Casa de fazenda 10 quartos, 1100 m²

San Miniato, Pisa (província)

Esta prestigiada propriedade estende-se pelas colinas da vila medieval de San Miniato, imersa numa paisagem extraordinária que se estende dos vinhedos até o horizonte de Vinci.
O complexo, que nasceu da restauração de um antigo lagar de azeite histórico, combina o charme rural com uma localização estratégica incomparável, a apenas vinte e cinco minutos dos centros artísticos de Florença e Pisa.

A propriedade abrange uma área total de aproximadamente 1.100 m² e está magistralmente dividida em onze apartamentos independentes, especificamente: sete apartamentos de um quarto (bilocali), dois apartamentos de dois quartos (trilocali), um estúdio (monolocale) e um apartamento de três quartos (quadrilocale). A estrutura oferece um total de 15 quartos, além da flexibilidade para acomodar camas extras.

Cada acomodação exibe o típico estilo rústico da Toscana, com vigas de madeira expostas, pisos de terracota antigos e grandes janelas panorâmicas. Os espaços comuns dedicados à hospitalidade incluem um majestoso salão de jantar com tetos abobadados espetaculares e detalhes em pedra Pietra Serena, conectado diretamente a uma cozinha profissional totalmente equipada, projetada para eventos e serviços de catering.
Os edifícios principais são complementados por um anexo separado de cerca de 80 m² com excelente potencial para conversão em residência.

A propriedade está inserida num vasto terreno de 46 hectares com produção agrícola orgânica certificada. A produção agrícola inclui 21 hectares de vinhedos premiados da DOCG Chianti e 10 hectares de olivais, além de terras aráveis, bosques e um valioso habitat natural de trufas. Um parque meticulosamente ajardinado de cerca de um hectare emoldura as construções, abrigando uma esplêndida piscina panorâmica com terraço equipado, áreas de relaxamento com gazebos, espreguiçadeiras ao ar livre e um parque infantil.

Além disso, a propriedade oferece mais 200 m² de área útil residual, ideal para a construção de uma nova adega ou um segundo anexo.

A classificação D/10 no cadastro imobiliário garante a perfeita adequação da propriedade para funções produtivas ligadas a atividades de agroturismo de alto padrão. O impecável estado de conservação, resultado de uma reforma completa concluída em 2021, mantém a arquitetura original perfeitamente intacta, ao mesmo tempo que a equipa com todo o conforto moderno.

Este ativo representa um investimento único, pronto para ser desfrutado como uma propriedade privada ou para dar continuidade a um negócio de hotelaria de luxo já consolidado.

San Miniato é uma "Cidade Slow" certificada, mundialmente famosa por suas preciosas trufas brancas, sua autêntica atmosfera medieval e pela histórica Via Francigena. Este local combina total privacidade rural com proximidade imediata aos principais destinos turísticos da Toscana.
Como uma "Cidade Lenta" oficialmente certificada, San Miniato personifica perfeitamente o ideal de vida toscana, onde o respeito pelos ritmos naturais e a cultura enogastronômica são pilares fundamentais. A vila é mundialmente conhecida como a capital da preciosa Trufa Branca, uma iguaria que atrai todos os anos apreciadores e chefs internacionais, sendo celebrada durante a histórica feira de outono. Atravessada pela famosa Via Francigena, a cidade oferece uma atmosfera autêntica e refinada, longe do turismo de massa, mas vibrante com eventos, lojas históricas e restaurantes de alta gastronomia. Viver em San Miniato significa mergulhar em uma paisagem ondulada dominada por olivais e vinhedos de primeira qualidade, onde a rica história artística da região encontra o luxo do tempo e da tranquilidade.

San Miniato: 3,6 km
Pisa: 51 km
Livorno: 56 km
Forte dei Marmi: 93 km
Lucca: 50 km
Florença: 41 km