Solar 6 quartos, 638 m²

Volterra, Pisa (província)

No coração da paisagem toscana, apresentamos para venda uma magnífica quinta de pedra finamente restaurada, imersa na natureza e rodeada por panoramas de beleza rara.

Esta propriedade exclusiva representa uma combinação perfeita entre tradição, conforto moderno e excelentes potenciais de investimento.

O complexo imobiliário é composto por uma elegante quinta principal com cerca de 574 m², um característico celeiro independente de 35 m², uma garagem de 29 m², uma dependência destinada a arrecadação de ferramentas, um toldo para cinco automóveis com sistema fotovoltaico, uma deslumbrante piscina de beiral com área técnica e cerca de 6.000 m² de terreno privado.

Atualmente, a quinta está dividida em três unidades:

A unidade independente, dispõe de um acesso exclusivo e é composta no rés-do-chão por cozinha, zona de refeições e casa de banho, embelezada por um particular pavimento em ardósia. Uma escada interna conduz à sugestiva área superior, da qual se acede a um deslumbrante terraço panorâmico com entrada independente. Uma parede em gesso cartonado, facilmente removível, permite em qualquer momento unir esta porção ao corpo principal da casa. A unidade é climatizada com sistema de aquecimento/arrefecimento.

Ao lado da quinta, encontramos o antigo celeiro, que se desenvolve num único nível e é composto por quarto de casal, casa de banho e uma luminosa zona de cozinha com amplas janelas que proporcionam uma agradável continuidade com a paisagem circundante. Esta unidade também está equipada com climatização de aquecimento/arrefecimento e é ideal como solução adicional de alojamento.

A habitação principal, atualmente ocupada pelos proprietários, conserva todo o fascínio da quinta toscana, com pavimentos em tijolo original, vigas a vista, pedra e amplos ambientes luminosos. No rés-do-chão encontramos um quarto, uma elegante casa de banho recentemente renovada, uma entrada com biblioteca por medida e despensa abaixo da escada, além de uma espaçosa cozinha com zona de refeições embelezada por uma grande lareira. Da cozinha acede-se a uma sala de estar ainda mais ampla, obtida a partir da antiga garagem, caracterizada por grandes portas-janela que proporcionam luminosidade aos ambientes. Nesta zona já existe a pré-disposição para realizar uma segunda cozinha, tornando o imóvel ainda mais versátil. Através de uma escada interna ou por acesso externo alcança-se o andar superior, onde se desenvolve uma deslumbrante zona diurna composta por um escritório com pavimentos em tijolo original e vigas a vista, uma grande sala de estar open-space com parquet, lareira e acesso direto ao terraço panorâmico. Um elegante sistema de portas de madeira permite separar parte da sala de estar para obter mais quartos, ideal caso se deseje ampliar a atividade de alojamento. No mesmo andar encontramos um espaçoso quarto de casal com tijolo original e vigas a vista, uma casa de banho completamente nova, um segundo quarto, uma segunda casa de banho com banheira e duche e outro espaço utilizável como escritório ou como quarto de hóspedes. Esta parte da propriedade é servida por sistema de aquecimento a GPL e ar condicionado nos quartos.

Toda a propriedade foi objeto de uma importante reabilitação concluída em 2021, durante a qual foram feitos os sistemas elétricos, renovados todos os caixilhos, substituída a fossa Imhoff e instalada uma moderna caldeira híbrida GPL/elétrica. Existem também 27 painéis fotovoltaicos com bateria de armazenamento de cerca de 11 kW, que garantem uma elevada eficiência energética e uma notável poupança nos consumos. Todos os sistemas estão certificados.

O exterior é um verdadeiro canto de paraíso. Os cerca de 6.000 m² de terreno acolhem 114 oliveiras, numerosas árvores de fruto e deslumbrantes espaços verdes perfeitamente cuidados. O destaque da propriedade é a espetacular piscina de beiral de 5 x 11 metros, construída em 2022, com sistema de depuração a sal e vista para a paisagem toscana. Abaixo da piscina foi criado um amplo espaço técnico, completamente acabado, composto pela sala de sistemas e por um ambiente adicional com casa de banho, atualmente utilizado como armazém, mas facilmente transformável numa requintada SPA privada, ginásio ou área de bem-estar.

Ao lado da piscina encontramos uma deslumbrante jacuzzi com hidromassagem, perfeita para desfrutar de momentos de absoluto relaxamento imerso no silêncio da natureza e em frente a uma das paisagens mais sugestivas da Toscana.

Complementam a propriedade uma lenha, um anexo para adega e armazém, um toldo construído em 2024 com cobertura fotovoltaica e cinco lugares de estacionamento, uma dependência utilizada como arrecadação de ferramentas e uma cómoda coluna para carregamento de carros elétricos.

A propriedade está pronta para ser habitada desde já e representa uma solução ideal tanto como residência privada prestigiosa como como estrutura de alojamento de alto nível, graças aos espaços independentes já preparados para os arrendamentos turísticos.

Para alcançar a quinta percorrem-se cerca de 1,5 km de caminho de terra batida, em boas condições, um detalhe que garante absoluta privacidade e tranquilidade, proporcionando a sensação de viver imerso na mais autêntica paisagem toscana.

Uma moradia única e irrepetível, onde o fascínio da tradição encontra o conforto contemporâneo. Pedra à vista, vigas originais, panoramas deslumbrantes, piscina de beiral, sistemas de última geração e uma atmosfera exclusiva tornam esta propriedade uma das oportunidades mais fascinantes disponíveis no coração da Toscana.