Historic villa with an 18-hectare park on the Tuscan hills near Montecatini Terme
On the Tuscan hills, in a dominant position near Montecatini Terme, there is an important historic complex consisting of a main villa of about 1,200 sq m, a secondary villa, a caretaker's house, and a private chapel, surrounded by approximately 18 hectares of land. The property ensures privacy and tranquility and is currently in a raw state, requiring complete renovation. The size, distribution of buildings, and indicated possibility to create additional surfaces make the complex suitable for both the creation of a representative residence and the development of a high-end hospitality project.
Villa, main areas, and independent spaces
The main villa covers about 1,200 sq m and includes 43 rooms distributed over three split levels, plus a room in the turret. A large internal courtyard is defined by a portico with arches. The interiors feature spacious rooms, high ceilings, good brightness, and a fireplace.
The complex also includes a caretaker's house of about 95 sq m, located at the entrance of the property, and a secondary villa of about 440 sq m on two levels, characterized by original stone masonry. Completing the buildings is a private chapel of about 105 sq m.
Park, trotting track, and outdoor spaces
The property is surrounded by approximately 18 hectares of arable land and a large area designated for a trotting track. There are two wells, a recently expanded water reserve, and extensive outdoor spaces that allow for the consideration of various recreational destinations as part of a future project.
Residential and hospitality potential
The entire complex requires a complete renovation and allows for a new organization of internal spaces. According to indications, the land is buildable and offers the possibility to create an additional 3,000 sq m of residential or recreational surfaces. There is also a project for the development of a high-end resort.
The location allows for easy access to Montecatini Terme and its services, while Florence and Pisa are about a 45-minute drive away. Due to its characteristics and size, the property can be considered a large family estate, representative residence, or hospitality project in the Tuscan landscape.
Carratelli Luxury Homes values each property through careful consideration of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at national and international clients, it supports every phase of property enhancement and sales with a consultancy approach, discreet and focused on the prestigious real estate market.
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Villa d’epoca con parco di 18 ettari sulle colline toscane vicino Montecatini Terme
Sulle colline toscane, in posizione dominante vicino a Montecatini Terme, importante complesso d’epoca composto da una villa padronale di circa 1.200 mq, una villa secondaria, una casa del custode e una cappella privata, circondati da circa 18 ettari di terreno. La proprietà garantisce privacy e tranquillità ed è attualmente al grezzo, con necessità di completa ristrutturazione. Le dimensioni, la distribuzione degli edifici e la possibilità indicata di realizzare ulteriori superfici rendono il complesso adatto sia alla creazione di una residenza di rappresentanza sia allo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa padronale si sviluppa su circa 1.200 mq e comprende 43 ambienti distribuiti su tre livelli sfalsati, oltre a un ambiente nella torretta. Un grande cortile interno è definito da un porticato con arcate. Gli interni presentano stanze ampie, soffitti di notevole altezza, buona luminosità e un camino.
Il complesso comprende inoltre una casa del custode di circa 95 mq, posta all’ingresso della proprietà, e una villa secondaria di circa 440 mq su due livelli, caratterizzata da murature originali in pietra. Completa gli edifici una cappella privata di circa 105 mq.
Parco, pista da trotto e spazi aperti
La proprietà è circondata da circa 18 ettari con terreni seminativi e una vasta area destinata alla pista da trotto. Sono presenti due pozzi, una riserva d’acqua recentemente ampliata e ampi spazi esterni che permettono di valutare differenti destinazioni ricreative nell’ambito di un futuro progetto.
Potenziale residenziale e hospitality
L’intero complesso necessita di una ristrutturazione completa e consente una nuova organizzazione degli spazi interni. Secondo quanto indicato, il terreno è edificabile e offre la possibilità di realizzare ulteriori 3.000 mq di superfici abitative o ricreative. È inoltre presente un progetto per lo sviluppo di un resort di fascia alta.
