Moradia 20 quartos, 1000 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (província)

Chianti

Historic Frescoed Villa for Sale near Siena - Castelnuovo Berardenga, Tuscany

19th-century historic villa of approximately 1,000 sqm, featuring a frescoed noble floor and one hectare of private land, offering an exceptional restoration opportunity in the Chianti countryside near Siena, Tuscany.
Located in the municipality of Castelnuovo Berardenga, just a short distance from the historic city of Siena, this impressive historic villa for sale in Tuscany offers a remarkable opportunity to restore and enhance a property of significant architectural and artistic heritage.
Believed to date back to the early 19th century, the villa extends over approximately 1,000 sqm (10,764 sq ft) and is surrounded by 10,000 sqm (approximately 2.47 acres) of private land.
The entire building is protected under Italian cultural heritage regulations, covering both its historic interiors and exterior architectural features.
A 19th-Century Tuscan Villa with a Frescoed Piano Nobile
Originally built as a distinguished country residence, the villa retains important elements of its architectural history, reflecting the different purposes it served throughout the 20th century.
Initially used as a children's preventive care institution and subsequently as a residential care facility, the property now presents an opportunity for a comprehensive restoration project that respects its historical significance.
Its most remarkable feature is the frescoed piano nobile, the traditional principal floor of an Italian noble residence, where elegant reception rooms and historic decorative paintings preserve the character of the original villa.
These interiors represent the property's most distinctive architectural asset and provide an opportunity to recreate the atmosphere of a traditional Tuscan noble residence through carefully planned conservation and restoration works.
One Hectare of Private Land in the Tuscan Countryside
The estate includes approximately 10,000 sqm of private land, an independent entrance and two historic wells, one located inside the building and the other within the outdoor grounds.
Situated in the countryside of Castelnuovo Berardenga, within the renowned Chianti Senese area, the property combines the character of rural Tuscany with convenient proximity to Siena.
This location makes the villa particularly attractive to international buyers seeking a historic property for sale near Siena, whether as a substantial private residence or a heritage restoration investment in Italy.
Investment and Restoration Opportunities in Chianti, Tuscany
The villa requires complete renovation and is particularly suited to investors, hospitality operators and private buyers interested in restoring and repurposing an important historic building.
Subject to planning regulations, heritage restrictions, technical feasibility assessments and the necessary approvals, several potential uses may be considered:

Luxury private residence: An impressive Tuscan country home with frescoed reception rooms, extensive interiors and private grounds.
Boutique hotel or luxury relais: A heritage hospitality project in the Chianti countryside, appealing to visitors seeking authentic accommodation near Siena.
Exclusive event venue: A historic setting for private events, cultural activities and special occasions.
Wellness retreat or hospitality destination: A potential project combining accommodation, relaxation and the Tuscan countryside.
Residential care or assisted living facility: A possible use to be evaluated in light of the property's previous functions and current planning requirements.
Cultural foundation or institutional headquarters: A distinguished architectural setting for organizations, cultural initiatives or representative offices.
Any proposed conversion or change of use must be assessed individually and will be subject to the applicable planning, building and cultural heritage regulations, including authorization...

Historische Villa mit Fresken zum Verkauf in Siena - Castelnuovo Berardenga, Toskana

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1.000 Quadratmetern, einem mit Fresken bemalten Erdgeschoss und einem Hektar Privatgrundstück, das in der Chianti-Region von Siena renoviert werden muss.
In der Gemeinde Castelnuovo Berardenga, unweit von Siena, bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa in den Hügeln der Toskana zum Verkauf an. Das Anwesen ist von bedeutendem architektonischem und künstlerischem Interesse und eignet sich ideal für ein Restaurierungs- und Immobilienentwicklungsprojekt.
Die Villa, vermutlich aus dem frühen 19. Jahrhundert, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.000 Quadratmetern und ist von einem 10.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl die Innenräume als auch die architektonischen Merkmale der Fassade einschließt.
Eine Villa aus dem 19. Jahrhundert mit einem freskierten Hauptgeschoss
Das Anwesen, das ursprünglich als Herrenhaus konzipiert wurde, zeugt noch heute von seiner Geschichte und den verschiedenen Nutzungen, die es im Laufe des 20. Jahrhunderts erfuhr.
Die Villa, die zunächst als präventive Kinderklinik und später als Pflegeeinrichtung genutzt wurde, bietet heute großes Potenzial für eine Restaurierung unter Berücksichtigung ihres architektonischen Erbes.
Das wertvollste Element ist das mit Fresken verzierte Hauptgeschoss, das sich durch Prunkräume und historische Dekorationen auszeichnet, die das wichtigste charakteristische Merkmal des Anwesens darstellen.
Diese Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch ein konservatives Restaurierungs- und funktionales Sanierungsprojekt wiederherzustellen.
Ein Hektar Privatland in den Sieneser Hügeln
Das Anwesen umfasst ein etwa 10.000 Quadratmeter großes Grundstück mit separatem Zugang und zwei historischen Brunnen, einer befindet sich im Gebäude, der andere im Außenbereich.
Die Lage von Castelnuovo Berardenga in der Chianti-Region ermöglicht es Ihnen, den Charme der toskanischen Landschaft mit der Nähe zur Stadt Siena zu verbinden.
Die Lage ist besonders interessant für italienische und internationale Käufer, die eine historische Villa in der Toskana suchen, die als privater Wohnsitz oder für ein Immobilienrenovierungsprojekt genutzt werden soll.
Investitions- und Erholungsmöglichkeiten in der Chianti-Region Sienesen
Die Villa bedarf einer Komplettrenovierung und richtet sich an Investoren, Fachleute aus dem Gastgewerbe sowie an Privatpersonen, die an einer Wertsteigerung einer denkmalgeschützten Immobilie interessiert sind.
Je nach den städtebaulichen Prüfungen und den erforderlichen Genehmigungen könnte das Grundstück für verschiedene Projekte in Betracht gezogen werden:


