Casa de campo 15 quartos, 700 m²

Castellina in Chianti, Siena (província)

Chianti

No coração do Chianti senese, a 7 km da pitoresca cidade etrusca de Castellina in Chianti, encontra-se este esplêndido podere toscano com piscina. A propriedade possui uma localização estratégica, situada numa parte de um promontório de onde é possível desfrutar de uma vista periférica e privilegiada dos declives colinares, tanto florentinos como seneses, imersos na vegetação e em estreito contacto com a natureza e com as águas dos riachos que atravessam o vale. O podere é acessado atravessando a floresta e percorrendo aproximadamente 1,5 km de caminho de terra batida, dispondo de uma área total de 700 m² com mais de 6 hectares de terreno circundante, predominantemente florestal. A propriedade apresenta-se atualmente num estado de construção avançada, com uma reabilitação que viu a conclusão de todas as estruturas principais, os sótãos, os telhados e, internamente, uma unidade imobiliária. A propriedade é composta pelo casarão principal distribuído por dois níveis com uma área total de 500 m² aproximadamente, por um antigo celeiro distribuído por dois níveis com uma área de 120 m² aproximadamente e por um edifício adicional com uma área de 90 m² aproximadamente. A propriedade será vendida completamente finalizada, com a realização de uma ampla área destinada a estacionamento, piscina com solário, além da instalação de painéis fotovoltaicos para o abastecimento energético do complexo imobiliário inteiro. A intervenção de reabilitação foi concebida para garantir máxima privacidade e comodidade na utilização dos espaços e das áreas comuns, sendo por isso prevista a realização de 6 apartamentos no edifício principal com entrada e jardim exclusivo e n.º 2 edifícios independentes, antigos celeiros, também com o seu próprio jardim exclusivo.
O casarão principal é um edifício com fachada caracterizada por relevos murários típicos toscanos, como a pedra e os tijolos. Dispõe de uma área catastral total de 500 m² internamente distribuído por dois níveis, dividido em 6 apartamentos, todos com entrada independente e pequena área externa exclusiva. O antigo celeiro, também com fachada em pedra, situado na retaguarda do casarão, dispõe de uma área catastral total de 90 m² internamente desenvolve-se por dois níveis. O forno, sapientemente restaurado com a mesma estética do casarão principal, dispõe de uma área catastral de 120 m² aproximadamente, internamente distribuído por dois níveis, composto por uma esplêndida aia, amplo salão com kitchenette no andar térreo e n.º 2 quartos duplos no andar superior, além de n.º 2 casas de banho, arrecadação e zona de lavandaria. O outro edifício, situado no flanco do casarão principal, dispõe de uma área catastral de 90 m² aproximadamente, internamente distribuído por dois níveis, composto por um amplo jardim, sala de estar com kitchenette, quarto e casa de banho no andar térreo, quarto adicional e casa de banho no andar superior. Completará a propriedade uma belíssima piscina com a dimensão de 6X12 metros, com zona de solário e incríveis vistas periféricas panorâmicas. Quanto ao espaço exterior, o podere disporá de uma área gerida como parque e de vários terrenos agrícolas, todos colocados em continuidade que parecem criar uma pequena ilha imersa na floresta. A propriedade será integralmente reestruturada com materiais de qualidade, dando a faculdade aos compradores de concordar com os acabamentos internos tanto em chave clássica como em chave moderna. No anúncio, reportamos alguns renders dos espaços internos com o objetivo de fornecer uma ideia do tipo de conclusão. A localização é estratégica nas colinas do Chianti que ligam Siena com Florença, além de estar a menos de 7 km do centro de Castellina in Chianti, a cerca de uma hora das cidades de arte de Siena, de Florença e Pisa com os seus aeroportos.
A localização da propriedade é apenas indicativa da zona, convidamos a contactar a Golden Immobiliare.