Panoramic farmhouse with pool, annex, and olive grove between the Crete Senesi and the Val d’Orcia
In a dominant position between the Crete Senesi and the Val d’Orcia, prestigious Tuscan farmhouse of approximately 766 sqm, divided into several independent units, with annex, panoramic pool, and about 1.8 hectares of private land. The property includes a garden of over 5,000 sqm, a productive olive grove with about 250 plants, and a pond for irrigation. Finely renovated, it enjoys absolute privacy and an open view of the Tuscan hills, extending to Pienza and Montalcino. A prestigious country residence, also ideal for a charming hospitality project.
Farmhouse and main environments
The complex covers a total area of approximately 766 sqm, organized into several independent residential units.
The main apartment, of approximately 300 sqm, offers spacious areas dedicated to the living zone, characterized by scenic arches, and a reserved sleeping area.
The property includes additional independent apartments, suitable for hosting guests, and an autonomous annex with bright environments and direct access to the outdoor spaces.
The distribution of the spaces ensures flexibility of use, allowing for a combination of private residence and hospitality.
Land, pool, and landscape
Situated at the top of a hill, the farmhouse is surrounded by a well-kept garden of over 5,000 sqm and about 1.8 hectares of private land.
The panoramic pool of 15 x 6 meters, with solarium, overlooks the hills of the Crete Senesi, offering a view that extends to Pienza and Montalcino.
Completing the outdoor spaces is a productive olive grove with about 250 plants, arable land, and a private pond designated for irrigation.
Condition, finishes, and potential
The property has undergone careful renovation by an architect, preserving the traditional elements of the farmhouse and integrating them with high-quality contemporary finishes.
The enhanced original materials, bright environments, and quality of the interventions create a balance between Tuscan rural architecture and modern comfort.
The presence of multiple independent units and the annex makes the estate suitable for a private representative residence, for a second home for multiple families, or for a charming hospitality structure.
Location
The property is located among the hills of the Crete Senesi, a short distance from the Val d'Orcia, in one of the most representative scenic contexts of Tuscany. The panoramic and secluded location allows one to experience the tranquility of the countryside, with evocative views towards Pienza and Montalcino.
Carratelli Real Estate enhances every property through an attentive reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Casale panoramico con piscina, dependance e oliveto tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia
In posizione dominante tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, prestigioso casale toscano di circa 766 mq, suddiviso in più unità indipendenti, con dependance, piscina panoramica e circa 1,8 ettari di terreno privato. La proprietà comprende un giardino di oltre 5.000 mq, un oliveto produttivo con circa 250 piante e un laghetto per irrigazione. Finemente ristrutturata, gode di assoluta privacy e di una vista aperta sulle colline toscane, fino a Pienza e Montalcino. Una residenza di campagna di prestigio, ideale anche per un progetto ricettivo di charme.
Casale e ambienti principali
Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 766 mq, organizzata in più unità abitative indipendenti.
L'appartamento padronale, di circa 300 mq, offre ampi ambienti dedicati alla zona giorno, caratterizzati da archi scenografici, e una zona notte riservata.
La proprietà comprende ulteriori appartamenti indipendenti, adatti ad accogliere ospiti, e una dependance autonoma con ambienti luminosi e accesso diretto agli spazi esterni.
La distribuzione degli ambienti garantisce flessibilità di utilizzo, permettendo di combinare residenza privata e ospitalità.
Terreno, piscina e paesaggio
Situato sulla sommità di una collina, il casale è circondato da un giardino curato di oltre 5.000 mq e da circa 1,8 ettari di terreno privato.
La piscina panoramica di 15 x 6 metri, con solarium, si affaccia sulle colline delle Crete Senesi, offrendo una vista che si estende fino a Pienza e Montalcino.
Completano gli spazi esterni un oliveto produttivo con circa 250 piante, terreni agricoli e un laghetto privato destinato all'irrigazione.
Stato, finiture e potenziale
La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione seguita da un architetto, che ha preservato gli elementi tradizionali del casale integrandoli con finiture contemporanee di alto livello.
I materiali originali valorizzati, gli ambienti luminosi e la qualità degli interventi creano un equilibrio tra architettura rurale toscana e comfort moderno.
La presenza di più unità indipendenti e della dependance rende la tenuta adatta a una residenza privata di rappresentanza, a una seconda casa per più nuclei familiari o a una struttura ricettiva di charme.