La posizione permette di raggiungere Montecatini Terme e i relativi servizi, mentre Firenze e Pisa si trovano a circa 45 minuti di auto. Per caratteristiche e dimensioni, la proprietà può essere valutata come grande family estate, residenza di rappresentanza o progetto hospitality nel paesaggio toscano.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Historische Villa mit 18 Hektar Parkland auf den toskanischen Hügeln nahe Montecatini Terme
Auf den toskanischen Hügeln, in dominanter Lage nahe Montecatini Terme, befindet sich ein bedeutendes historisches Ensemble, das aus einer Herrenhausvilla von ca. 1.200 m², einer Nebenvilla, einem Haus für den Verwalter und einer privaten Kapelle besteht, umgeben von ca. 18 Hektar Grundstück. Die Immobilie garantiert Privatsphäre und Ruhe und befindet sich derzeit im Rohzustand, mit Bedarf an völliger Renovierung. Die Größe, die Anordnung der Gebäude und die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu schaffen, machen das Ensemble sowohl für die Schaffung einer Repräsentationsresidenz als auch für die Entwicklung eines hochwertigen Gastgewerbeprojekts geeignet.
Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume
Das Herrenhaus erstreckt sich über ca. 1.200 m² und umfasst 43 Räume, die sich auf drei versetzten Ebenen verteilen, zusätzlich zu einem Raum im Türmchen. Ein großflächiger Innenhof wird von einem Arkadengang umgeben. Die Innenräume bieten große Räume, hohe Decken, ausreichende Helligkeit und einen Kamin.
Das Ensemble umfasst zudem ein Verwalterhaus von etwa 95 m², das am Eingang der Immobilie liegt, sowie eine Nebenvilla von ca. 440 m² auf zwei Ebenen, die durch originale Steinmauern gekennzeichnet ist. Abgerundet wird das Gebäudeensemble durch eine private Kapelle von ca. 105 m².
Park, Trabrennbahn und Freiflächen
Die Immobilie ist von etwa 18 Hektar umgeben, mit Ackerland und einem weitläufigen Bereich, der für die Trabrennbahn vorgesehen ist. Es gibt zwei Brunnen, ein kürzlich erweitertes Wasserreservoir und großzügige Außenflächen, die die Bewertung unterschiedlicher Freizeitzwecke im Rahmen eines zukünftigen Projekts ermöglichen.
Wohn- und Gastgewerbepotenzial
Das gesamte Ensemble bedarf einer vollständigen Renovierung und ermöglicht eine neue Organisation der Innenräume. Laut den Angaben ist das Grundstück baurechtlich genehmigt und bietet die Möglichkeit, weitere 3.000 m² Wohn- oder Freizeitflächen zu schaffen. Darüber hinaus liegt ein Projekt für die Entwicklung eines hochwertigen Resorts vor.
Die Lage ermöglicht den Zugang zu Montecatini Terme und den dazugehörigen Dienstleistungen, während Florenz und Pisa etwa 45 Autominuten entfernt sind. Aufgrund der Merkmale und Größenordnung kann die Immobilie als große Familienresidenz, Repräsentationswohnung oder Gastgewerbeprojekt in der toskanischen Landschaft bewertet werden.
Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
Villa de style ancien avec parc de 18 hectares sur les collines toscanes près de Montecatini Terme
Sur les collines toscanes, en position dominante près de Montecatini Terme, important complexe ancien composé d'une villa principale d'environ 1.200 m², d'une villa secondaire, d'une maison du gardien et d'une chapelle privée, entouré d'environ 18 hectares de terrain. La propriété garantit intimité et tranquillité et est actuellement à l'état brut, nécessitant une restauration complète. Les dimensions, la répartition des bâtiments et la possibilité d'augmenter les surfaces rendent le complexe adapté à la création d'une résidence de prestige ainsi qu'au développement d'un projet d'hébergement haut de gamme.
Villa, espaces principaux et espaces indépendants
La villa principale s'étend sur environ 1.200 m² et comprend 43 pièces réparties sur trois niveaux décalés, en plus d'une pièce dans le petit beffroi. Une grande cour intérieure est définie par un porche avec arcs. Les intérieurs présentent des pièces spacieuses, des plafonds de hauteur remarquable, une bonne luminosité et une cheminée.
