Descrição

Localizado em Terricciola, conhecido como 'Cidade do Vinhos' e parte da prestigiada Rota Vinícola Pisan Hills, esta notável fazenda de 24 hectares possui 2.000 m2 de edifícios, incluindo uma villa principal com piscina infinita, uma moderna vinícola e áreas de produção. No total, a propriedade oferece onze quartos e quinze banheiros em duas estruturas principais. O terreno é composto por 10 hectares de vinhas cultivadas orgânicamente com raras variedades de uvas nativas, 5 hectares de olivais, 5 hectares de terra arável e 4 hectares de jardins paisagísticos, criando uma paisagem pitoresca e produtiva da Toscana.
A moradia está organizada em dois níveis, combinando elegância com autenticidade rural através de tectos abobadados em pedra e vigas de madeira expostas. A piscina infinita cênica tem vista para colinas, oferecendo um cenário de relaxamento excepcional. O segundo edifício abriga uma vinícola estruturalmente avançada no rés-do-chão e cinco apartamentos totalmente equipados acima, ideal para agroturismo.
A cultura microclima optimal de Terriciola e forte vinho tornam esta propriedade uma oportunidade de investimento privilegiada, combinando a produção orgânica de alta qualidade, potencial de hospitalidade e envolvente de tirar o fôlego no coração da Toscana.

Ref: 14811

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Located in Terricciola, renowned as the ‘City of Wine’ and part of the prestigious Pisan Hills Wine Route, this remarkable 24-hectare farm features 2,000 sqm of buildings, including a main villa with an infinity pool, a modern winery and production areas. In total, the estate offers eleven bedrooms and fifteen bathrooms across two primary structures. The land consists of 10 hectares of organically cultivated vineyards with rare native grape varieties, 5 hectares of olive groves, 5 hectares of arable land and 4 hectares of landscaped gardens, creating a picturesque and productive Tuscan landscape.
The villa is arranged over two levels, combining elegance with rural authenticity through stone vaulted ceilings and exposed wooden beams. The scenic infinity pool overlooks rolling hills, offering an exceptional relaxation setting. The second building houses a technologically advanced winery on the ground floor and five fully equipped apartments above, ideal for agritourism.
Terricciola’s optimal microclimate and strong wine culture make this estate a prime investment opportunity, combining high-quality organic production, hospitality potential and breathtaking surroundings in the heart of Tuscany.

Ref: 14811

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Nel cuore delle colline pisane a Terricciola, rinomata "Città del Vino" inserita nella prestigiosa Strada del Vino delle Colline Pisane, si trova in vendita questa straordinaria azienda agricola di 24 ettari con 2.000 mq di strutture. La proprietà si articola in due edifici principali con villa padronale indipendente con infinity pool, una cantina di vinificazione moderna e spazi produttivi, per un totale di undici camere e quindici bagni. Il territorio si sviluppa armoniosamente tra 10 ettari di vigneto coltivato con vitigni autoctoni rari in regime biologico , 5 ettari di oliveto, 5 ettari di seminativo e 4 ettari di giardino, creando un mosaico paesaggistico di rara bellezza.
La villa principale, cuore pulsante dell'azienda, si sviluppa magistralmente su due livelli con una distribuzione degli spazi che coniuga funzionalità ed eleganza moderni. All'esterno, la meravigliosa infinity pool rappresenta il punto focale degli spazi di relax, incastonata in un solarium in pietra che si integra perfettamente nel paesaggio naturale.
La seconda struttura, sviluppata su due piani, rappresenta il perfetto esempio di architettura funzionale che coniuga produzione vinicola e ospitalità turistica.
L'azienda si estende su 24 ettari sapientemente suddivisi secondo le vocazioni del terreno e le tradizioni locali. I 10 ettari di vigneto in produzione rappresentano il fiore all'occhiello della proprietà, coltivati esclusivamente con vitigni autoctoni, alcuni dei quali molto rari. I 5 ettari di oliveto completano la vocazione tradizionale dell'azienda, permettendo la produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità, mentre i 5 ettari di seminativo offrono ulteriori possibilità produttive per colture cerealicole o foraggere. I 4 ettari di giardino creano inoltre spazi verdi di grande valore paesaggistico e ricreativo, contribuendo all'appeal turistico della struttura.
Rif. 14811
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-vitivinicola-con-piscina-in-vendita-a-pisa.html

Distância de:

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A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 30.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
52.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
122.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 16.0 km - Estação ferroviária - Pontedera - Casciana Terme
Hospital: 2.9 km - Casa della Salute La Rosa
Costa: 24.4 km
Estância de esqui: 29.6 km

Quinta agrícola 11 quartos, 2000 m²
Terricciola, Pisa (província)

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