Casa Rural 5 quartos, 343 m²

Volterra, Pisa (província)

SOLE LISTING OF MARCHESINI & TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

Farmhouse with "Agriturismo" set in a splendid panoramic position consisting of buildings, land and swimming pool and located a short distance from the Etruscan city of Volterra, in the province of Pisa.

The buildings have undergone several renovations over the years, between 1997 and 2001, allowing guests of the structure all the comforts of a relaxing holiday, without altering the typical construction characteristics of old Tuscan houses.
Furthermore, the property is now powered by green and renewable energy.

Guests are welcomed in three comfortable accommodations, two of which have been created in the old manor house, where there are still exposed brick vaults and ceilings with wooden beams. The third accommodation is located in the renovated annex, once used as a barn, and has a surface area of ​​about 50 square meters.

More precisely, the accommodations are:
- Two-rooms apartment, on the ground floor of the manor house: dining room, kitchenette, bathroom and double bedroom;
- Bedroom with private bathroom on the ground floor of the main house;
- Former barn: bedroom/dining room, kitchenette, bathroom, mezzanine floor.

The main house, which in total has a surface area of ​​about 275 square meters, is completed by a large apartment inhabited by the current owners, the boiler room and the laundry room.
The master apartment is located on the first floor, reached by a typical external staircase with loggia; you enter the house directly into the large kitchen - dining room with fireplace and stairs leading to the attic/storage spece on the upper floor; there is also a living room with pellet stove, two bedrooms and a large bathroom.

A short distance from the main house, we find a useful wooden storage room/warehouse that has a surface area of ​​approximately 18 square meters.

Externally, the property is surrounded by approximately 14.5 hectares of land, mainly arable land; furthermore, the land includes a forest and approximately 150 olive trees. Part of the land, around the buildings, is fenced and the entrance to the property is via an electric gate.

In the most panoramic position of the property, there is the beautiful 10X5 meter swimming pool with motorized cover and with travertine marble edging and solarium.

Facilities:
10X5 Mt swimming pool with motorized cover
Solar collectors for hot water production
Photovoltaic panels
Radiator heating
Wood boiler
Water supply from the mains
Chestnut wood frames and double glazing
Air conditioning
Electric gate
Fence
Barbecue
Covered car park

Main distances:
Provincial road: about 2.5 km of gravel road
Volterra: about 11 km
San Gimignano, about 22 km
Florence: about 70 km
Siena: about 45 km
Pisa Airport: about 70 km
Sea: about 53

The location provided indicates the approximate address of the property.
For more information, contact the real estate agency, Thank you.

Bauernhaus in herrlicher Panoramalage, bestehend aus Gebäuden, Grundstücken und Swimmingpool, nicht weit von der etruskischen Stadt Volterra in der Provinz Pisa entfernt.

Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre, zwischen 1997 und 2001, mehrfach renoviert, um den Gästen der Anlage den Komfort eines erholsamen Urlaubs zu bieten, ohne die typischen Baumerkmale alter toskanischer Häuser zu verändern. Darüber hinaus wird das Anwesen jetzt mit grüner und erneuerbarer Energie betrieben.

Die Gäste werden in drei komfortablen Unterkünften willkommen geheißen, von denen zwei im alten Herrenhaus eingerichtet wurden, wo noch die unverputzten Ziegelgewölbe und Decken mit Holzbalken vorhanden sind.
Die dritte Unterkunft befindet sich im renovierten Nebengebäude, das einst als Scheune diente, und hat eine Fläche von ca. 50 m2.
Genauer gesagt sind die Unterkünfte:
- Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des Haupthauses: Esszimmer, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer mit Doppelbett;
- Zimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss des Haupthauses;
- Ehemalige Dependance Fienile: Schlafzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Zwischengeschoss.

Das Haupthaus, das insgesamt eine Fläche von ca. 275 m2 hat, wird durch eine große Wohnung, in der die jetzigen Eigentümer wohnen, den Heizraum und die Waschküche vervollständigt. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine typische Außentreppe mit Loggia erreichbar; Sie betreten das Haus direkt in die große Küche – Esszimmer mit Kamin und Treppe zum Dachboden im Obergeschoss; dann gibt es ein Wohnzimmer mit Pelletofen, zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Nicht weit vom Haupthaus entfernt finden wir einen nützlichen Lagerraum aus Holz mit einer Fläche von ca. 18 m2.

