Moradia 3 quartos, 425 m²

San Miniato, Pisa (província)

VILLA ARZILLA - Rodeada pelo verde dos montes de San Miniato, na Toscana, esta villa à venda beneficia de uma localização particularmente privada no monte, rodeada por aproximadamente 11 hectares de terreno que garantem um elevado grau de privacidade e uma ligação autêntica à paisagem circundante.
A verdadeira característica distintiva da propriedade é o seu terreno de trufas privado, um ativo particularmente interessante numa área profundamente enraizada na tradição das trufas brancas, complementado por uma extensa oliveira com aproximadamente 700 árvores, produzindo uma média de cerca de 700 kg de azeite por ano.
Construída na década de 1990 e mantida em boas condições, a villa oferece interiores espaçosos e acolhedores caracterizados por materiais como terracota, madeira, mármore e soalhos em parquet.
A villa está disposta por três níveis, compreendendo o rés-do-chão, o primeiro andar e o andar inferior, com uma área total de aproximadamente 425 sqm. No rés-do-chão, um amplo hall de entrada leva à área de estar, composta por uma sala de estar dupla com escritório e lareira, tudo conectado à sala de jantar e à cozinha totalmente equipada adjacente. Este nível é completado por uma casa de banho de hóspedes, uma lavandaria funcional e uma sala de armazenamento.
Os interiores abrem-se para o jardim e o amplo pórtico coberto, uma das áreas mais agradáveis da propriedade, projetado para viver ao ar livre e complementado por uma área de churrasco.
O primeiro andar acomoda a área de dormir, composta por três quartos duplos e duas casas de banho. A suíte principal possui uma casa de banho privativa e um terraço privado, enquanto uma sala de armazenamento adicional completa o andar. Uma escadaria em espiral leva do rés-do-chão ao andar inferior, onde se encontra uma garagem acessível por uma rampa externa, uma adega e salas técnicas.
No exterior, a villa está inserida num ambiente verde e isolado, com amplos parques de estacionamento que proporcionam espaço para aproximadamente dez carros. A propriedade também beneficia de um poço privado, sistema de irrigação e iluminação exterior, molduras de madeira com vidros duplos, ar condicionado e um sistema de alarme interior e exterior.
A combinação da sua localização nos montes de San Miniato, os amplos terrenos, a produtiva oliveira e, acima de tudo, o terreno de trufas privado, torna esta propriedade à venda na Toscana particularmente apelativa para aqueles que procuram uma villa de campo oferecendo privacidade excecional, imersa numa área com uma forte identidade local e um significativo património agrícola, mas a uma curta distância de todas as principais comodidades.