Le complexe comprend également une maison du gardien d'environ 95 m², située à l'entrée de la propriété, et une villa secondaire d'environ 440 m² sur deux niveaux, caractérisée par des murs d'origine en pierre. Un bâtiment supplémentaire est constitué d'une chapelle privée d'environ 105 m².
Parc, piste de trot et espaces ouverts
La propriété est entourée d'environ 18 hectares avec des terres arables et une vaste zone destinée à la piste de trot. Il y a deux puits, une réserve d'eau récemment agrandie et de grands espaces extérieurs qui permettent d'envisager différentes destinations récréatives dans le cadre d'un futur projet.
Potentiel résidentiel et hospitality
L'ensemble du complexe nécessite une restauration complète et permet une nouvelle organisation des espaces intérieurs. Selon ce qui a été indiqué, le terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser 3.000 m² supplémentaires de surfaces habitables ou récréatives. Un projet pour le développement d'un resort haut de gamme est également présent.
La position permet d'accéder à Montecatini Terme et aux services qui s'y trouvent, tandis que Florence et Pise se trouvent à environ 45 minutes en voiture. En raison de ses caractéristiques et dimensions, la propriété peut être envisagée comme un grand domaine familial, une résidence de prestige ou un projet d'hospitalité dans le paysage toscan.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété grâce à une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et axée sur le marché immobilier de prestige.
Вилла эпохи с парком площадью 18 гектаров на тосканских холмах рядом с Монтекатини Терме
На тосканских холмах, в доминирующем положении рядом с Монтекатини Терме, находится важный комплекс эпохи, состоящий из главной виллы площадью около 1.200 кв. м, вторичной виллы, дома сторожа и частной капеллы, окруженных около 18 гектарами земли. Недвижимость гарантирует уединение и спокойствие и в настоящее время находится в сыром состоянии, требующем полной реконструкции. Размеры, распределение зданий и указанная возможность создания дополнительных площадей делают комплекс пригодным как для создания представительной резиденции, так и для разработки высококачественного гостиничного проекта.
Вилла, основные помещения и независимые пространства
Главная вилла занимает площадь около 1.200 кв. м и включает 43 помещения, распределенных на трех уровнях, а также одно помещение в башенке. Большой внутренний двор определяется портиком с арками. Интерьеры характеризуются просторными комнатами, значительной высотой потолков, хорошей освещенностью и камином.
Комплекс также включает дом сторожа площадью около 95 кв. м, расположенный при входе на территорию, и вторичную виллу площадью около 440 кв. м на двух уровнях, отличающуюся оригинальными каменными стенами. Завершает здания частная капелла площадью около 105 кв. м.
Парк, дорожка для троttб и открытые пространства
Недвижимость окружена около 18 гектарами пахотных земель и обширной территорией, предназначенной для дорожки для троttб. Имеются два колодца, недавно расширенный резервуар с водой и обширные внешние пространства, которые позволяют рассмотреть различные рекреационные назначения в рамках будущего проекта.
Жилой потенциал и гостиничный бизнес
Весь комплекс требует полной реконструкции и позволяет новую организацию внутренних пространств. Согласно указанному, земля подлежит застройке и предлагает возможность создания дополнительных 3.000 кв. м жилых или рекреационных площадей. Также имеется проект по разработке высококачественного курорта.
Расположение позволяет добраться до Монтекатини Терме и соответствующих услуг, в то время как Флоренция и Пиза находятся примерно в 45 минутах езды на автомобиле. По характеристикам и размерам недвижимость может рассматриваться как большая семейная усадьба, представительная резиденция или гостиничный проект на тосканском пейзаже.
Carratelli Luxury Homes подчеркивает ценность каждой недвижимости через внимательное изучение ее характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждую стадию оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным подходом, ориентированным на рынок престижной недвижимости.
