228.000 €

Apartamento independente 1 quarto, 62 m²
Volterra, Pisa (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

EXCLUSIVA TUSCANY INSIDE E MARCHESINI REAL ESTATE

Exclusivo Apartamento em Casale de Pedra com Jardim Privado e Piscina Panorâmica no Coração da Toscana

Imerso no encanto da paisagem toscana, dentro de um prestigiado complexo residencial finamente restaurado, propomos para venda um apartamento fascinante de aproximadamente 62 m² de área bruta. A propriedade, proveniente de uma antiga casa de pedra, conjuga perfeitamente o autêntico fascínio rústico com os mais modernos confortos habitacionais.

O complexo é acessível através de uma sugestiva estrada de terra de aproximadamente 2 km, que garante a máxima privacidade e uma total imersão na natureza. A localização é estratégica e central em relação aos mais célebres destinos culturais e termais da região: encontra-se, de facto, a apenas 15 km da cidade medieval de San Gimignano (Património da UNESCO), a 12 km do centro termal de Gambassi Terme, a 18 km da Volterra etrusca e a apenas 20 km de Castelfalfi.

Os Espaços Internos e Externos

· Piso Terreno: A entrada principal ocorre diretamente do maravilhoso jardim privado de aproximadamente 160 m², uma oásis panorâmica embelezada por duas pérgulas ideais para almoços e jantares ao ar livre. No interior encontramos uma cozinha habitável com despensa-sótão e lareira a lenha, uma casa de banho e um amplo quarto de casal com casa de banho privativa en-suite.

Áreas Comuns e Confortos

A tornar única esta propriedade é a esplêndida piscina comunitária, situada numa posição dominante e panorâmica que oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante e o perfil de Volterra. A estrutura (composta por um total de apenas 13 unidades habitacionais) goza também de um amplo estacionamento comunitário reservado, com cómodo acesso carroçável.

Estado do Imóvel e Potencialidades

O imóvel foi sabiamente remodelado em 2007 no pleno respeito da tradição toscana (vigas expostas, pedra e acabamentos típicos) e apresenta-se em excelentes condições de manutenção.

Representa a solução ideal tanto como prestigiosa segunda habitação – onde se refugiar em total relaxamento e tranquilidade longe do caos citadino – quanto como investimento imobiliário de alta rentabilidade, inserindo-se perfeitamente no circuito dos arrendamentos turísticos de luxo (holiday rentals).

Ligações e Distâncias Principais

· Serviços e lojas, Gambassi Terme: 12 km aproximadamente
· San Gimignano: 15 km aproximadamente
. Volterra: 18 km aproximadamente
. Castelfalfi Golf: 20 km aproximadamente
· Siena: 50 km aproximadamente
. Florença: 70 km aproximadamente
· Localidades balneares (Mar): 59 km aproximadamente
· Aeroporto Internacional de Pisa: 63 km aproximadamente
· Aeroporto de Florença: 65 km aproximadamente

A localização fornecida indica a zona onde se encontra o imóvel, não o endereço exato.
Para mais informações, contactar a agência, Obrigado!

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

MARCHESINI & TUSCANY INSIDE REAL ESTATE SOLE LISTING

Exclusive Apartment in Stone Farmhouse with Private Garden and Panoramic Pool in the Heart of Tuscany

Nestled in the enchanting Tuscan countryside within a prestigious, finely restored residential complex, we offer for sale a charming apartment measuring approximately 62 sqm (gross area).

Created from an ancient stone farmhouse, the property perfectly blends authentic rustic charm with modern living comforts.
The complex is accessed via a picturesque gravel road (approx. 2 km long), ensuring maximum privacy and total immersion in nature. Its location is strategic and central to the region's most famous cultural and thermal spa destinations: it lies just 15 km from the medieval town of San Gimignano (a UNESCO World Heritage Site), 12 km from the thermal spa town of Gambassi Terme, 18 km from Etruscan Volterra, and only 20 km from Castelfalfi.

Interior and Exterior Spaces

· Ground Floor: The main entrance opens directly onto a wonderful private garden of approximately 160 sqm—a panoramic oasis enhanced by two pergolas, ideal for outdoor dining.
Inside, there is an eat-in kitchen featuring a wood-burning stove and under-stair storage, a bathroom, and a spacious double bedroom with an en-suite bathroom.

Communal Areas and Amenities

What makes this property unique is its splendid communal swimming pool, situated in a commanding, panoramic position that offers breathtaking views of the surrounding countryside and the skyline of Volterra.
The complex (comprising a total of just 13 units) also features ample reserved communal parking with convenient vehicle access.

Property Condition and Potential

The property was expertly renovated in 2007, fully respecting Tuscan traditions (featuring exposed beams, stonework, and characteristic finishes), and is maintained in excellent condition. It represents an ideal choice either as a prestigious second home—a place to retreat in total relaxation and tranquility, far from the city bustle—or as a high-yield real estate investment, fitting perfectly into the luxury holiday rental market.

