Solar 4 quartos, 247 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (província)

Oferecemos para venda uma esplêndida parte de uma quinta inserida na icónica paisagem do Vale d'Orcia, com uma vista privilegiada sobre as colinas circundantes. A propriedade está elegantemente disposta em dois níveis, oferecendo um total de 207 m² de espaço habitável. No rés-do-chão, somos recebidos por um charmoso hall de entrada que leva a uma área de estar extraordinariamente luminosa, realçada por uma bela porta francesa que se abre para o jardim privado, e para uma espaçosa sala de jantar ideal para receber convidados. A partir da entrada principal, tem também acesso à segunda ala da quinta, onde, através de uma funcional área de roupeiro, acede a uma casa de banho de hóspedes, outra encantadora sala de estar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com acesso exterior e uma prática despensa. Uma escadaria interior leva ao andar superior dedicado ao espaço de dormir, composto por quatro quartos generosos e duas casas de banho, equipadas respetivamente com chuveiro e banheira. A propriedade é complementada por aproximadamente 1630 m² de terreno.
A propriedade foi sujeita a uma extensa renovação em 1985, quando os proprietários optaram por demolir e reconstruir completamente a residência do zero. Esta meticulosa reconstrução foi realizada com o máximo respeito pela estética rural toscana tradicional, preservando características arquitetónicas distintas, como tetos com vigas de madeira expostas e pisos em terracota.
A propriedade é servida por todas as principais utilidades, garantindo o máximo de eficiência e conforto de vida. O sistema de aquecimento é alimentado por gás natural, enquanto o abastecimento de água é garantido pela ligação ao aqueduto municipal. Para salvaguardar a segurança e a privacidade, a casa também está equipada com um moderno sistema de alarme de segurança.
A versatilidade dos espaços e a localização privilegiada tornam esta propriedade ideal tanto como uma residência primária requintada como para uma casa de férias onde se pode desfrutar de absoluta tranquilidade. Graças aos seus quatro quartos e ampla área de estar, a propriedade representa também uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento de curta duração, posicionando-se como a solução perfeita para acolher famílias ou pequenos grupos que procuram uma experiência autêntica no coração do Vale d'Orcia.
A propriedade está localizada em Castiglione d’Orcia, a uma curta distância da cidade e dos seus serviços. Outros destinos facilmente acessíveis são San Quirico d’Orcia a 15 minutos e Montalcino e Pienza a cerca de meia hora de carro. Os aeroportos mais próximos são Perugia a cerca de 1 hora e 45 minutos e Florença a cerca de 2 horas de carro.
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza uma diligência técnica através do técnico nomeado pelo vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão detalhada da situação urbanística e cadastral de cada ativo. Esta diligência pode ser solicitada ao cliente ao expressar interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada em nome de uma pessoa física.