Solar 6 quartos, 494 m²

Cetona, Siena (província)

Situado no coração verde da Toscana, esta residência única envolve todo o charme da tradição toscana combinada com o conforto moderno.
Rodeado por um encantador parque de um hectare, entre ciprestes majestosos, carvalhos centenários, gramado inglês e plantas ornamentais, a vila apresenta-se como um oásis sem tempo de tranquilidade e beleza.
O jardim possui uma esplêndida piscina de 14x6 metros e um jacuzzi ao ar livre, lugares perfeitos para momentos de relaxamento e convívio.

A casa principal, com cerca de 320 metros quadrados, está distribuída por dois níveis mais uma cave, com quartos que dão para sua luminosidade, elegância e funcionalidade.

No rés-do-chão abre-se a uma grande sala de estar convívio com lareira, uma área de TV e sala de jantar com vista para o jardim, a partir da qual há acesso direto ao alpendre coberto, ideal para jantares e aperitivos ao pôr do sol. A cozinha, grande e moderna com uma ilha central, foi recentemente renovada e oferece todo o conforto, enquanto uma casa de banho de serviço e uma despensa completam o piso.

No segundo andar, uma área de dormir requintada acomoda quatro quartos (incluindo um master), um escritório panorâmico com entrada separada e quatro banheiros, três deles em suite. Uma prestigiada escadaria de mármore leva aos espaços superiores, proporcionando um toque encantador.

Na cave encontramos uma charmosa adega, uma lavandaria e uma casa de banho adicional, com acesso também pelo exterior.

Os espaços exteriores são projetados para a natureza totalmente experiência: o alpendre de 45 m2 com vista para a piscina e a pérgula de 20 m2 do lado oposto convida você a passar momentos inesquecíveis com os amigos.

Completando a propriedade encontra-se um anexo isolado de 104 m2, equipado com cozinha, sala, dois quartos e duas casas de banho, ideal para hóspedes ou para fazer uma residência privada. Todo o complexo é enriquecido por 1,6 hectares adicionais de terreno agrícola, com floresta, terras aráveis, um pequeno olival e um pomar, que conferem uma autêntica atmosfera rural e contribuem para o charme desta propriedade exclusiva.
Os edifícios foram completamente renovados em 2008-2010. O jardim e a piscina foram melhorados em 2019-2020. A cozinha foi recentemente completamente renovada com um frigorífico e frigorífico de tamanho completo (para ser confortavelmente acessível para grupos). Toda a cozinha, totalmente personalizada, está equipada com amplo espaço de armazenamento, armários copiosos e uma área maior. Tetos abobadados, ou aqueles com vigas de madeira e azulejos de terracota. Pisos muito requintados em terracota feita à mão no piso térreo e cave e parquet de carvalho no primeiro andar. Linda escadaria interna única feita de mármore fino.
Todos os utilitários necessários estão presentes. A abastecimento de água é garantida pela conexão ao aqueduto municipal, bem como por um poço privado que permite irrigar o jardim. O aquecimento é feito através de um tanque de GLP subterrâneo com duas caldeiras separadas para a villa principal e dependência. Janelas com vidros duplos e graças a ferro. Sistema de aquecimento, luzes, bombas de água recentemente refeitos. O sistema de iluminação externa ilumina toda a área ao redor da villa, piscina e jardim. Amplo espaço para muitos lugares de estacionamento tanto na área superior do jardim como na área inferior. Portão elétrico. Presência de sistema de alarme.
A proximidade com o centro histórico de Cetona, e a facilidade de acesso à propriedade tornam a propriedade extremamente conveniente chegar diariamente como primeira casa e para uma agradável férias como residência secundária. A beleza do parque / jardim combinado com os espaços da vila e o anexo interno e externo dão a esta bela villa rural um charme único e particular.
A moradia está imersa na exuberante paisagem toscana, a poucos quilômetros do centro histórico de Cetona e do centro termal de SPA de San Casciano dei Bagni. A posição estratégica em que está localizada torna a villa bem ligada às principais unidades, torna o acesso às cidades de arte mais importantes da Toscana e da Úmbria, como Siena, Florença, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza e outros. A propriedade é acessível com qualquer tipo de carro, não há estrada de cascalho para chegar a ela. Em uma hora de carro, você pode chegar ao aeroporto de Perugia (aeroportos para o Reino Unido, Alemanha, etc.), a menos de 2 horas você pode chegar aos aeroportos internacionais de Roma e Florença.
O Grande Grupo Estate executa, através do técnico do vendedor, uma diligence técnica devido em cada propriedade adquirida, o que nos permite conhecer em detalhe a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada para uma pessoa privada / individual e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra de uma pessoa particular).