Preço sob consulta

Moradia 6 quartos, 300 m²
Buggiano, Pistoia (província)

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Características

piscina

Descrição

Nas verdes colinas da Toscana, numa posição estratégica entre Florença e Lucca e a uma curta distância de Montecatini Terme, propomos em venda exclusiva uma propriedade totalmente renovada em 2021, capaz de combinar o fascínio da arquitetura rural toscana com equipamentos modernos e um elevado nível de conforto.

A propriedade é composta pela villa principal e por uma dependência, para uma superfície total indicativa de cerca de 400 m² brutos, desenvolvida em dois níveis.

A villa acolhe no total seis amplos quartos duplos, todos com casa de banho privativa, além de uma zona de estar, cozinha, corredores, closet, arrecadações e diversos espaços acessórios. Dois dos quartos constituem verdadeiras suites principais de dimensões generosas, enquanto o quarto situado na dependência dispõe de entrada independente. Está também presente um espaço reservado ao pessoal de serviço.

Os ambientes foram projetados para oferecer conforto durante todo o ano e dispõem de aquecimento por piso radiante, climatização independente, ligação Wi-Fi, Smart TV e sistemas de áudio. A renovação conservou o caráter autêntico da casa toscana, integrando-o com acabamentos contemporâneos e sistemas de última geração.

O coração dos espaços exteriores é representado pela grande piscina de 13 × 9 metros, com uma superfície principal de 117 m², pequena praia, zona de hidromassagem integrada e amplas áreas pavimentadas dedicadas ao relaxamento e ao banho de sol. Completa a área de bem-estar uma Jacuzzi exterior aquecida para seis pessoas, com vista para o vinhedo e utilizável durante todo o ano.

A propriedade oferece numerosos espaços dedicados à vida ao ar livre: cozinha exterior equipada, zona de refeições sob o pérgola, forno a lenha, churrasqueira, ginásio ao ar livre e campo privado de pickleball.

O terreno que circunda a villa compreende jardins cuidados, vinhedo e oliveiral produtivo, inseridos numa paisagem tipicamente toscana e caracterizada por grande tranquilidade e privacidade.

A posição é particularmente favorável: lojas e serviços são facilmente acessíveis, Lucca a cerca de 20 minutos e Florença a cerca de 30 minutos. A propriedade presta-se tanto como prestigiosa residência privada como como estrutura de acolhimento de alto nível, já organizada para acolher até 12 hóspedes além das crianças e dotada de espaços funcionais para o pessoal.

Uma propriedade completa e versátil, ideal para quem deseja viver no campo toscano sem renunciar à proximidade dos principais centros de arte, ou para quem procura um investimento no setor das arrendamentos turísticos de luxo.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Set amid the green Tuscan hills, in a strategic location between Florence and Lucca and within easy reach of Montecatini Terme, this exclusively listed property was completely renovated in 2021, combining the charm of traditional Tuscan architecture with modern amenities and exceptional comfort.

The estate comprises the main villa and a separate guest house, offering approximately 400 sqm of gross floor area arranged over two levels.

The property features six spacious double bedrooms, each with a private bathroom, as well as a living area, kitchen, hallways, walk-in wardrobe, storage rooms and several additional service areas. Two bedrooms are generously sized master suites, while the bedroom in the guest house benefits from its own private entrance. Dedicated staff accommodation is also available.

Designed to provide year-round comfort, the interiors feature underfloor heating, individually controlled air conditioning, Wi-Fi, Smart TVs and sound systems. The renovation has preserved the authentic character of the Tuscan residence while introducing contemporary finishes and state-of-the-art systems.

At the heart of the outdoor spaces is the impressive 13 × 9-metre swimming pool, with a main surface area of 117 sqm, a shallow beach area, an integrated hydromassage zone and extensive paved terraces for sunbathing and relaxation. The wellness area is completed by a heated six-seater outdoor hot tub overlooking the vineyard, available for use throughout the year.

The estate offers a wide range of spaces for outdoor living, including a fully equipped outdoor kitchen, a dining area beneath the pergola, a traditional wood-fired oven, barbecue, outdoor gym and private pickleball court.

The grounds surrounding the villa include beautifully maintained gardens, a productive vineyard and olive grove, all set within a quintessentially Tuscan landscape offering peace and privacy.

The location is particularly convenient: shops and services are within easy reach, Lucca is approximately 20 minutes away and Florence around 30 minutes away. The property is ideally suited either as a prestigious private residence or as a high-end hospitality business. It is already arranged to accommodate up to 12 guests, in addition to children, and includes practical facilities for staff.

A complete and versatile estate, ideal for those wishing to experience the Tuscan countryside without sacrificing proximity to its principal cities of art, or for buyers seeking an investment in the luxury holiday-rental market.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nelle verdi colline della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Lucca e a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà completamente ristrutturata nel 2021, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale toscana con dotazioni moderne e un elevato livello di comfort.

La proprietà è composta dalla villa principale e da una dependance, per una superficie complessiva indicativa di circa 400 mq lordi, sviluppata su due livelli.

La villa ospita complessivamente sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a una zona giorno, cucina, disimpegni, cabina armadio, ripostigli e diversi locali accessori. Due delle camere costituiscono vere e proprie master suite di generose dimensioni, mentre la camera situata nella dependance dispone di ingresso indipendente. È inoltre presente uno spazio riservato al personale di servizio.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort durante tutto l’anno e dispongono di riscaldamento a pavimento, climatizzazione indipendente, connessione Wi-Fi, Smart TV e sistemi audio. La ristrutturazione ha conservato il carattere autentico della dimora toscana, integrandolo con finiture contemporanee e impianti di ultima generazione.

Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla grande piscina di 13 × 9 metri, con una superficie principale di 117 mq, spiaggetta, zona idromassaggio integrata e ampie aree pavimentate dedicate al relax e al prendisole. Completa l’area benessere una Jacuzzi esterna riscaldata da sei posti, affacciata sul vigneto e utilizzabile durante tutto l’anno.

La proprietà offre numerosi spazi dedicati alla vita all’aperto: cucina esterna attrezzata, zona pranzo sotto il pergolato, forno a legna, barbecue, palestra all’aperto e campo privato da pickleball.

Il terreno che circonda la villa comprende giardini curati, vigneto e uliveto produttivo, inseriti in un paesaggio tipicamente toscano e caratterizzato da grande tranquillità e privacy.

La posizione è particolarmente favorevole: negozi e servizi sono facilmente raggiungibili, Lucca dista circa 20 minuti e Firenze circa 30 minuti. La proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, già organizzata per accogliere fino a 12 ospiti oltre ai bambini e dotata di spazi funzionali per il personale.

Una tenuta completa e versatile, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d’arte, oppure per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche di lusso.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 7
Classe energética: NA
Referência: ITO3163

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
109.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 1.0 km - Estação ferroviária - Borgo a Buggiano
Hospital: 3.3 km - Ospedale della Valdinievole
Costa: 38.5 km
Estância de esqui: 23.4 km

Informação de Buggiano

Altitude: 41 m s.n.m.
Área total: 16.0642 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8745

Mapa

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