Renovated farmhouse with pool and 60 hectares in the Crete Senesi
In the heart of the Crete Senesi, between Asciano and Chiusure and approximately 20 km southeast of Siena, we offer a renovated farmhouse of about 500 sqm in total, set within a property of about 60 hectares with land, olive groves, vineyards, arable land, and woodland. The estate includes several buildings restored from an old farmstead, now organized into holiday apartments, as well as a panoramic pool, spacious garden, and a cellar of approximately 400 sqm. The layout and location make the property suitable for a hospitality project, a holiday home, or to create a single residence.
Main farmhouse and environments
The buildings have been renovated respecting the typical Tuscan architecture. The main building houses four ground-floor apartments, one with two bedrooms and the others with one bedroom, all with living area and kitchen. On the first floor, there are three apartments, two with a shared entrance and one with access via external staircase. An additional apartment with a large lounge is located in a detached annexe.
Land, pool, and landscape
The property comprises about 60 hectares with different crops, including olive groves, a vineyard, and arable land, along with a wooded area. A large flat garden surrounds the buildings and includes a barbecue area and a pool overlooking the landscape of the Crete Senesi. Access is through a cypress-lined avenue.
The estate also features a large cellar of about 400 sqm, including a machinery shed and a zone dedicated to wine aging.
Condition, finishes, and potential
The property has been perfectly restored with a typical and conservative style. Finishes include brick facades, tiled roofs with beams and tiles, wooden windows with double glazing, and terracotta floors. The installation of air conditioning is possible.
The current layout favors a hospitality activity, while the apartments can be combined to create a single residential structure.
Location and lifestyle
The property is located in one of the most representative areas of Tuscany, between Asciano and Chiusure. Nearby are the Abbey of Monte Oliveto Maggiore and the Lauretana Road. Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, and Pienza are easily reachable.
Carratelli Real Estate enhances every property through careful analysis of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sale with a consulting, discreet approach, focused on the prestigious real estate market.
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Casale ristrutturato con piscina e 60 ettari nelle Crete Senesi
Nel cuore delle Crete Senesi, tra Asciano e Chiusure e a circa 20 km a sud-est di Siena, proponiamo un casale ristrutturato di circa 500 mq complessivi, inserito in una proprietà di circa 60 ettari con terreni, olivi, vigna, seminativi e bosco. La tenuta comprende diversi fabbricati recuperati da una vecchia fattoria, oggi organizzati in appartamenti per uso turistico, oltre a piscina panoramica, ampio giardino e cantina di circa 400 mq. La configurazione e la posizione rendono la proprietà adatta a un progetto ricettivo, a una casa per le vacanze o alla creazione di un’unica residenza.
Casale e ambienti principali
Gli edifici sono stati ristrutturati rispettando l’architettura tipica toscana. Nel fabbricato principale si trovano quattro appartamenti al piano terra, uno con due camere e gli altri con una camera, tutti con zona giorno e cucina. Al piano primo sono presenti tre appartamenti, due con ingresso comune e uno con accesso da scala esterna. Un ulteriore appartamento con ampio salone si trova nell’annesso distaccato.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà comprende circa 60 ettari con diverse colture, tra cui olivi, vigna e seminativi, oltre a una porzione boschiva. Un ampio giardino pianeggiante circonda i fabbricati e ospita una zona barbecue e una piscina con affaccio sul paesaggio delle Crete Senesi. L’accesso alla proprietà è caratterizzato da un viale con cipressi ai lati.
La tenuta dispone inoltre di un’ampia cantina di circa 400 mq, comprensiva di una rimessa per i macchinari e di una zona destinata all’invecchiamento del vino.
Stato, finiture e potenziale
La proprietà è perfettamente restaurata con uno stile tipico e conservativo. Le finiture comprendono facciate in mattoni, tetti con travi e pianelle, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in cotto. È indicata la possibilità di installare l’aria condizionata.
La distribuzione attuale favorisce l’attività ricettiva, mentre gli appartamenti possono essere riuniti per creare un’unica struttura residenziale.
