2.400.000 €

Moradia 19 quartos, 1080 m²
Castellina in Chianti, Siena (província)
Chianti

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Características

jardim
piscina

Descrição

Complexo rural do século XIV com lagar histórico, 19 quartos, piscina panorâmica e 51 hectares no coração do Chianti RIF. CNT362 No coração do Chianti Classico, onde as colinas toscanas constroem uma das paisagens mais reconhecíveis do mundo, o Podere La Macina afunda as suas raízes no século XIV — quando este lugar já era um lagar, já um ponto de recolha e processamento, já um centro de vida rural. A macina de azeite ainda está lá, preservada dentro do complexo, como testemunho silencioso de uma continuidade que os séculos não interromperam. O complexo é composto por vários edifícios com uma área total de aproximadamente 1.080 m². O corpo principal, articulado em três níveis, acolhe uma grande casa de colonos e cinco apartamentos independentes — alguns com acesso direto ao jardim, outros virados para o encantador pátio envidraçado interior, ideal para utilização como sala comum, espaço de yoga ou ginásio privado. A remodelação dos anos noventa preservou com precisão as características construtivas da arquitetura toscana: vigas de madeira expostas, paredes de pedra, abóbadas de tijolo. Cada quarto dispõe de casa de banho privada — um equipamento que torna o complexo imediatamente operacional como estrutura de acolhimento de alto nível. Adjacente ao corpo principal, o antigo celeiro de aproximadamente 270 m² foi completamente renovado em 2008 num estilo contemporâneo e alberga três quartos, três casas de banho, duas salas de estar e um sistema de aquecimento por piso radiante: duas linguagens arquitetónicas distintas, o mesmo nível de qualidade. A paisagem que rodeia o podere é a do Chianti na sua versão mais autêntica: aproximadamente 51 hectares entre bosque, terra arável e oliveiral com cerca de 600 árvores em plena produção e outras 400 em recuperação. O belo jardim com áreas equipadas leva à piscina panorâmica, que abraça com o olhar uma vista a 360 graus sobre o vale — de Barberino Tavarnelle a San Gimignano com as suas Torres, até Volterra, às colinas Florentinas e, nos dias mais limpos, aos Alpes Apuanos. O perfil energético é notável para um complexo desta dimensão histórica: um sistema fotovoltaico de 20 kW produz um excedente de energia elétrica, enquanto uma caldeira a biomassa de 50 kW alimenta o aquecimento e a produção de água quente. O abastecimento de água conta com aqueduto municipal, dois poços e um lago privado. Siena está a cerca de 30 minutos, Florença a cerca de 25; a autoestrada Firenze-Siena dista cerca de 5 km.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A 14th-century rural estate with a historic olive mill, 19 rooms, a panoramic swimming pool and 51 hectares in the heart of Chianti REF. CNT362 In the heart of Chianti Classico, where the Tuscan hills form one of the world’s most recognisable landscapes, Podere La Macina has its roots in the 14th century — when this place was already an oil mill, a centre for harvesting and processing, and a hub of rural life. The oil millstone is still there, preserved within the complex, as a silent testament to a continuity that the centuries have not interrupted. The complex comprises several buildings covering a total area of approximately 1,080 square metres. The main building, spread over three levels, comprises a large farmhouse and five self-contained apartments — some with direct access to the garden, others overlooking the charming glass-enclosed inner courtyard, ideal for use as a communal lounge, yoga space or private gym. The renovation carried out in the 1990s meticulously preserved the characteristic features of Tuscan architecture: exposed wooden beams, stone walls and brick vaults. Each room has an en-suite bathroom — a feature that makes the complex immediately suitable for use as a high-end accommodation facility. Adjacent to the main building, the former barn, measuring approximately 270 square metres, was completely refurbished in 2008 in a contemporary style and now houses three bedrooms, three bathrooms, two living rooms and underfloor heating: two distinct architectural styles, yet the same high standard of quality. The landscape surrounding the estate is Chianti at its most authentic: around 51 hectares comprising woodland, arable land and an olive grove with some 600 trees in full production and a further 400 currently being restored. The beautiful garden, with its well-appointed areas, leads to the panoramic swimming pool, which offers a 360-degree view of the valley — from Barberino Tavarnelle to San Gimignano with its towers, as far as Volterra, the Florentine hills and, on the clearest days, the Apuan Alps. The energy performance is remarkable for a property of this historical scale: a 20 kW solar panel system generates a surplus of electricity, whilst a 50 kW biomass boiler provides heating and hot water. The water supply is provided by the municipal water network, two wells and a private pond. Siena is about 30 minutes away, Florence about 25; the Florence–Siena motorway is approximately 5 km away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Complesso rurale del XIV secolo con frantoio storico, 19 camere, piscina panoramica e 51 ettari nel cuore del Chianti RIF. CNT362 Nel cuore del Chianti Classico, dove le colline toscane costruiscono uno dei paesaggi più riconoscibili al mondo, il Podere La Macina affonda le proprie radici nel XIV secolo — quando questo luogo era già un frantoio, già un punto di raccolta e lavorazione, già un centro di vita rurale. La macina olearia è ancora lì, conservata all'interno del complesso, come testimonianza silenziosa di una continuità che i secoli non hanno interrotto. Il complesso si compone di più edifici per una superficie totale di circa 1.080 mq. Il corpo principale, articolato su tre livelli, raccoglie una grande casa colonica e cinque appartamenti indipendenti — alcuni con accesso diretto al giardino, altri affacciati sull'incantevole cortile vetrato interno, ideale per un utilizzo come sala comune, spazio yoga o palestra privata. La ristrutturazione degli anni Novanta ha preservato con precisione i caratteri costruttivi dell'architettura toscana: travi in legno a vista, pareti in pietra, volte in laterizio. Ogni camera dispone di bagno privato — una dotazione che rende il complesso immediatamente operativo come struttura ricettiva di alto livello. Adiacente al corpo principale, l'ex fienile di circa 270 mq è stato completamente rinnovato nel 2008 in uno stile contemporaneo e ospita tre camere, tre bagni, due soggiorni e un impianto di riscaldamento a pavimento: due linguaggi architettonici distinti, uno stesso livello qualitativo. Il paesaggio che circonda il podere è quello del Chianti nella sua versione più autentica: circa 51 ettari tra bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena produzione e altre 400 in corso di recupero. Il bel giardino con aree attrezzate conduce alla piscina panoramica, che abbraccia con lo sguardo una vista a 360 gradi sulla valle — da Barberino Tavarnelle a San Gimignano con le sue Torri, fino a Volterra, alle colline fiorentine e, nelle giornate più limpide, alle Alpi Apuane. Il profilo energetico è notevole per un complesso di questa dimensione storica: un impianto fotovoltaico da 20 kW produce un surplus di energia elettrica, mentre una caldaia a biomassa da 50 kW alimenta il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'approvvigionamento idrico conta su acquedotto comunale, due pozzi e un laghetto privato. Siena è a circa 30 minuti, Firenze a circa 25; l'autostrada Firenze-Siena dista circa 5 km.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1080 m²
Quartos: 19
Casas de banho: 18
Terreno: 51,3 ha
Classe energética: G
Referência: CNT362

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Transporte público: 9.2 km - Estação ferroviária
Hospital: 10.9 km - U.S.L. n°7
Costa: 66.3 km
Estância de esqui: 21.4 km

Informação de Castellina in Chianti

Altitude: 578 m s.n.m.
Área total: 99.8 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2733

Mapa

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