Moradia 6 quartos, 616 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

Castellina in Chianti, nas proximidades imediatas da charmosa vila histórica, propomos à venda uma elegante villa com parque circundante e piscina privada com solário. O imóvel, totalmente independente, é um edifício em alvenaria tradicional construído nos primeiros anos de 70, atualmente habitável e em bom estado, que ao longo do tempo viu uma manutenção constante tanto na estrutura quanto nas instalações. A villa se desenvolve em vários níveis principais, tem uma superfície total de 615 m² aproximadamente e atualmente é composta por n. 3 unidades imobiliárias distintas, ou seja:
unidade habitacional distribuída em três andares, onde no primeiro andar encontramos um importante apartamento senhorial, com duplo acesso por uma escadaria externa frontal e terraço em frente à entrada e uma escadaria traseira com uma charmosa varanda, composto por cozinha, sala de jantar com lareira, sala dupla luminosa com lareira adequada para receber convidados e criar uma atmosfera acolhedora com saída direta para outro terraço, escritório, n. 3 quartos, n. 2 banheiros com janela, n. 2 amplos corredores; no andar térreo estão presentes cômodos acessórios e de serviço ao apartamento, como a ampla rústica com lareira e no segundo andar, sótão, desenvolvem-se espaçosos sótãos, na maioria utilizáveis devido à sua altura, conectados confortavelmente ao apartamento por escada interna.
unidade habitacional localizada no andar térreo, composta por entrada por varanda, corredor, cozinha, n. 3 quartos, banheiro e depósito.
garagem no andar térreo, com entrada por uma varanda e conectada ao apartamento superior por meio de uma escada interna.

As unidades imobiliárias são equipadas com sistema de aquecimento independente alimentado a gás metano e estão ligadas diretamente à rede hídrica, além do esgoto público. Dentro da propriedade, há um poço para irrigação externa e um reservatório subterrâneo para coleta de águas pluviais. A villa, embora necessite de uma modernização geral, particularmente nos banheiros, apresenta-se muito bem, as instalações foram parcialmente renovadas e os batentes, tanto internos quanto externos, estão em ótimas condições, já equipados com vidros duplos. A presença, além disso, de um fosso de esgoto ao longo de todo o perímetro do edifício torna a propriedade particularmente saudável. O imóvel está localizado em uma posição muito conveniente para chegar rapidamente aos serviços, além disso, os espaços internos generosos, equipados com inúmeras janelas, permitem um novo estudo dos ambientes. Externamente, estamos cercados pelo parque de aproximadamente 2.300 m², em parte pavimentado e em parte com vegetação, em sua maioria plano, de onde podemos desfrutar de vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes. A proposta imobiliária é versátil, pode ser direcionada a um público interessado em uma compra residencial, a um público interessado em uma compra com finalidade de aluguel turístico ou a uma empresa que queira desenvolver uma recuperação edilícia voltada para o fracionamento em mais unidades imobiliárias e sua revenda.