Connections and Key Distances, Approx.:
· Services and shops, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
· Volterra: 18 km
· Castelfalfi : 20 km
· Siena: 50 km
. Florence: 70 km
· Seaside resorts (Coast): 59 km
· Pisa International Airport: 63 km
· Florence Airport: 65 km

The location provided indicates the area where the property is situated, not the exact address.
For further information, please contact the agency. Thank you!

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

ESCLUSIVA TUSCANY INSIDE E MARCHESINI REAL ESTATE

Esclusivo Appartamento in Casale in Pietra con Giardino Privato e Piscina Panoramica nel Cuore della Toscana

Immerso nell'incanto della campagna toscana, all'interno di un prestigioso complesso residenziale finemente restaurato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 62 mq lordi. La proprietà, ricavata da un antico casolare in pietra, coniuga perfettamente l'autentico fascino rustico con i più moderni comfort abitativi.

Il complesso è raggiungibile tramite una suggestiva strada sterrata di circa 2 km, che garantisce la massima privacy e una totale immersione nella natura. La posizione è strategica e baricentrica rispetto alle più celebri mete culturali e termali della regione: si trova infatti a soli 15 km dalla città medievale di San Gimignano (Patrimonio UNESCO), a 12 km dal centro termale di Gambassi Terme, a 18 km dall'etrusca Volterra e a soli 20 km da Castelfalfi.

Gli Spazi Interni ed Esterni

· Piano Terreno: L'ingresso principale avviene direttamente dal meraviglioso giardino privato di circa 160 mq, un'oasi panoramica impreziosita da due pergole ideali per pranzi e cene all'aperto. All'interno troviamo una cucina abitabile con ripostiglio-sottoscala e stufa a legna, un bagno e un'ampia camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato en-suite.

Aree Comuni e Comfort

A rendere unica questa proprietà è la splendida piscina condominiale, situata in una posizione dominante e panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul profilo di Volterra. La struttura (composta in totale da sole 13 unità abitative) gode inoltre di un ampio parcheggio condominiale riservato, con comodo accesso carraio.

Stato dell'Immobile e Potenzialità

L'immobile è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 nel pieno rispetto della tradizione toscana (travi a vista, pietra e finiture tipiche) e si presenta in ottime condizioni manutentive.

Rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa seconda casa – dove rifugiarsi in totale relax e tranquillità lontano dal caos cittadino – sia come investimento immobiliare ad alta redditività, inserendosi perfettamente nel circuito degli affitti turistici di lusso (holiday rentals).

Collegamenti e Distanze Principali

· Servizi e negozi , Gambassi Terme: 12 km circa
· San Gimignano: 15 km circa
. Volterra: 18 km circa
. Castelfalfi Golf: 20 km circa
· Siena: 50 km circa
. Firenze: 70 km circa
· Località balneari (Mare): 59 km circa
· Aeroporto Internazionale di Pisa: 63 km circa
· Aeroporto di Firenze: 65 km circa

La posizione fornita indica la zona in cui si trova l'immobile, non l'idirizzo esatto.
Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia, Grazie!

EXKLUSIV TUSCANY INSIDE UND MARCHESINI REAL ESTATE

Exklusives Apartment in einem Steinhaus mit privatem Garten und Panoramapool im Herzen der Toskana

Eingebettet in den Zauber der toskanischen Landschaft, innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, der liebevoll restauriert wurde, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Wohnung von ca. 62 qm Bruttofläche. Die Immobilie, die aus einem alten Steinhaus gewonnen wurde, verbindet auf perfekte Weise den authentischen rustikalen Charme mit modernsten Wohnkomforten.

Der Komplex ist über einen suggestiven unbefestigten Weg von ca. 2 km erreichbar, der maximale Privatsphäre und völlige Immersion in die Natur garantiert. Die Lage ist strategisch und zentral gelegen in Bezug auf die berühmtesten kulturellen und Thermalziele der Region: Sie befindet sich nur 15 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano (UNESCO-Weltkulturerbe), 12 km vom Thermalzentrum Gambassi Terme, 18 km von der etruskischen Stadt Volterra und nur 20 km von Castelfalfi entfernt.

Die Innen- und Außenräume

· Erdgeschoss: Der Haupteingang erfolgt direkt vom wunderschönen privaten Garten von ca. 160 qm, einer panoramischen Oase, die durch zwei Pergolen verschönert wird, die ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sind. Im Inneren befinden sich eine bewohnbare Küche mit Abstellraum-Unterkeller und Holzofen, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad en-suite.

Gemeinschaftsbereiche und Komfort

Einzigartig machen diese Immobilie der prächtige Gemeinschaftspool, der in einer dominanten und panoramischen Lage liegt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Profil von Volterra bietet. Die Struktur (bestehend aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten) verfügt außerdem über einen großen, reservierten Gemeinschaftsparkplatz mit bequemem Zugang für Fahrzeuge.

Zustand der Immobilie und Potenzial

Die Immobilie wurde 2007 fachgerecht restauriert, wobei die toskanische Tradition voll respektiert wurde (freiliegende Balken, Stein und typische Oberflächen) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Es stellt die ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiges zweites Zuhause dar – wo man sich völlig entspannen und Ruhe fernab vom Stadtlärm finden kann – als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität, die sich perfekt in den Kreislauf von Luxus-Ferienwohnungen (Holiday Rentals) einfügt.

