2.480.000 €

Solar 6 quartos, 494 m²
Cetona, Siena (província)

Solar em Cetona
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Características

Descrição

Villa encantadora na zona rural de Cetona (SI) Toscana "Il Parco Incantato". A quinta principal tem uma área de aproximadamente 320 metros quadrados. além de um alpendre de 45 m2. e uma pérgula de 20 m2, com uma casa de hóspedes de 104 m2. e um pequeno armazenamento. Os edifícios estão rodeados por um parque exuberante com ciprestes, carvalhos, gramado inglês, plantas ornamentais e acessórios, dentro dos quais existe uma esplêndida piscina de 15*6 e um jacuzzi ao ar livre. A propriedade é completada por terras agrícolas adicionais utilizadas como floresta, terras aráveis e um pequeno olival. A moradia principal é de dois andares mais a cave e cada andar é independentemente acessível. A entrada principal fica no piso térreo e leva diretamente a uma ampla e acolhedora sala de estar onde há uma sala de estar com sofás, área de TV e lareira e uma área de jantar ao lado da janela francesa que leva ao alpendre e ao jardim. No mesmo nível, há uma grande cozinha incrível com uma ilha central completamente renovada há alguns anos, equipada com todo o conforto e conveniência. Também no rés-do-chão encontramos uma casa de banho de serviço e um armário. Uma bela escadaria interna leva ao primeiro andar, onde encontramos a área de dormir com quatro quartos (incluindo um master), um escritório e quatro banheiros. Três dos quartos têm banheiros privativos. Na cave, com acesso por dentro e fora, encontramos uma adega, uma lavandaria e uma casa de banho adicional. A villa principal tem um belo alpendre no rés-do-chão com cerca de 45 m2.. com vista para o lado da piscina, ideal para desfrutar totalmente de almoços e jantares ao ar livre, bem como de uma pérgula de cerca de 20 m2. do lado oposto. Os 104 m2. a casa de hóspedes é completamente independente e tem uma cozinha, sala, dois quartos e duas casas de banho. O terreno pertencente à propriedade inclui 1 ha. de jardim / parque vedado, onde existe uma piscina de 15 * 6 pisos e uma banheira de hidromassagem ao ar livre e terras agrícolas adicionais de aproximadamente 1,6 ha. principalmente usado como floresta, bem como um pequeno olival.
Os edifícios foram completamente renovados em 2008-2010. A cozinha da villa principal foi completamente renovada em 2020. O jardim e a piscina sofreram obras de restauração e melhoramento em 2019-2020.
Todos os utilitários necessários estão presentes. A abastecimento de água é garantida pela conexão ao aqueduto municipal, bem como por um poço privado que permite irrigar o jardim. O aquecimento é feito através de um tanque de GLP subterrâneo com duas caldeiras separadas para a villa principal e anexo. Janelas com vidros duplos e graças a ferro.
A proximidade com o centro histórico de Cetona, e a facilidade de acesso à propriedade tornam a propriedade extremamente conveniente chegar diariamente como primeira casa e para uma agradável férias como residência secundária. A beleza do parque / jardim combinado com os espaços da vila e o anexo interno e externo dão a esta bela villa rural um charme único e particular.
A moradia está imersa na exuberante paisagem toscana, a poucos quilômetros do centro histórico de Cetona e do centro termal de SPA de San Casciano dei Bagni. A posição estratégica em que está localizada torna a villa bem ligada às principais unidades, torna o acesso às cidades de arte mais importantes da Toscana e da Úmbria, como Siena, Florença, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza e outros. A propriedade é acessível com qualquer tipo de carro, não há estrada de cascalho para chegar a ela. Em uma hora de carro, você pode chegar ao aeroporto de Perugia (aeroportos para o Reino Unido, Alemanha, etc.), a menos de 2 horas você pode chegar aos aeroportos internacionais de Roma e Florença.
O Grande Grupo Estate executa, através do técnico do vendedor, uma diligence técnica devido em cada propriedade adquirida, o que nos permite conhecer em detalhe a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada para uma pessoa privada / individual e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra de uma pessoa particular).
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    494 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    7
  • Terreno
    3 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    9321

Distância de:

  • Aeroportos

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    131.0 km - Rimini RMI - Miramare

    133.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Transporte público

    5.9 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    2.5 km
  • Hospital
    8.4 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    75.0 km
  • Estância de esqui
    23.8 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    410 m - Loja de conveniência - Carrefour Express

    3.7 km - Delicatessen - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

    3.8 km - Açougue - L'Isola della Salsiccia

    3.8 km - Loja de massas - Pasta Fresca di Maccari Massimo

  • Comer fora

    310 m - Restaurante - Ristorante la taverna del moro sullo scoglio di circe

    350 m - Restaurante de fast food - Pizza e Hamburger da Nilo Cetona

    430 m - Bar - Caffè Sport

    3.7 km - Café - Bar Dello Sport

  • Atividades esportivas

    3.4 km - Centro esportivo

    19.0 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    19.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    31.0 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    290 m - Escola

    17.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    34.9 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    340 m - Farmácia
  • Veterinário
    6.2 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Cetona

  • Altitude
    385 m s.n.m.
  • Área total
    53.54 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    2516

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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