Repräsentatives Privathaus mit freskengeschmückten Hallen und großen Innenräumen.
Ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Relais, das gehobene Gastfreundschaft in der Region Siena bietet.
Ein Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten, der das historische Umfeld bereichert.
Wellnesscenter oder Gastronomieeinrichtung, die mit den Eigenschaften des Gebäudes kompatibel ist.
Soziale Wohlfahrtseinrichtung, wobei auch frühere Nutzungszwecke berücksichtigt werden.
Stiftung, institutioneller Hauptsitz oder Kulturzentrum für Initiativen im Zusammenhang mit dem historischen und künstlerischen Erbe.
Jede geplante Umgestaltung muss unter technischer, städtebaulicher, baulicher und genehmigungstechnischer Sicht geprüft werden, wobei die für denkmalgeschützte Objekte geltenden Vorschriften zu beachten sind.
Kaufen und restaurieren Sie eine historische Villa in der Toskana mit MANINI®
Durch Manini Realty und die technische Expertise der MANINI-Gruppe können Käufer je nach Auftrag und Projektanforderungen Unterstützung bei der Bewertung ihrer Immobilieninvestition,...

Villa historique avec fresques à vendre à Sienne - Castelnuovo Berardenga, Toscane

Manoir du XIXe siècle d'environ 1 000 mètres carrés, avec un rez-de-chaussée orné de fresques et un hectare de terrain privé, nécessitant une rénovation dans la région du Chianti à Sienne.
Dans la commune de Castelnuovo Berardenga, à proximité de Sienne, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique nichée dans les collines toscanes, une propriété d'un intérêt architectural et artistique significatif, idéale pour un projet de restauration et de développement immobilier.
La villa, vraisemblablement construite au début du XIXe siècle, couvre une superficie totale d'environ 1 000 mètres carrés et est entourée d'un terrain privé de 10 000 mètres carrés. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une protection historique et artistique, qui concerne aussi bien les espaces intérieurs que les éléments architecturaux extérieurs.
Une villa du XIXe siècle avec un rez-de-chaussée orné de fresques
Conçue à l'origine comme un manoir, la propriété conserve des traces de son histoire et des différentes fonctions qu'elle a occupées au cours du XXe siècle.
Utilisée initialement comme centre de soins préventifs pour enfants, puis comme établissement de soins, la villa offre aujourd'hui un fort potentiel de restauration tout en respectant son patrimoine architectural.
L'élément le plus précieux est le rez-de-chaussée orné de fresques, caractérisé par des salles d'apparat et des décorations historiques qui constituent le principal élément distinctif de la propriété.
Ces espaces offrent la possibilité de retrouver le caractère originel de la résidence, grâce à un projet de restauration respectueuse du style et de réaménagement fonctionnel.
Un hectare de terrain privé dans les collines siennoises
La propriété comprend environ 10 000 mètres carrés de terrain, avec un accès indépendant et deux puits historiques, l'un situé à l'intérieur du bâtiment et l'autre dans les espaces extérieurs.
La situation de Castelnuovo Berardenga, dans la région du Chianti, permet d'allier le charme de la campagne toscane à la proximité de la ville de Sienne.
L'emplacement est particulièrement intéressant pour les acheteurs italiens et internationaux à la recherche d'une villa historique en Toscane, que ce soit pour y établir une résidence privée ou pour un projet de rénovation.
Opportunités d'investissement et de relance dans la région siennoise du Chianti
La villa nécessite une rénovation complète et s'adresse aux investisseurs, aux professionnels de l'hôtellerie et aux particuliers désireux de valoriser un bien historique protégé.
En fonction des vérifications d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la propriété pourrait être envisagée pour différents projets :


