Casa 2 quartos, 250 m²

Volterra, Pisa (província)

Immersed in unparalleled tranquility, CASALE ANTONELLA stands out for its authentic character, which has been preserved over the years despite modern renovations.
Originally built in the first half of the 19th century, the farmhouse has undergone targeted improvements that have kept its original structure intact.

The property covers a total area of approximately 250 sqm, spread over two main floors plus a cozy attic.
On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a large kitchen with an internal spiral staircase, and a guest bathroom. At the back, you'll find the old oven, a cellar, and a covered area that enhance the property's rustic charm.
The first floor, accessible via both an internal staircase and a separate external entrance, features a large living room with a second fireplace, two bedrooms, a study, and a full bathroom.
The attic offers a generous space currently used as an additional bedroom.

The property is surrounded by approximately 7.5 hectares of agricultural land, which includes 300 productive olive trees and ample space ideal for planting a vineyard or fruit trees.
It is equipped with a pellet heating system, a boiler for hot water, a telephone line, and a diesel tank.

Previously inhabited and in excellent condition, this farmhouse also offers the possibility of building a panoramic swimming pool, fully taking advantage of the favorable layout of the land.

Volterra is a charming hilltop town located between the Era and Cecina valleys. Characterized by a double set of walls one dating back to the Etruscan period and the other to the 13th century the town has preserved its authentic medieval appearance, offering visitors the chance to immerse themselves in the atmosphere of an ancient historic center.
The surrounding area is dotted with picturesque villages worth visiting, such as Montemiccioli, a castle located on the border between the territories of Volterra and San Gimignano, or Saline di Volterra, named after the rich rock salt deposits found underground, which have been continuously exploited since the second half of the 10th century.
Volterra also boasts an extraordinary artistic heritage, visible while strolling through its streets or visiting its many museums: the Etruscan Museum, the Art Gallery, the Museum of Sacred Art, and the Alabaster Ecomuseum, all of which tell the story and cultural identity of the town.

CASALE ANTONELLA - Ref. 19113
- 250 sqm
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 living rooms
- Kitchen
- 2 fireplaces
- Study
- Attic
- Cellar
- 7.5 hectares of land

Eingebettet in eine unvergleichliche Ruhe besticht CASALE ANTONELLA durch seinen authentischen Charakter, der trotz der Jahre und moderner Renovierungen erhalten geblieben ist.
Ursprünglich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut, wurde das Landhaus gezielt verbessert, wobei die ursprüngliche Struktur intakt geblieben ist.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 250 qm, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie einen gemütlichen Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit einer internen Wendeltreppe und ein Gästebad. Auf der Rückseite befinden sich der alte Ofen, ein Weinkeller und eine überdachte Fläche, die zum rustikalen Charme des Anwesens beitragen.
Das erste Obergeschoss, sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich, beherbergt ein großes Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein komplettes Badezimmer.
Der Dachboden bietet einen großzügigen Raum, der derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird.

Das Anwesen ist von etwa 7,5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche umgeben, die 300 produktive Olivenbäume und ideale Flächen für die Anlage eines Weinbergs oder Obstbäume umfasst.
Es ist ausgestattet mit einer Pelletheizung, einem Boiler für Warmwasser, einer Telefonleitung und einem Dieseltank.

Das zuvor bewohnte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche Landhaus bietet zudem die Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu errichten und somit die vorteilhafte Beschaffenheit des Geländes voll auszunutzen.

Volterra ist ein reizvolles Hügeldorf, das zwischen den Tälern von Era und Cecina liegt.
Geprägt von einer doppelten Stadtmauer einer etruskischen und einer aus dem 13. Jahrhundert bewahrt die Stadt ihr authentisches mittelalterliches Erscheinungsbild und bietet Besuchern die Möglichkeit, in die Atmosphäre eines alten historischen Zentrums einzutauchen.
In der Umgebung lohnen sich Besuche in kleinen malerischen Ortschaften wie Montemiccioli, einer Burg an der Grenze zwischen Volterra und San Gimignano, oder Saline di Volterra, benannt nach den reichen Steinsalzvorkommen im Untergrund, die seit der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts ununterbrochen genutzt werden.
Volterra verfügt zudem über ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, das beim Spaziergang durch die Straßen oder beim Besuch zahlreicher Museen sichtbar wird: das Etruskische Museum, die Pinakothek, das Museum für Sakralkunst und das Alabaster-Ecomuseum, die die Geschichte und kulturelle Identität der Stadt erzählen.

CASALE ANTONELLA - Ref.19113
- 250 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Küche
- 2 Kamine
- Arbeitszimmer
- Dachboden
- Weinkeller
- 7,5 Hektar Land