Location e lifestyle
La proprietà si trova in una delle aree più rappresentative della Toscana, tra Asciano e Chiusure. Nelle vicinanze si trovano l’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e la Via Lauretana. Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni e Pienza sono facilmente raggiungibili.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Sanierter Bauernhof mit Pool und 60 Hektar in den Crete Senesi
Im Herzen der Crete Senesi, zwischen Asciano und Chiusure und etwa 20 km südöstlich von Siena, bieten wir einen renovierten Bauernhof von ca. 500 qm Gesamtfläche an, eingebettet in eine Immobilie von etwa 60 Hektar mit Land, Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wald. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude, die aus einer alten Farm restauriert wurden, heute in Apartments für touristische Zwecke organisiert, zusätzlich zu einem Panoramatpool, einem großen Garten und einem ca. 400 qm großen Weinkeller. Die Anordnung und Lage machen die Immobilie geeignet für ein Gastgewerbeprojekt, ein Ferienhaus oder die Schaffung einer einzigen Residenz.
Hauptgehöft und Umgebungen
Die Gebäude wurden unter Berücksichtigung der typischen toskanischen Architektur renoviert. Im Hauptgebäude befinden sich vier Apartments im Erdgeschoss, eines mit zwei Schlafzimmern und die übrigen mit einem Schlafzimmer, alle mit Wohnbereich und Küche. Im ersten Stock sind drei Apartments vorhanden, zwei mit gemeinsamem Eingang und eines mit Zugang über Außentreppe. Ein weiteres Apartment mit großem Wohnzimmer befindet sich in einem abgetrennten Anbau.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Anwesen umfasst ca. 60 Hektar mit verschiedenen Anbauflächen, darunter Olivenhaine, Weinberge und Ackerland sowie eine bewaldete Zone. Ein großer flacher Garten umgibt die Gebäude und beherbergt einen Grillplatz und einen Pool mit Blick auf die Landschaft der Crete Senesi. Der Zugang erfolgt durch eine von Zypressen gesäumte Allee.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Weinkeller von etwa 400 qm, inklusive einer Geräteschuppen und eines Bereichs für die Weinreifung.
Zustand, Ausführung und Potenzial
Das Anwesen wurde perfekt restauriert im typischen und konservativen Stil. Die Verkleidungen umfassen Ziegelfassaden, Dächer mit Balken und Dachziegeln, Holzfenster mit Doppelverglasung und Terrakottaböden. Eine Klimaanlage kann installiert werden.
Das aktuelle Layout begünstigt die Gastgewerbebranche, die Apartments können jedoch zusammengeführt werden, um eine einzige Residenz zu schaffen.
Lage und Lifestyle
Das Anwesen befindet sich in einer der repräsentativsten Gegenden der Toskana, zwischen Asciano und Chiusure. In der Nähe liegen das Kloster Monte Oliveto Maggiore und die Lauretana-Straße. Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni und Pienza sind leicht erreichbar.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für ein nationales und internationales Klientel begleitet sie jeden Schritt der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, fokussiert auf den Luxus-Immobilienmarkt.
Ferme rénovée avec piscine et 60 hectares dans les Crete Senesi
Au cœur des Crete Senesi, entre Asciano et Chiusure, à environ 20 km au sud-est de Sienne, nous proposons une ferme rénovée d'environ 500 m² au total, située dans une propriété d'environ 60 hectares avec terrains, oliveraies, vignoble, terres arables et forêt. La propriété comprend plusieurs bâtiments restaurés issus d'une ancienne ferme, aujourd'hui organisés en appartements pour usage touristique, ainsi qu'une piscine panoramique, un grand jardin et une cave d'environ 400 m². La configuration et la localisation rendent la propriété adaptée à un projet d'accueil, à une maison de vacances ou à la création d'une résidence unique.