Verbindungen und Hauptentfernungen

· Dienstleistungen und Geschäfte, Gambassi Terme: ca. 12 km
· San Gimignano: ca. 15 km
· Volterra: ca. 18 km
· Castelfalfi Golf: ca. 20 km
· Siena: ca. 50 km
· Florenz: ca. 70 km
· Badeorte (Meer): ca. 59 km
· Internationaler Flughafen Pisa: ca. 63 km
· Flughafen Florenz: ca. 65 km

Die angegebene Position gibt den Bereich an, in dem sich die Immobilie befindet, nicht die genaue Adresse.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur, Danke!

EXCLUSIVITÉ TUSCANY INSIDE ET MARCHESINI REAL ESTATE

Appartement Exclusif dans un Casale en Pierre avec Jardin Privé et Piscine Panoramique au Cœur de la Toscane

Immergé dans le charme de la campagne toscane, au sein d'un prestigieux complexe résidentiel finement restauré, nous vous proposons à la vente un appartement charmant d'environ 62 m² de surface habitable brute. La propriété, aménagée dans un ancien casale en pierre, conjugue parfaitement l'authentique charme rustique avec les plus modernes confort d'habitation.

Le complexe est accessible via une suggestive route de terre d'environ 2 km, qui garantit la plus grande intimité et une immersion totale dans la nature. La position est stratégique et centrale par rapport aux destinations culturelles et thermales les plus célèbres de la région : elle se trouve en effet à seulement 15 km de la ville médiévale de San Gimignano (Patrimoine UNESCO), à 12 km du centre thermal de Gambassi Terme, à 18 km de l'étrusque Volterra et à seulement 20 km de Castelfalfi.

Les Espaces Intérieurs et Extérieurs

· Rez-de-chaussée : L'entrée principale se fait directement depuis le magnifique jardin privé d'environ 160 m², une oasis panoramique agrémentée de deux pergolas idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air. À l'intérieur, on trouve une cuisine habitable avec cellier-sous-escalier et poêle à bois, une salle de bain et une grande chambre matrimoniale dotée d'une salle de bain privée en-suite.

Espaces Communs et Conforts

Ce qui rend cette propriété unique est la splendide piscine commune, située dans une position dominante et panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le profil de Volterra. La structure (composée au total de seulement 13 unités résidentielles) bénéficie également d'un grand parking commun réservé, avec un accès carrossable pratique.

État de la Propriété et Potentiel

L'immeuble a été rénové avec savoir-faire en 2007 dans le plein respect de la tradition toscane (poutres apparentes, pierre et finitions typiques) et se présente en excellent état d'entretien.

Il représente la solution idéale aussi bien comme prestigieuse seconde résidence – où se réfugier dans un total relax et tranquillité loin du chaos urbain – que comme investissement immobilier à haute rentabilité, s'insérant parfaitement dans le circuit des locations touristiques de luxe (holiday rentals).

Liaisons et Distances Principales

· Services et commerces, Gambassi Terme : environ 12 km
· San Gimignano : environ 15 km
. Volterra : environ 18 km
. Castelfalfi Golf : environ 20 km
· Sienne : environ 50 km
. Florence : environ 70 km
· Stations balnéaires (Mer) : environ 59 km
· Aéroport International de Pise : environ 63 km
· Aéroport de Florence : environ 65 km

La position indiquée indique la zone où se trouve la propriété, et non l'adresse exacte.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence, Merci !

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 62 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Jardim: 160 m²
Classe energética: NA
Referência: 171 C

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
48.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
124.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 950 m - Paragem de autocarro
11.9 km - Estação ferroviária - Volterra Saline Pomarance
Saída da autoestrada: 25.2 km
Hospital: 7.6 km - Ospedale S. Maria Maddalena
Costa: 33.0 km
Estância de esqui: 19.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.4 km - Loja de conveniência - Caseificio
6.4 km - Frutaria
6.5 km - Supermercado - Conad City
7.2 km - Peixaria - Il peschereccio
Comer fora: 1.4 km - Restaurante - Molino d'Era
5.0 km - Pub - Birrificio agricolo Poggio Rosso
7.2 km - Bar
7.3 km - Café - Il Ghirlandaio
Atividades esportivas: 6.4 km - Centro esportivo - Palestra dei Leccetti
8.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
13.8 km - Centro hípico - Centro Ippico La Francigena
15.7 km - Ginásio - Palestra comunale
Escolas: 7.3 km - Escola - Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri "Ferruccio Niccolini"
18.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
27.3 km - Universidade - Polo Sant'Anna Valdera
Farmácia: 7.4 km - Farmácia - Farmacia Cerri
Veterinário: 7.9 km - Veterinário

Informação de Volterra

Altitude: 531 m s.n.m.
Área total: 252.6378 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9409

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TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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Apartamento independente 1 quarto, 62 m² Volterra, Pisa (província)