1.670.000 €

Casa independente 15 quartos, 800 m²
Lamporecchio, Pistoia (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Chegar a San Baronto pelo lado de Pistoia, e uma estrada muito estreita deixa então o espaço para a localidade cheia de sugestões turísticas e beleza medieval.

San Baronto, ou seja, município de Lamporecchio, é uma paragem fixa para quem quer percorrer a Via Francigena e é o início do vale do Chianti, que, à toda a luz, mereceria um lugar entre os patrimónios da UNESCO a preservar, bem como a um passo de Vinci, famosíssima e frequentadíssima cidade que deu à luz o bem conhecido Leonardo.

Aqui em San Baronto, em posição dominante com a esplêndida vista para o município de Lamporecchio e atrás o início da colina Montalbano, encontra-se este complexo totalmente residencial com um total de 12 apartamentos, complexo recém-“maior de idade” (construído em 2003).

Os 12 apartamentos são bilocais e trilocais, e bem 11 deles já estão arrendados todo o ano com um rendimento anual certo e absolutamente interessante.

A 12ª apartamento, ou seja, o ático, é usado pela propriedade mas poderia também dar um rendimento importante a nível anual, rendimento que o tornaria sobremodo interessante.

A piscina comum no centro do complexo afirma a sua beleza e majestosidade, não se pode não notá-la quanta energia emana!

A estrutura nasce como polo para dar acolhimento a turistas (numerosíssimos em cada período do ano), e isto apesar de temos todos apartamentos com licença de habitação.

Depois, com o passar do tempo e a mudança das necessidades por parte de quem quer vender, os apartamentos foram arrendados por médio-longo período, mas nada impede de poder voltar a desenvolver um discurso turístico-receptivo, também avaliando alugueres curtos ou híbridos, em base às necessidades.

Voltando ao complexo, além da piscina comum há outros espaços utilizáveis por todos, ou seja, um barbecue no primeiro andar, uma lavandaria no andar térreo, 9 lugares de estacionamento de propriedade mas não atribuídos (quem chega primeiro usufrui).

A ático de que falávamos antes, em vez, tem uma varanda de 60 mq toda sua, com o seu barbecue privado, o seu guarda-sol e a sua piscina com hidromassagem, e isto se sabe, o apartamento mais importante deve ter mais serviços.

O complexo está a 400 mt do centro de San Baronto, e portanto as comodidades são todas ali, à mão, sem ter a necessidade de descer a Lamporecchio.

Imóvel extremamente interessante e dúctil a mais usos.

Para qualquer informação adicional estarei à vossa disposição telefonicamente ou ao mail info@giacomopiergentili.it

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Arrivo a San Baronto dal lato pistoiese, ed una strada molto stretta lascia poi il passo e lo spazio alla località piena di spunti turistici e di bellezza medioevale.

San Baronto, ovvero comune di Lamporecchio, è una tappa fissa per chi vuole percorrere la via Francigena ed è l'inizio della valle del Chianti, che a tutti gli effetti si meriterebbe un posto tra i patrimoni Unesco da preservare, nonché a due passi da Vinci, famosissima e frequentatissima cittadina che ha dato i natali al ben conosciuto Leonardo.

Qui a San Baronto, in posizione dominante con lo splendido affaccio sul comune di Lamporecchio ed alle spalle l'inizio del colle Montalbano, si trova questo complesso totalmente residenziale di complessivi 12 appartamenti, complesso appena "maggiorenne" (costruito nel 2003).

I 12 appartamenti sono bilocali e trilocali, e ben 11 di loro sono già locati tutto l'anno con una resa annua certa ed assolutamente interessante.

Il 12esimo appartamento, cioè l'attico, è usato dalla proprietà ma potrebbe anch'esso dare una resa importante a livello annuale, resa che lo renderebbe oltremodo interessante.

La piscina comune al centro del complesso afferma la sua bellezza e maestosità, non si può non notarla da quanta energia emani!

La struttura nasce come polo per dare accoglienza a turisti (numerosissimi in ogni periodo dell'anno), e questo nonostante abbiamo tutti appartamenti accatastati civile abitazione.

Poi, con il passare del tempo ed il cambio delle esigenze da parte di chi vuol vendere, gli appartamenti sono stati locati per medio-lungo periodo, ma nulla vieta di poter tornare a sviluppare un discorso turistico-ricettivo, anche valutando affitti brevi o ibridi, in base alle esigenze.

Tornando al complesso, oltre alla piscina comune ci sono altri spazi utilizzabili da tutti, ovvero un barbecue al piano primo, una sala lavanderia al piano terra, 9 posti auto di proprietà ma non assegnati (chi arriva prima ne usufruisce).

L'attico di cui parlavamo prima, invece, ha una terrazza di 60 mq tutta sua, con il suo barbecue privato, il suo ombrellone e la sua piscina con idromassaggio, e questo si sa, l'appartamento più importante deve avere più servizi.

Il complesso è a 400 mt dal centro di San Baronto, e quindi le comodità sono tutte lì, a portata di mano, senza avere la necessità di scendere a Lamporecchio.

Immobile estremamente interessante e duttile a più usi.

Per qualsiasi ulteriore informazione sarò a vostra disposizione telefonicamente o alla mail info@giacomopiergentili.it

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 15
Casas de banho: 12
Jardim: 100 m²
Terraço: 60 m²
Classe energética: E
Referência: Dove inizia la valle del Chianti

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
45.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
83.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
120.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 100 m - Paragem de autocarro
9.9 km - Estação ferroviária - Serravalle Pistoiese
Saída da autoestrada: 8.8 km
Hospital: 3.1 km - Casa della Salute
Costa: 52.8 km
Estância de esqui: 32.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Padaria
3.0 km - Frutaria
3.3 km - Supermercado - Coop
3.9 km - Açougue - Biagiotti Andrea
Comer fora: 320 m - Café - L'indicatore
330 m - Restaurante - Pizzeria Osteria Victoria
360 m - Pub - Victoria
1.4 km - Bar
Atividades esportivas: 3.7 km - Centro esportivo - natação
5.1 km - Clube de Golfe - Montecatini Golf
10.0 km - Ginásio
10.6 km - Centro hípico - Pistoia Equestrian Centre
Escolas: 3.0 km - Escola
9.0 km - Universidade - Pistoia Nursery Campus
12.4 km - Instituição de ensino superior - Agenzia per la Formazione
Farmácia: 310 m - Farmácia - San Baronto
Veterinário: 4.7 km - Veterinário

Informação de Lamporecchio

Altitude: 56 m s.n.m.
Área total: 22.25 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7372

Mapa

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Viale Leonardo Da Vinci, 32, Rimini, Rimini

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