Solar 4 quartos, 308 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (província)

Oferecemos para venda uma atraente moradia isolada de aproximadamente 250 m², localizada a poucos passos do esplêndido Rocca Aldobrandesca, completa com uma garagem de cerca de 50 m² e rodeada por um jardim privado de aproximadamente 960 m². A propriedade está disposta em três níveis e oferece interiores espaçosos e bem distribuídos.

No andar térreo, encontra-se uma grande garagem, uma sala de taverna e uma casa de banho de hóspedes; no mesmo nível, também foi criado um charmoso estúdio, com área de estar, quarto e casa de banho, ideal como espaço independente para hóspedes ou como oportunidade de arrendamento.

O acesso ao primeiro andar é feito através de um pórtico bem conservado, e a residência beneficia de duas entradas separadas. Aqui encontramos o apartamento principal, composto por uma lavandaria, casa de banho de hóspedes, sala de jantar com acesso a um esplêndido terraço panorâmico, cozinha com varanda, uma ampla sala de estar com terraço, três quartos, um dos quais com varanda, e uma casa de banho a servir a área de dormir.

O segundo andar, conectado por uma escadaria interna, abriga vários quartos em sótão, uma casa de banho adicional e um terraço espetacular e altamente panorâmico com vista para o Rocca.

Externamente, o generoso jardim privado de aproximadamente 960 m² completa a propriedade, oferecendo um cenário ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.
A propriedade, construída no final da década de 1990, está em bom estado graças à manutenção rotineira regular; os acabamentos são de estilo residencial, modernos e funcionais, com materiais de boa qualidade e interiores bem conservados, tornando a propriedade imediatamente habitável, oferecendo ainda a possibilidade de personalização adicional de acordo com o gosto do comprador.
A propriedade está totalmente servida com todas as utilidades. O aquecimento é fornecido por um sistema de gás metano, enquanto o abastecimento de água é garantido pelo aqueduto municipal, bem como por um cisterna de recolha de água da chuva. A propriedade está equipada com dois portões elétricos e um sistema de alarme.
Graças à sua localização privilegiada, a poucos passos do Rocca Aldobrandesca e situada no encantador Val d'Orcia, a propriedade é perfeitamente adequada tanto como residência principal como como uma atraente oportunidade de investimento, ideal para arrendamentos turísticos ou residenciais numa das áreas mais procuradas e apreciadas da Toscana.
A primeira aldeia a oferecer todos os serviços essenciais é Castiglione d Orcia, a uma curta distância da propriedade. Outros destinos facilmente acessíveis incluem San Quirico d Orcia, a apenas 15 minutos de distância, Pienza a aproximadamente 30 minutos de carro e Siena a cerca de 1 hora.

Os aeroportos mais próximos são Perugia, a aproximadamente 1 hora e 40 minutos de distância, e Florença, a cerca de 2 horas de carro.
Para cada propriedade adquirida, o grupo Great Estate realiza uma verificação de diligência técnica através do técnico do vendedor, o que nos permite obter informações detalhadas sobre a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta verificação de diligência pode ser solicitada pelo cliente quando estiver genuinamente interessado na propriedade.
A propriedade está registada em nome de um particular.