1.380.000 €

Casa de fazenda 7 quartos, 462 m²
Castellina in Chianti, Siena (província)
Chianti

Casa de fazenda em Castellina in Chianti

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Características

piscina
adega

Descrição

A poucos quilómetros de Castellina in Chianti, numa das áreas mais renomadas da Toscana, oferecemos para venda uma parte independente de propriedade com vistas sobre as colinas circundantes.
O edifício estende-se por dois níveis com uma área total de aproximadamente 460 sqm e é rodeado por um jardim privado bem cuidado com uma piscina de 10x5 metros. Os espaços interiores, espaçosos e luminosos, foram concebidos para garantir funcionalidade e conforto.
No rés-do-chão, a entrada leva à área de estar principal, composta por uma grande cozinha e uma sala de jantar com amplas portas de vidro que se abrem diretamente para o jardim. O andar também inclui um escritório, três quartos duplos, cada um com uma casa de banho privativa, uma casa de banho de hóspedes e uma sala de armazenamento.
O primeiro andar acolhe mais três quartos duplos, dois dos quais com casas de banho privativas e um terceiro quarto espaçoso, bem como uma casa de banho adicional e um segundo escritório.
Uma característica particularmente encantadora é a evocativa área da cave, com taverna e adega, caracterizada por paredes de pedra originais.
Construída na Idade Média, a propriedade foi renovada em 2007, preservando características históricas como paredes de pedra, pisos em terracota e vigas de madeira. A moradia está em excelentes condições de manutenção e é oferecida para venda totalmente mobiliada com mobiliário de alta qualidade.
Todas as utilidades estão ativas. O abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal, enquanto o aquecimento é fornecido por Gás Líquido de Petróleo (GLP). A ligação à Internet, o sistema de alarme e o portão elétrico também estão presentes.
A propriedade é utilizada tanto como residência principal como está também incluída no mercado de alugueres de férias
Vila com os principais serviços a apenas 3 km de distância, Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florença 50 km.
Aeroporto: Firenze 50 Km (50 minutos), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
O grupo The Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do consultor técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite compreender a fundo o estado urbanístico e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente quando houver um interesse genuíno na propriedade.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A few kilometers from Castellina in Chianti, in one of the most renowned areas of Tuscany, we offer for sale a detached portion of property with views over the surrounding hills.
The building extends over two levels for a total surface area of approximately 460 sqm and is surrounded by a well-kept private garden with a 10x5 meter swimming pool. The interior spaces, spacious and bright, have been designed to ensure functionality and comfort.
On the ground floor, the entrance leads to the main living area, consisting of a large kitchen and a dining room with wide glass doors opening directly onto the garden. The floor also includes a study, three double bedrooms, each served by a private en-suite bathroom, a guest bathroom and a storage room.
The first floor hosts three further double bedrooms, two of which with en-suite bathrooms and a third spacious room, as well as an additional bathroom and a second study.
A particularly charming feature is the evocative basement area, with tavern and cellar, characterized by original stone walls.
Built in the Middle Ages, the property was renovated in 2007, preserving historical features such as stone walls, terracotta floors and wooden beams. The villa is in excellent maintenance condition and is offered for sale fully furnished with high-quality furnishings.
All utilities are active. Water supply is guaranteed by the municipal aqueduct, while heating is provided by LPG. Internet connection, alarm system and electric gate are also present.
The property is used both as a primary residence and is also included in the holiday rental market
Town with main services just 3 km away, Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florence 50 km.
Airport: Firenze 50 Km (50 minuti), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
The Great Estate group, for each property acquired, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.

A pochi chilometri da Castellina in Chianti, in una delle zone più note della Toscana, proponiamo in vendita una porzione di proprietà indipendente con vista sulle colline circostanti.
La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 460 mq ed è circondata da un giardino privato ben curato con una piscina di 10x5 metri. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort.
Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno principale, composta da una grande cucina e da una sala da pranzo con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino. Il piano include anche uno studio, tre camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato en-suite, un bagno di servizio e un ripostiglio.
Il primo piano ospita altre tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite e una terza stanza spaziosa, oltre a un ulteriore bagno e a un secondo studio.
Un elemento di grande fascino è la suggestiva zona seminterrata, con taverna e cantina, caratterizzate da originali pareti in pietra.
Costruita nel medioevo, la proprietà è stata ristrutturata nel 2007, mantenendo elementi dal carattere storico, quali le pareti in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è offerta in vendita completamente arredata con mobilio di alto pregio.
Tutte le utenze attive. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento avviene tramite GPL. È inoltre presente la connessione internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico.
La proprietà è utilizzata sia come dimora principale ed è sia inserita nel circuito degli affitti turistici
Paese con principali servizi a soli 3 km Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Firenze 50 km.
Aeroporti: Firenze 50 Km (50 minuti), Pisa 100 Km (1,30 h), Perugia 140 km (1,45 h), Roma 270 Km 270 (3 h).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti entfernt, in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana, bieten wir einen unabhängigen Teil einer Immobilie mit Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf an.
Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 460 qm und ist von einem gepflegten privaten Garten mit einem 10x5 Meter großen Swimmingpool umgeben. Die Innenräume, großzügig und hell, wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität und Komfort gewährleisten.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Hauptwohnbereich, bestehend aus einer großen Küche und einem Esszimmer mit großen Glasfronten, die direkt auf den Garten blicken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bad, ein Gästebad und ein Abstellraum.
Das erste Obergeschoss beherbergt weitere drei Doppelzimmer, davon zwei mit en-suite Bad, sowie ein drittes geräumiges Zimmer, zusätzlich ein weiteres Bad und ein zweites Arbeitszimmer.
Ein besonders reizvoller Bereich ist die stimmungsvolle Souterrain-Etage mit Taverna und Keller, die durch originale Steinwände geprägt ist.
Im Mittelalter erbaut, wurde das Anwesen im Jahr 2007 renoviert, wobei historische Elemente wie Steinwände, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten wurden. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln zum Verkauf angeboten.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv. Die Wasserversorgung ist durch die kommunale Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung über Flüssiggas (GPL) erfolgt. Zudem sind eine Internetverbindung, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor vorhanden.
Die Immobilie wird sowohl als Hauptwohnsitz genutzt als auch in den touristischen Vermietungsmarkt eingebunden.
Ortskern mit den wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt, Castellina in Chianti (SI) 17 km, Greve in Chianti 17 km, Siena 26 km, San Gimignano 33 km, Florenz 50 km.
Flughäfen: Florenz 50 km (50 Minuten), Pisa 100 km (1,30 Std.), Perugia 140 km (1,45 Std.), Rom 270 km (3 Std.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die bauplanungs- und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de fazenda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 462 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 6
Classe energética: G
Referência: 10610

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 9.2 km - Estação ferroviária
Hospital: 10.9 km - U.S.L. n°7
Costa: 66.3 km
Estância de esqui: 21.4 km

Informação de Castellina in Chianti

Altitude: 578 m s.n.m.
Área total: 99.7346 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2605

Mapa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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