сада, откуда открывается панорамный вид на открытую местность, находится недавно построенный бассейн-инфинити, расположенный в 20 м от фермерского дома, к которому ведет вымощенная дорожка, ведущая вниз. К бассейну ведет живописная римская лестница с пятью ступенями, бортик выполнен в терракотовом цвете и покрыт плиткой песочного цвета. Вокруг расположен солярий - большая терракотовая площадка, на которой расставлены удобные шезлонги для отдыха на солнце. На территории есть душ с горячей и холодной водой и деревянная беседка со столом и креслами. Бассейн дезинфицируется солью и может использоваться в темное время суток благодаря освещению как внутри, так и снаружи бассейна.
Поместье расположено в районе Colline Pisane, холмистой местности, богатой дубовыми лесами и возделанными землями с виноградниками и оливковыми деревьями, в центре Тосканы, к юго-востоку от Понтедеры, на границе с Вольтеррой и парком Альта Вальдера. В этом районе, имеющем большое природное значение, расположено множество деревень, богатых замечательными историческими и архитектурными памятниками. В самой деревне Палайя, древнего этрусского происхождения, расположенной в 7 км от фермы, сохранились здания и церкви, представляющие значительный художественный интерес.
Fácilmente accesible tanto desde Pisa como desde Florencia, este antiguo Casale del 1700 se encuentra en una colina en el corazòn de Valdera en la Toscana y ha sido completamente y finamente restaurado. Esta refinada casa de campo, fruto de una cuidadosa intervenciòn de recuperaciòn, está rodeada de un cuidado jardín mediterráneo, con aproximadamente ochocientos metros cuadrados de parque que enmarcan la casa, protegida por el extenso olivar de la propiedad (cercado por aproximadamente 2 hectáreas) completamente cultivado como césped y perfectamente transitable.
La propiedad se compone de un cuerpo principal, la villa distribuida en dos pisos que ofrece 7 habitaciones y 8 baños, además de un gran comedor, una sala de billar, un estudio, una sala de estar, una suite para invitados, una doble cocina. También hay una dependencia distribuida en dos pisos con 3 habitaciones con baño en suite, un baño de servicio y dos cocinas, un apartamento separado para el personal y una veranda cubierta de aproximadamente 234 metros cuadrados.
Los ambientes ofrecen la típica atmòsfera de las casas de campo toscanas, con suelos de terracota, vigas de madera a la vista, paredes decoradas a mano que crean una atmòsfera de refinamiento sereno, mientras que las grandes puertas ventanas inundan los interiores de luz natural.
Sin embargo, la verdadera alma de la finca se extiende más allá de sus muros. Aproximadamente ochocientos metros cuadrados de parque enmarcan la casa, protegida por el extenso olivar de la propiedad (cercado por aproximadamente 2 hectáreas) completamente cultivado como césped y perfectamente transitable. El jardín está enriquecido con muchas especies mediterráneas, laurel, madroño, arbustos de lavanda, romero y rosas que bordean los caminos internos que se alternan con una joven colecciòn de cipreses y muchos árboles como robles, encinas y magnolias que puntean el camino de entrada y enmarcan el área de la piscina donde se encuentran las còmodas áreas equipadas para estar al aire libre: una pérgola con sofás y dos áreas de comedor junto a las puertas ventanas de la casa. La propiedad cuenta con una amplia zona de estacionamiento cubierta, ubicada justo después de la puerta de entrada.
En un área del jardín con vistas a un paisaje abierto y panorámico se encuentra la hermosa piscina desbordante de nueva construcciòn, a unos 20 metros de la casa y accesible a través de un sendero empedrado en ligera pendiente. La piscina está rodeada por un solarium, una gran superficie de terracota con còmodas tumbonas para relajarse al sol. En el área también hay una ducha con agua fría y caliente y un cenador de madera con mesa y sillas. La piscina tiene un sistema de limpieza con sal y se puede usar incluso de noche gracias a la iluminaciòn tanto interna como externa.
La propiedad se encuentra en la zona de las Colinas Pisane, una regiòn montañosa rica en bosques de robles y tierras cultivadas con viñedos y olivos que se extiende en el centro de la Toscana, en el sureste de Pontedera y limítrofe con Volterra y el Parque de Alta Valdera. La zona, de gran importancia natural, está salpicada de numerosos pueblos con importantes testimonios històricos y arquitectònicos. El propio pueblo de Palaia, de antiguas raíces etruscas, a unos 7 km de la casa, conserva edificios e iglesias de relevante interés artístico.
從比薩（Pisa）和佛羅倫斯（Florence）均可輕鬆抵達，這座古老的農舍可追溯至 1700 年代，矗立在托斯卡納 Valdera 中心的一座小山上，並已經過完全且有品味的修復。
這座精緻的農舍是精準修復的結果，周圍是保養良好的地中海花園，約八百平方公尺的園地圍繞著農舍，受到莊園內廣大橄欖林（圍籬約 2 公頃）的保護，橄欖林完全以草坪栽培，完全可以通行。
該物業包括一個主體，即擁有 7 間臥室和 8 間浴室的兩層高別墅、一個大飯廳、一個桌球室、一個書房、一個客廳、一個客用套房和一個雙人廚房。
此外，還有一棟兩層高的別墅，內有 3 間帶浴室的臥室、一間服務浴室和兩間廚房、一個獨立的員工單位，以及一個約 234 平方公尺的有蓋陽台。
房間具有典型托斯卡納農舍的氛圍，陶土地板、裸露的天花板橫樑和手工裝飾的牆壁營造出寧靜精緻的氣氛，大型落地窗則讓室內充滿自然光。然而，莊園真正的靈魂卻在牆外。約八百平方公尺的園地圍繞著農舍，受到莊園內廣大的橄欖林（圍籬約 2 公頃）保護，橄欖林完全以草坪栽培，完全可以通行。花園裡有許多地中海的精華、月桂、草莓樹、薰衣草灌木叢、迷迭香和玫瑰，與內部的小路相連，小路旁邊則是年輕的翠柏和許多樹木，例如橡樹、火雞橡樹和木蘭，這些樹木點綴著入口小路，並圍繞著游泳池區，游泳池區設有舒適的戶外生活區：一個設有沙發的涼棚，以及靠近農舍落地窗的兩個用餐區。緊接著入口大門的是一個有蓋的大型停車場。
在花園的一處可俯瞰開闊全景的地方，是美麗的新建無邊泳池，距離農舍約 20 公尺，可經由一條略微下坡的鋪面小路抵達。水池旁邊有一條景色優美的羅馬樓梯，共有五級台階，邊緣是陶土鋪成的沙色地磚。四周是日光浴室，這是一個大型的赤陶表面，上面擺放著舒適的躺椅，供您在陽光下休憩。 該區域設有冷熱水淋浴設備，以及一個配有桌子和扶手椅的木制涼亭。泳池是鹽漬消毒池，由於泳池內外都有照明設備，所以晚上也可以使用。
該房產位於 Colline Pisane 區域，該區域為丘陵地形，橡樹林以及種有葡萄樹和橄欖樹的耕地非常豐富，位於托斯卡納中部、Pontedera 東南部，與 Volterra 和 Alta Valdera 公園接壤。該區域具有重要的自然意義，點綴著眾多村落，擁有豐富的歷史和建築證據。Palaia 鄉村本身就是古代伊特魯里亚人的發源地，距離農舍約 7 公里，保留了具有相當藝術價值的建築物和教堂。