Location
La proprietà si trova tra le colline delle Crete Senesi, a breve distanza dalla Val d'Orcia, in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi della Toscana. La posizione panoramica e riservata permette di vivere la tranquillità della campagna, con suggestivi affacci verso Pienza e Montalcino.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Panoramisches Landhaus mit Pool, Dependancen und Olivenhain zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia
In dominanter Lage zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia befindet sich ein prestigeträchtiges toskanisches Landhaus von etwa 766 m², das in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt ist, mit Dependancen, einem Panoramapool und etwa 1,8 Hektar privatem Grundstück. Die Immobilie umfasst einen Garten von über 5.000 m², einen produktiven Olivenhain mit etwa 250 Bäumen und einen Teich zur Bewässerung. Fein restauriert, genießt es absolute Privatsphäre und einen offenen Blick auf die toskanischen Hügel bis nach Pienza und Montalcino. Eine prestigeträchtige Landresidenz, ideal auch für ein charmantes Beherbergungsprojekt.
Landhaus und Hauptbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 766 m², organisiert in mehreren unabhängigen Wohneinheiten.
Die Haupteinheit von etwa 300 m² bietet großzügige Räume für den Wohnbereich, die durch beeindruckende Bögen gekennzeichnet sind, sowie einen privaten Schlafbereich.
Die Immobilie umfasst weitere unabhängige Wohnungen, die geeignet sind, Gäste zu empfangen, sowie eine autonome Dependanz mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zu den Außenbereichen.
Die Verteilung der Räume gewährleistet Flexibilität in der Nutzung und ermöglicht die Kombination von privatem Wohnraum und Gastfreundschaft.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Landhaus befindet sich auf dem Gipfel eines Hügels und ist von einem gepflegten Garten von über 5.000 m² sowie von etwa 1,8 Hektar privatem Land umgeben.
Der 15 x 6 Meter große Panoramapool mit Sonnenterrasse blickt auf die Hügel der Crete Senesi und bietet eine Aussicht, die bis nach Pienza und Montalcino reicht.
Die Außenbereiche werden durch einen produktiven Olivenhain mit etwa 250 Bäumen, landwirtschaftlichen Flächen und einen privatgenutzten Teich zur Bewässerung ergänzt.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Die Immobilie wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die von einem Architekten geleitet wurde, der die traditionellen Elemente des Landhauses bewahrt und mit hochwertigen zeitgenössischen Ausstattungen integriert hat.
Die aufgewerteten Originalmaterialien, die hellen Räume und die Qualität der Maßnahmen schaffen ein Gleichgewicht zwischen toskanischer ländlicher Architektur und modernem Komfort.
Die Präsenz mehrerer unabhängiger Einheiten und der Dependanz macht das Anwesen geeignet für eine repräsentative private Residenz, ein zweites Zuhause für mehrere Familien oder eine charmante Beherbergungsstruktur.
Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen den Hügeln der Crete Senesi, nur eine kurze Entfernung vom Val d'Orcia in einem der repräsentativsten Landschaftskontexte der Toskana. Die panoramische und private Lage ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens zu genießen, mit beeindruckenden Ausblicken auf Pienza und Montalcino.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Lesart ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Wertschätzung und des Kaufverkaufs mit einem beratenden, vertraulichen und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
Casale panoramique avec piscine, dépendance et oliveraie entre les Crete Senesi et la Val d’Orcia
En position dominante entre les Crete Senesi et la Val d’Orcia, prestigieux casale toscan d’environ 766 m², divisé en plusieurs unités indépendantes, avec dépendance, piscine panoramique et environ 1,8 hectares de terrain privé. La propriété comprend un jardin de plus de 5 000 m², une oliveraie productive avec environ 250 arbres et un étang d’irrigation. Finement rénovée, elle bénéficie d’une intimité absolue et d'une vue dégagée sur les collines toscanes, jusqu'à Pienza et Montalcino. Une résidence de campagne prestigieuse, idéale également pour un projet d'hébergement de charme.
Casale et espaces principaux
Le complexe s’étend sur une superficie totale d’environ 766 m², organisé en plusieurs unités d’habitation indépendantes.
L’appartement principal, d’environ 300 m², offre de grands espaces dédiés à la zone de jour, caractérisés par des arcs scénographiques, et une zone nuit réservée.