Äußerlich ist das Anwesen von ca. 14,5 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Ackerland; Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen Wald und etwa 150 Olivenbäume. Ein Teil des Grundstücks rund um die Gebäude ist eingezäunt und der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.

In der panoramischsten Lage des Anwesens befindet sich der schöne 10 x 5 Meter große Swimmingpool mit motorisierter Abdeckung und Umrandung aus Travertinmarmor sowie Solarium.

Ausrüstung:
10 x 5 m großes Schwimmbad mit motorisierter Abdeckung
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
Photovoltaik-Paneele
Heizkörperheizung
Holzkessel
Wasserversorgung aus dem Hauptnetz
Fensterrahmen aus Kastanienholz und Doppelverglasung
Klimaanlage
Elektrisches Tor
Zaun
Grill
Überdachter Parkplatz

Hauptentfernungen:
Provinzstraße: ca. 2,5 km unbefestigte Straße
Volterra: ca. 11 km
San Gimignano, ca. 22 km
Florenz: ca. 70 km
Siena: ca. 45 km
Flughafen Pisa: ca. 70 km
Meer: ca. 53

Der angegebene Standort gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Immobilienagentur. Vielen Dank.

Ferme située dans une splendide position panoramique composée de bâtiments, terrain et piscine et située à une courte distance de la ville étrusque de Volterra, dans la province de Pise.

Les bâtiments ont subi plusieurs rénovations au fil des années, entre 1997 et 2001, offrant aux clients de l'établissement tout le confort d'un séjour relaxant, sans altérer les caractéristiques de construction typiques des vieilles maisons toscanes. De plus, la propriété est désormais alimentée par des énergies vertes et renouvelables.

Les hôtes sont accueillis dans trois logements confortables, dont deux ont été créés dans l'ancien manoir, où les voûtes en briques apparentes et les plafonds avec poutres en bois sont encore présents.
Le troisième logement est situé dans l'annexe rénovée, autrefois utilisée comme grange, et a une superficie d'environ 50 m2.
Plus précisément, les logements sont :
- Appartement de deux pièces, au rez-de-chaussée de la maison principale : salle à manger, kitchenette, salle de bains et chambre double ;
- Chambre avec salle de bain privée au rez-de-chaussée de la maison principale ;
- Ex Fienile Dépendance : chambre/salle à manger, kitchenette, salle de bains, mezzanine.

La maison principale, qui a au total une superficie d'environ 275 m2, est complétée par un grand appartement habité par les propriétaires actuels, la chaufferie et la buanderie. L'appartement principal est situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur typique avec loggia ; vous entrez dans la maison directement par la grande cuisine - salle à manger avec cheminée et escalier menant au grenier à l'étage supérieur ; puis il y a un séjour avec poêle à granulés, deux chambres et une grande salle de bain.

A une courte distance de la maison principale, nous trouvons un espace de stockage/entrepôt en bois utile d'une superficie d'environ 18 m2.

Extérieurement, la propriété est entourée d'environ 14,5 hectares de terrain, principalement des terres arables ; de plus, le terrain comprend une forêt et environ 150 oliviers. Une partie du terrain, autour des bâtiments, est clôturée et l'entrée de la propriété se fait par un portail électrique.

Dans la position la plus panoramique de la propriété se trouve la belle piscine de 10X5 mètres avec couverture motorisée et bordure en marbre travertin et solarium.

Équipement:
Piscine 10X5 m avec couverture motorisée
Capteurs solaires pour la production d'eau chaude
Panneaux photovoltaïques
Chauffage par radiateur
Chaudière à bois
Alimentation en eau depuis le réseau principal
Châssis de fenêtres en châtaignier et double vitrage
Climatisation
Portail électrique
Clôture
Barbecue
Parking couvert

Distances principales :
Route provinciale : environ 2,5 km de chemin de terre
Volterra: environ 11 km
San Gimignano, à environ 22 km
Florence : environ 70 km
Sienne: environ 45 km
Aéroport de Pise : environ 70 km
Mer : environ 53

L'emplacement indiqué indique l'adresse approximative de la propriété.
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