Résidence privée de prestige, avec des halls ornés de fresques et de vastes espaces intérieurs.
Un hôtel de charme ou un relais de caractère offrant un accueil haut de gamme dans la région de Sienne.
Lieu dédié aux événements et aux activités culturelles, mettant en valeur le cadre historique.
Centre de bien-être ou établissement hôtelier, compatible avec les caractéristiques du bâtiment.
Établissement de protection sociale, en tenant également compte des usages initialement prévus.
Fondation, siège institutionnel ou centre culturel pour des initiatives liées au patrimoine historique et artistique.
Chaque transformation proposée doit être vérifiée d'un point de vue technique, urbanistique, de construction et d'autorisation, conformément à la réglementation applicable aux biens protégés.
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Villa histórica con frescos en venta en Siena - Castelnuovo Berardenga, Toscana

Casa señorial del siglo XIX de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, con una planta principal decorada con frescos y una hectárea de terreno privado, que requiere renovación en la zona de Chianti, en Siena.
En el municipio de Castelnuovo Berardenga, a poca distancia de Siena, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa histórica enclavada en las colinas toscanas, una propiedad de gran interés arquitectónico y artístico, ideal para un proyecto de restauración y desarrollo inmobiliario.
La villa, presumiblemente construida a principios del siglo XIX, abarca una superficie total de aproximadamente 1.000 metros cuadrados y está rodeada por 10.000 metros cuadrados de terreno privado. Todo el edificio está protegido como patrimonio histórico y artístico, lo que incluye tanto los espacios interiores como los elementos arquitectónicos exteriores.
Una villa del siglo XIX con una planta principal decorada con frescos.
Concebida originalmente como una casa señorial, la propiedad conserva vestigios de su historia y de los diversos usos que tuvo durante el siglo XX.
Inicialmente utilizada como centro de atención preventiva infantil y posteriormente como residencia de ancianos, la villa ofrece ahora un amplio potencial para su restauración, respetando al mismo tiempo su patrimonio arquitectónico.
El elemento más valioso es la planta principal, decorada con frescos, que alberga salones de estado y adornos históricos que constituyen el principal rasgo distintivo de la propiedad.
Estos espacios ofrecen la oportunidad de recuperar el carácter original de la residencia, mediante un proyecto de restauración conservadora y de remodelación funcional.
Una hectárea de terreno privado en las colinas de Siena.
La propiedad comprende aproximadamente 10.000 metros cuadrados de terreno, con acceso independiente y dos pozos históricos, uno ubicado dentro del edificio y el otro en los espacios exteriores.
La ubicación de Castelnuovo Berardenga, en la región de Chianti, permite combinar el encanto de la campiña toscana con la proximidad a la ciudad de Siena.
La ubicación resulta especialmente interesante para compradores italianos e internacionales que buscan una villa histórica en la Toscana para usarla como residencia privada o para un proyecto de renovación de la propiedad.
Oportunidades de inversión y recuperación en la región de Chianti, en Siena.
La villa requiere una reforma integral y está dirigida a inversores, profesionales de la hostelería y particulares interesados en aumentar el valor de una propiedad histórica protegida.
En función de las revisiones urbanísticas y las autorizaciones necesarias, el inmueble podría destinarse a diferentes proyectos:


Representativa residencia privada, con salones decorados con frescos y amplios espacios interiores.
Un hotel boutique o un encantador relais que ofrece una hospitalidad de alta gama en la zona de Siena.
Espacio para eventos y actividades culturales, que realza el entorno histórico.
Centro de bienestar o establecimiento de hostelería, compatible con las características del edificio.
centro de bienestar social, teniendo en cuenta también los usos previstos anteriormente.
Fundación, sede institucional o centro cultural para iniciativas relacionadas con el patrimonio histórico y artístico.
Cada transformación propuesta debe verificarse desde una perspectiva técnica, urbanística, constructiva y de autorización, en cumplimiento de la normativa aplicable a los bienes protegidos.
Compra y restaura una villa histórica en la Toscana con MANINI®.
A través de Manini Realty y la experiencia técnica del Grupo MANINI, los compradores pueden recibir asistencia para evaluar su inversión inmobiliaria, realizar inspecciones preliminares y diseñar y coordinar proyectos de renovación, según las necesidades del encargo y del proyecto.
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