Ferme principale et environnements
Les bâtiments ont été rénovés en respectant l'architecture typique toscane. Dans le bâtiment principal se trouvent quatre appartements au rez-de-chaussée, dont un avec deux chambres et les autres avec une chambre, tous avec salon et cuisine. Au premier étage, trois appartements sont accessibles, deux avec entrée commune et un avec accès extérieur par escalier. Un appartement supplémentaire avec un grand salon se trouve dans une dépendance détachée.
Terrain, piscine et paysage
La propriété couvre environ 60 hectares avec diverses cultures, comprenant oliveraies, vignoble et terres arables, ainsi qu'une zone boisée. Un grand jardin plat entoure les bâtiments et accueille un espace barbecue et une piscine donnant sur le paysage des Crete Senesi. L'accès se fait par une avenue bordée de cyprès.
La ferme dispose également d'une grande cave d'environ 400 m², comprenant un local pour machines et une zone dédiée au vieillissement du vin.
État, finitions et potentiel
La propriété a été parfaitement restaurée dans un style typique et conservateur. Les finitions comprennent des façades en briques, des toits avec poutres et tuiles, des fenêtres en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. La possibilité d'installer la climatisation est envisagée.
La configuration actuelle favorise une activité d'hospitalité, mais les appartements peuvent être réunis pour créer une seule structure résidentielle.
Situation et style de vie
La propriété se trouve dans l'une des zones les plus représentatives de la Toscane, entre Asciano et Chiusure. On trouve à proximité l'Abbaye de Monte Oliveto Maggiore et la route Lauretana. Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza sont facilement accessibles.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Отреставрированный фермерский дом с бассейном и 60 гектарами в Кретта-Сенези
В самом сердце Кретта-Сенези, между Асьяно и Кьюзуре и примерно в 20 км юго-восточнее Сиены, мы предлагаем отреставрированный фермерский дом общей площадью около 500 кв.м, расположенный на территории примерно 60 гектаров с землей, оливковыми рощами, виноградниками, пашней и лесом. На территории находятся несколько зданий, восстановленных из старой фермы, сегодня организованных в апартаменты для туризма, а также панорамный бассейн, просторный сад и винный погреб площадью примерно 400 кв.м. Планировка и расположение делают объект подходящим для туристического проекта, дома для отпуска или для создания единого резиденции.
Главный фермерский дом и окружение
Здания были отреставрированы с соблюдением типичной тосканской архитектуры. В основном здании расположены четыре апартамента на первом этаже: один с двумя спальнями и остальные с одной, все с бытовой зоной и кухней. На втором этаже находятся три апартамента, два с общим входом и один с отдельным входом по внешней лестнице. Еще один апартамент с просторным залом расположен в отдельной пристройке.
Земля, бассейн и пейзаж
К территории относятся около 60 гектаров с различными культурами, включая оливковые рощи, виноградники и пашню, а также лесная зона. Огромный плоский сад окружает здания и включает зону барбекю и бассейн с видом на пейзаж Кретта-Сенези. Доступ осуществляется по аллее с кипарисами.
Кроме того, на ферме есть крупный винный погреб площадью около 400 кв.м, включающий мастерскую для техники и зону старения вина.
Состояние, отделка и потенциал
Объект полностью отреставрирован в типичном и консервативном стиле. Отделочные материалы включают кирпичные фасады, крыши с балками и черепицей, деревянные окна с двойным стеклопакетом и полы из терракоты. Возможно использование кондиционеров.
Текущая планировка благоприятствует гостиничной деятельности, однако апартаменты можно объединить для создания единой жилой структуры.
Расположение и образ жизни
Объект расположен в одном из самых знаковых районов Тосканы, между Асьяно и Кьюзуре. Недалеко находятся монастырь Монте-Оливето-Мажоре и дорога Лауретана. До Раполано-Терме, Сан-Джонни-д'Асо, Монтальчино, Сан-Куарико-д’Орча, Баньо-Виньони и Пьенца легко добраться.
Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, проводя тщательный анализ ее характера, расположения и потенциала. Имея офисы в Италии и сеть, ориентированную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает все этапы оценки и продажи с консультационной, дискреционной и ориентированной на рынок недвижимости престижа.
