Casa de fazenda 5 quartos, 400 m²

Lamporecchio, Pistoia (província)

Encontramo-nos nas colinas de Pistoia, perto de San Baronto.
Local de eleição para muitos amantes da natureza, das caminhadas nas florestas e dos passeios de moto, entre as suaves curvas colinares.

A propriedade é um casarão de pedra renovado com cuidado há pouco mais de vinte anos pelos proprietários, respeitando as características rurais toscanas para manter a mesma harmonia e preservar as características do local.

Encontram-se dois apartamentos com cerca de 100 m² cada, um destinado a arrendamento turístico e o outro utilizado pelos proprietários.

Na parte turística, no rés-do-chão, encontra-se uma cozinha e um quarto com uma mini-cozinha interna, casa de banho e arrecadação que o torna independente no seu uso.
No andar superior, encontram-se os dois quartos e uma casa de banho em comum.

Para uso exclusivo, a parte do jardim terraçado com poltrona baloiço e espaço para almoços e jantares com uma vista espetacular sobre as colinas.

A parte atualmente utilizada pelos proprietários é composta por uma grande sala com lareira, cozinha, arrecadação, lavandaria, despensa e uma grande arrecadação no rés-do-chão,
No andar superior, um grande quarto com mezanino, um quarto de casal e uma casa de banho.

Para uso exclusivo, um terraço com uma varanda para comer ao ar livre e uma parte descoberta onde se pode apanhar sol com total privacidade. A partir do terraço, tem acesso independente à piscina, através de uma escada em espiral.

A piscina é de pedra com água sempre fresca graças ao poço presente no terreno e um pérgola no terraço para se sentar em frente à maravilhosa vista sobre as colinas ou deitar-se nas espreguiçadeiras no solário.

A propriedade está equipada com energia fotovoltaica de 6 kw com contrato de 20 anos com o Gse Nacional e painéis solares para água quente.
Ambos os apartamentos têm aquecimento a lenha e a gás e estão ligados aos sistemas solares.

É uma agroturismo em funcionamento, com produção de azeite através do lagar na cave de propriedade que garante a certificação biológica do produto e a colheita feita com tratores que são guardados na garagem coberta.

À cave e garagem com 200 m² no total, pode ser feita a mudança de uso para habitação civil, caso não se esteja interessado em prosseguir com a atividade agrícola.

Todo o equipamento, incluindo o lagar e o terreno com as oliveiras, tem um valor separado a ser tratado mediante pedido específico.

Existe o terreno com aprovação e trabalhos em estado avançado para ser utilizado como agri-campismo para 7 lugares de campismo ou caravanas, um para deficientes, 50 metros para lavandaria, instalações sanitárias, chuveiros e caldeira de 500 litros de água.

A partir da propriedade, pode-se iniciar para seguir os percursos de caminhadas e trilhos autorizados e sinalizados nos mapas.

O casarão está completamente isolado mas ao mesmo tempo perto dos serviços de San Baronto e com cerca de 500 metros de estrada parcialmente asfaltada, está ligado à estrada municipal para chegar a Florença, Pistoia e Prato.

- Para mais informações contactar: 05711615061 ou 3715526886 ou info@audibertiimmobiliare.com