Quinta agrícola 16 quartos, 4050 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (província)

Chianti

No coração das verdes colinas do Chianti, numa das áreas mais célebres e apreciadas da Toscana, está à venda uma prestigiosa propriedade vinícola histórica, com a marca bem conhecida, composta por um castelo medieval, vários casais, uma adega de produção de vinho Chianti Classico DOCG e cerca de 100 hectares de terreno, cerca de 28 dos quais são vinhedos certificados como orgânicos em produção. No centro da propriedade ergue-se o imponente castelo medieval de aproximadamente 1.300 m², desenvolvido em três níveis e caracterizado pela presença de duas antigas torres de vigia colocadas nos cantos da estrutura. O acesso ao castelo é feito através de uma sugestiva ponte que, originalmente, atravessava a fossada posta a defender as muralhas, testemunho da importância histórica do complexo. O edifício foi parcialmente restaurado e necessita de uma intervenção de modernização com possibilidade de criar uma estrutura de acolhimento de prestígio com pelo menos 10 suites. No andar térreo foi criada a área de degustação que pode acomodar até 80 pessoas. Em frente ao castelo, a uma curta distância da ponte de acesso, encontra-se um casarão rústico de aproximadamente 400 m², atualmente inutilizado mas facilmente reconvertível num acolhedor B&B. O edifício desenvolve-se em dois níveis e alberga oito amplas divisões, cada uma com casa de banho privativa e entrada independente do exterior, uma configuração particularmente adequada à atividade de acolhimento. O andar inferior compreende uma sala de pequenos-almoços, uma cozinha profissional para a preparação das refeições, a receção e duas casas de banho, enquanto o andar superior se encontra uma ampla sala comum independente, ideal como espaço de relaxamento ou para momentos de convívio. Parte integrante da propriedade é a adega da empresa vinícola de aproximadamente 2000 m², organizada em três níveis segundo as diferentes fases da produção. No andar térreo encontram-se os escritórios e os espaços destinados à venda do vinho; no primeiro andar abaixo da rua são realizadas as atividades de fermentação e engarrafamento, enquanto o segundo andar abaixo da rua é dedicado ao envelhecimento. A empresa produz diversas etiquetas, incluindo Chianti Classico DOCG, vinhos IGT, brancos, rosados e outros produtos da propriedade. Os vinhos são comercializados tanto no mercado italiano como em diversos mercados estrangeiros. Imerso entre os vinhedos, a norte da villa senhorial, desenvolve-se um pequeno núcleo rural para reabilitar, de aproximadamente 600 m² com uma capacidade total até 10 quartos e 7 casas de banho. O terreno de aproximadamente 100 hectares, na sua maioria bosque, compreende cerca de 28 hectares de vinhedos especializados, 8 hectares de terras aráveis, 2 hectares de oliveiras, 50 hectares de bosque. A propriedade de excecional interesse para quem deseja investir numa autêntica propriedade toscana, capaz de conjugar o prestígio de um castelo medieval com a vocação agrícola e vinícola do território. A possibilidade de reabilitar os edifícios históricos, desenvolver ainda mais a atividade de acolhimento e valorizar vinhedos, oliveiras e adega torna esta propriedade uma rara oportunidade no panorama imobiliário de prestígio do Chianti, ideal para um projeto dedicado ao vinho, à hospitalidade de alto nível e ao estilo de vida toscano.