Apartamento histórico 3 quartos, 197 m²

Cetona, Siena (província)

Magnífica moradia restaurada com um fabuloso jardim privado panorâmico, localizada no centro histórico de Cetona. “Il Giardino sulla Vallata” é uma propriedade que desfruta de uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante da antiga cidade de Cetona, com excelente exposição a sul. A moradia tem uma área total de aproximadamente 190 sqm distribuídos por quatro níveis. O jardim, lindamente mantido, do qual se pode desfrutar de um panorama maravilhoso, mede cerca de 195 sqm. Está diretamente conectado à casa (a partir do nível da cozinha) e pode ser desfrutado durante todas as estações, sendo dividido em duas grandes varandas conectadas por alguns degraus confortáveis. Tanto a casa como o jardim foram completamente renovados entre 2018 e 2019.
A residência, que oferece espaços interiores confortáveis e bem desenhados com quartos luminosos e arejados, é composta da seguinte forma:
Piso térreo: Amplo hall de entrada, arrecadações e área de armazém traseira (com sala técnica);
Primeiro andar: Área de cozinha em plano aberto conectada à sala de estar/jantar, casa de banho de hóspedes e arrecadação;
Segundo andar: Dois quartos duplos, duas casas de banho e corredor;
Terceiro andar: Belo espaço aberto em sótão (usado como quarto/escritório) e pequena arrecadação.
Incluído na venda está uma pequena arrecadação separada de aproximadamente 12 sqm, extremamente conveniente para uma casa localizada num centro histórico medieval como Cetona.
A propriedade foi completamente renovada em 2018-2019 (sistemas técnicos, janelas e portas, cozinha, casas de banho) e está em excelente condição, pronta a habitar. Os pisos da cozinha e das casas de banho são revestidos a cerâmica com tons modernos, enquanto as restantes áreas de estar apresentam soalho em parquet claro e luminoso.
Todas as utilidades estão presentes e totalmente operacionais: sistema elétrico, sistema de água, aquecimento, ar condicionado e internet com Wi-Fi. A água é fornecida pelo aqueduto público; a eletricidade da rede pública; aquecimento por radiadores com caldeira a gás. As unidades de ar condicionado fornecem ar quente e frio.
Il Giardino sulla vallata é uma bela casa localizada no ponto mais panorâmico do centro histórico de Cetona, com um jardim privado e vistas deslumbrantes sobre a paisagem. Graças às suas características, é ideal tanto como residência permanente como para uma segunda habitação numa das aldeias medievais mais encantadoras da Toscana, com excelente potencial para arrendamentos turísticos sazonais.
Na área sul da província de Siena, perto de Lazio e Umbria, fica o município de Cetona. A antiga aldeia é um charmoso centro medieval, muito procurado por escritores e artistas de todo o mundo pela sua atmosfera pacífica e pela beleza das suas paisagens. É facilmente acessível graças às saídas próximas da autoestrada de Chiusi-Chianciano Terme e Fabro. Cidades históricas como Florença, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Orvieto e Città della Pieve estão todas a uma curta distância, bem como várias conhecidas cidades termais como San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, tornando qualquer estadia ainda mais agradável.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida, através do técnico do cliente vendedor, o que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente quando houver um interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a um particular e a venda estará sujeita ao imposto de registo (ver compra de um particular).