La propriété comprend d’autres appartements indépendants, adaptés pour accueillir des invités, et une dépendance autonome avec des espaces lumineux et un accès direct aux espaces extérieurs.
La distribution des espaces garantit une flexibilité d'utilisation, permettant de combiner résidence privée et hospitalité.
Terrain, piscine et paysage
Situé au sommet d'une colline, le casale est entouré d'un jardin soigné de plus de 5 000 m² et d'environ 1,8 hectares de terrain privé.
La piscine panoramique de 15 x 6 mètres, avec solarium, donne sur les collines des Crete Senesi, offrant une vue qui s’étend jusqu'à Pienza et Montalcino.
Complètent les espaces extérieurs une oliveraie productive avec environ 250 arbres, des terrains agricoles et un étang privé destiné à l'irrigation.
État, finitions et potentiel
La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée réalisée par un architecte, qui a préservé les éléments traditionnels du casale tout en les intégrant avec des finitions contemporaines de haut niveau.
Les matériaux originaux valorisés, les espaces lumineux et la qualité des interventions créent un équilibre entre l'architecture rurale toscane et le confort moderne.
La présence de plusieurs unités indépendantes et de la dépendance rend le domaine adapté à une résidence privée de représentation, à une seconde maison pour plusieurs foyers ou à une structure d’hébergement de charme.
Emplacement
La propriété se trouve entre les collines des Crete Senesi, à courte distance de la Val d'Orcia, dans l'un des contextes paysagers les plus représentatifs de la Toscane. La position panoramique et réservée permet de vivre la tranquillité de la campagne, avec des vues suggestives sur Pienza et Montalcino.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Касале с панорамным видом, бассейном, зависимой постройкой и оливковым садом между Кретами Сенеси и Долиной Орчия
В доминирующем положении между Кретами Сенеси и Долиной Орчия находится престижный тосканский касале площадью около 766 кв. м, разделенный на несколько независимых единиц, с зависимой постройкой, панорамным бассейном и примерно 1,8 гектара частной земли. Собственность включает сад площадью более 5.000 кв. м, плодородный оливковый сад с около 250 деревьями и пруд для орошения. Тщательно отреставрированная, она предлагает полную приватность и открытый вид на тосканские холмы, вплоть до Пьенцы и Монтальчино. Это престижная загородная резиденция, идеальная также для очаровательного гостиничного проекта.
Касале и основные помещения
Комплекс занимает общую площадь примерно 766 кв. м, организованную в несколько независимых жилых единиц.
Основная квартира площадью около 300 кв. м предлагает просторные помещения, посвященные зоне отдыха, характеризующиеся эффектными арками, и отдельную спальню.
Собственность включает дополнительные независимые квартиры, подходящие для размещения гостей, и автономную зависимую постройку с светлыми помещениями и прямым доступом к внешним пространствам.
Распределение помещений обеспечивает гибкость использования, позволяя сочетать частное проживание и гостеприимство.
Земля, бассейн и пейзаж
Расположенный на вершине холма, касале окружен ухоженным садом площадью более 5.000 кв. м и примерно 1,8 гектара частной земли.
Панорамный бассейн размером 15 x 6 метров с солярием открывает вид на холмы Крет Сенеси, предлагая обзор, который простирается до Пьенцы и Монтальчино.
Внешние пространства дополняет плодородный оливковый сад с около 250 деревьями, сельскохозяйственные угодья и частный пруд для орошения.
Состояние, отделка и потенциал
Собственность была предметом тщательной реставрации, проведенной архитектором, который сохранил традиционные элементы касале и интегрировал их с отделкой современного высокого уровня.
Подчеркнутые оригинальные материалы, светлые помещения и качество работ создают баланс между тосканской сельской архитектурой и современным комфортом.
Наличие нескольких независимых единиц и зависимой постройки делает поместье подходящим как для представительной частной резиденции, так и для второго дома для нескольких семей, или для очаровательного гостиничного заведения.
Расположение
Собственность находится между холмами Крет Сенеси, в коротком расстоянии от Долины Орчия, в одном из самых живописных мест Тосканы. Панорамное и уединенное расположение позволяет наслаждаться тишиной сельской местности с впечатляющими видами на Пьенцу и Монтальчино.
Carratelli Real Estate подчеркивает каждую собственность, делая тщательный анализ её характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
