Solar 6 quartos, 590 m²

Cetona, Siena (província)

Num equilíbrio perfeito entre a proximidade da aldeia e privacidade absoluta, “La Dimora di Ulisse” está situada numa posição soalheira numa encosta com vistas panorâmicas sobre a paisagem toscana.
A quinta oferece uma área bruta de 410 sqm, além de 180 sqm de espaços acessórios (armazéns, garagem e sala de máquinas de água).
A residência está disposta em dois níveis e internamente é composta por:
Piso térreo – hall de entrada, elegante sala de estar com lareira grande, sala de jantar e cozinha aberta totalmente equipada com churrasqueira embutida. No piso térreo também se encontram dois quartos, ambos com casas de banho privativas com chuveiro, bem como uma casa de banho de hóspedes adicional.
Primeiro andar – quatro quartos duplos, todos com casas de banho privativas e um lindo terraço de 23 sqm.
No exterior, a propriedade apresenta uma charmosa piscina inserida no parque privado e ajardinado de 6.302 sqm, enriquecido por oliveiras centenárias, carvalhos e ciprestes.
A propriedade é complementada por uma propriedade de terra exclusiva de aproximadamente 13,9 ha, incluindo a entrada principal acessada por uma magnífica avenida de ciprestes toscanos com portão automático, uma entrada de serviço secundária, 300 oliveiras produtivas, terras aráveis e bosque.
A Residência de Ulisse apresenta-se em condições impecáveis após uma meticulosa restauração concluída em 2005. A propriedade possui qualidade de construção superior e acabamentos requintados. O telhado está estável e bem conservado, sem qualquer deterioração, refletindo a cuidadosa atenção dedicada à manutenção extraordinária ao longo dos anos.

Os espaços interiores são caracterizados por uma racionalidade e funcionalidade ótimas, com uma disposição que realça o fluxo e a habitabilidade das divisões. Os pisos em terracota artesanal, emblemáticos da tradição local, foram cuidadosamente restaurados, apresentando superfícies lisas e niveladas, enquanto os tetos revelam parcialmente vigas de madeira características com telhas de terracota e parcialmente apresentam abóbadas de tijolo com tijolos expostos — elementos que criam um ambiente acolhedor e convidativo.

As paredes interiores são acabadas com argamassa de cal tradicional, pintadas em tons quentes e luminosos, todas impecavelmente restauradas e preservadas. Os acabamentos incluem molduras de janelas de madeira com vidro térmico, proporcionando excelente isolamento, complementadas por grades de ferro forjado decorativas e persianas internas, também restauradas com materiais de alta qualidade.

Existem seis casas de banho no total, elegantemente equipadas com acabamentos modernos coordenados, acessórios de design, uma combinação de banheiras e chuveiros com detalhes funcionais e revestimentos em pedra natural e cerâmica artesanal. A cozinha em alvenaria destaca-se com acabamentos tradicionais que harmonizam com a arquitetura histórica, equipada com mobiliário e acessórios de madeira maciça artesanais que evocam um estilo rústico, mas funcional.

No exterior, o sistema de acabamento está excelentemente conservado, com paredes externas tratadas com argamassa mineral e tinta respirável aplicada sobre alvenaria de pedra e tijolo.

O jardim é meticulosamente cuidado, sem sinais de desgaste ou assentamento do solo, enquanto o pavimento exterior, feito de placas de pedra local, cria caminhos harmoniosos e duráveis.

No geral, a propriedade equilibra perfeitamente a tradição e a funcionalidade moderna, com acabamentos de alta qualidade e um excelente estado de conservação que reflete um rigoroso trabalho de manutenção ordinária e extraordinária.

Tanto as condições interiores como exteriores oferecem um ambiente chave na mão, com detalhes técnicos e materiais escolhidos para a longevidade, proporcionando conforto e valor estético.
Os sistemas foram instalados durante a renovação realizada em 2005. A propriedade possui ligação elétrica, abastecimento de água garantido pelo aqueduto público complementado por tanques subterrâneos ideais para irrigação do jardim, sistema de aquecimento autónomo, sistema de alarme e interfone com vídeo.
A localização, a acessibilidade às principais vias de comunicação e a excelente geribilidade dada a sua dimensão tornam esta propriedade uma bela quinta de prestígio, ideal tanto como residência principal como para uma segunda habitação para desfrutar de férias numa das áreas mais encantadoras da Toscana.
Toscana – Esta exclusiva quinta para venda está situada numa localização de prestígio nas encostas de Monte Cetona. A menos de 3 km do centro histórico de Cetona (Si), beneficia de um cenário único e muito procurado. Situada entre as encantadoras aldeias de San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, está imersa numa paisagem rural exuberante e autêntica, a poucos minutos da saída da autoestrada A1 e da estação de comboios Chiusi - Chianciano Terme. Perto, pode explorar cidades deslumbrantes como Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto.
O grupo Great Estate realiza uma análise técnica detalhada de cada propriedade adquirida através do perito técnico do vendedor, permitindo-nos obter uma compreensão aprofundada do estatuto de planeamento urbano e cadastral de cada propriedade. Esta avaliação detalhada pode ser solicitada ao cliente assim que houver um interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada sob uma entidade corporativa (ver venda por empresa).