Solar 10 quartos, 1100 m²

San Miniato, Pisa (província)

Esta propriedade prestigiosa estende-se pelas colinas ondulantes da aldeia medieval de San Miniato, imersa num panorama extraordinário que se estende pelos exuberantes vinhedos do vale até à histórica linha do horizonte de Vinci.
O complexo, nascido da magistral restauração de um antigo moinho de azeite, combina perfeitamente o encanto rural com uma localização estratégica incomparável, a apenas vinte e cinco minutos dos centros artísticos de Florença e Pisa.

A propriedade desenvolve-se numa área total de aproximadamente 1.100 sqm e é inteligentemente dividida em onze apartamentos independentes de vários tamanhos, incluindo estúdios, apartamentos de um quarto, dois quartos e três quartos. Cada alojamento exibe o estilo rústico toscano quintessencial, apresentando vigas de madeira expostas, pisos antigos em terracota e grandes janelas panorâmicas.
Os espaços comuns dedicados à hospitalidade incluem um majestoso salão de jantar com espetaculares tetos abobadilhados e detalhes em pedra Pietra Serena, diretamente conectado a uma cozinha profissional totalmente equipada, ideal para eventos e catering. A completar a disposição interior encontra-se uma casa de hóspedes separada de 80 sqm com excelente potencial para conversão residencial.

A residência é abraçada por uma vasta propriedade de 46 hectares sob gestão orgânica certificada. A produção agrícola ostenta 21 hectares de vinha premiada Chianti DOCG e 10 hectares de oliveiral, ladeados por terras aráveis, bosques e um precioso terreno natural de trufas. Um parque meticulosamente cuidado de cerca de um hectare emoldura os edifícios, acolhendo uma esplêndida piscina panorâmica com um solário equipado, zonas de relaxamento com gazebos, lounges ao ar livre e uma área de jogos infantis. Além disso, a propriedade oferece 200 sqm adicionais de capacidade de construção residual, ideal para construir uma nova adega ou uma segunda casa de hóspedes.

A classificação cadastral D/10 garante a perfeita conformidade para todas as funções produtivas conectadas a atividades de agroturismo de alto nível. O estado imaculado de conservação, resultante de uma renovação total concluída em 2021, preserva a arquitetura original intacta, equipando-a com todo o conforto moderno. Este ativo representa uma oportunidade de investimento única, pronto para ser experimentado como um casarão privado ou para continuar um negócio estabelecido de hospitalidade de luxo e produção de vinho.

San Miniato é uma "Cidade Lenta" certificada, mundialmente famosa pela sua preciosa trufa branca, pelo seu autêntico ambiente medieval e pela passagem da histórica Via Francigena. Esta localização combina privacidade rural total com proximidade imediata aos principais destinos turísticos da Toscana
Como "Cidade Lenta" oficialmente certificada, San Miniato personifica perfeitamente o ideal da qualidade de vida toscana, onde o respeito pelos ritmos naturais e pela cultura enogastronómica são pilares fundamentais. A aldeia é conhecida em todo o mundo como a capital da preciosa Trufa Branca, uma excelência que atrai conhecedores e chefs internacionais todos os anos, celebrada durante a histórica feira de mercado de outono. Percorrendo a famosa Via Francigena, a cidade oferece uma atmosfera autêntica e requintada, longe do turismo de massa, mas vibrante com eventos, lojas históricas e restaurantes de primeira linha. Viver em San Miniato significa mergulhar numa paisagem ondulada dominada por primorosos oliveirais e vinhedos, onde a grande história artística da região se encontra com o luxo do tempo e da tranquilidade.

San Miniato: 3,6 km
Pisa: 51 km
Livorno: 56 km
Forte dei Marmi: 93 km
Lucca: 50 km
Florença: 41 km