80.000 €

Apartamento 2 quartos, 78 m²
Cetona, Siena (província)

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Descrição

Apartamento chão-a-teto do século XIX em quatro níveis no centro histórico de Cetona, SienaREF. CET455No coração da vila histórica de Cetona, uma das aldeias mais bem preservadas do sul da Toscana, o Apartamento Le Quattro Altezze é um imóvel chão-a-teto do século XIX que se desenvolve verticalmente em quatro níveis: rés-do-chão, primeiro, segundo e terceiro. Uma lógica construtiva profundamente medieval, a das casas de aldeia que não se expandem horizontalmente mas procuram o céu, seguindo o perfil da colina e o ritmo apertado das ruas de Siena. Uma casa inteira, autónoma, com a sua própria entrada e a sua própria identidade, inserida no tecido histórico mais autêntico da aldeia.A aldeia e a localizaçãoCetona é um caso raro na Itália das aldeias: um centro histórico praticamente intacto, onde as transformações do século XX não deixaram vestígios evidentes e onde a vida da aldeia continua a desenrolar-se à volta da praça principal com a naturalidade de quem nunca sentiu a necessidade de mudar. O apartamento está localizado no coração deste tecido, a poucos passos dos serviços essenciais, dos restaurantes e das lojas que animam a aldeia nas épocas de maior frequência.O imóvelCom uma área catastral de 78 m² articulada em 4 divisões, o apartamento foi alvo de uma reabilitação em 1996 que consolidou a estrutura, preservando o seu carácter. O aquecimento é a gás natural. A distribuição em quatro níveis garante uma separação natural dos espaços e uma notável luminosidade nos pisos superiores, onde as janelas se abrem sobre os telhados e as colinas circundantes. Classe energética G (417,22 kWh/m²a).PotencialA um preço de entrada contido, num dos centros históricos mais procurados da província de Siena, o apartamento presta-se a uma recuperação personalizada como primeira habitação, residência secundária ou pequeno investimento no mercado de arrendamentos turísticos, numa área que regista uma procura internacional crescente e constante.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

A 19th-century top-floor flat spread over four levels in the historic centre of Cetona, SienaREF. CET455In the heart of the historic village of Cetona, one of the best-preserved villages in southern Tuscany, the Le Quattro Altezze flat is a 19th-century top-to-bottom property that extends vertically across four levels: ground floor, first floor, second floor and third floor. This is a profoundly medieval architectural approach, typical of village houses that do not expand horizontally but reach skywards, following the contour of the hill and the narrow rhythm of the Sienese alleyways. An entire, self-contained house, with its own entrance and identity, set within the village’s most authentic historic fabric.The village and its locationCetona is a rare example amongst Italy’s villages: a virtually intact historic centre, where the transformations of the 20th century have left no obvious traces and where village life continues to revolve around the main square with the natural ease of those who have never felt the need to change. The flat is situated at the heart of this historic fabric, just a short walk from essential amenities, restaurants and shops that bring the village to life during the busiest seasons.The propertyWith a registered floor area of 78 m², spread over four rooms, the flat underwent renovation in 1996, which strengthened its structure whilst preserving its character. It is heated by natural gas. The layout across four levels ensures a natural separation of spaces and plenty of natural light on the upper floors, where the windows look out over the rooftops and the surrounding hills. Energy class G (417.22 kWh/m²a).PotentialAt an affordable entry-level price, in one of the most sought-after historic centres in the province of Siena, the flat lends itself to a bespoke refurbishment as a primary residence, a second home or a small investment in the tourist rental market, in an area experiencing growing and steady international demand.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento cielo-terra del 1800 su quattro livelli nel centro storico di Cetona, SienaRIF. CET455Nel cuore del borgo storico di Cetona, uno dei borghi meglio conservati della Toscana meridionale, l'Appartamento Le Quattro Altezze è un cielo-terra ottocentesco che si sviluppa verticalmente su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Una logica costruttiva profondamente medievale, quella delle case di borgo che non si espandono in orizzontale ma cercano il cielo, seguendo il profilo della collina e il ritmo serrato dei vicoli senesi. Una casa intera, autonoma, con il proprio ingresso e la propria identità, inserita nel tessuto storico più autentico del paese.Il borgo e la posizioneCetona è un caso raro nell'Italia dei borghi: un centro storico praticamente intatto, dove le trasformazioni del Novecento non hanno lasciato tracce evidenti e dove la vita di paese continua a svolgersi attorno alla piazza principale con la naturalezza di chi non ha mai sentito il bisogno di cambiare. L'appartamento si trova nel cuore di questo tessuto, a pochi passi dai servizi essenziali, dai ristoranti e dai negozi che animano il borgo nelle stagioni di maggiore frequentazione.L'immobileCon una superficie catastale di 78 mq articolata su 4 vani, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 1996che ne ha consolidato la struttura conservandone il carattere. Il riscaldamento è a gas naturale. La distribuzione su quattro livelli garantisce una naturale separazione degli spazi e una notevole luminosità ai piani superiori, dove le finestre si affacciano sui tetti e sulle colline circostanti. Classe energetica G (417,22 kWh/m²a).PotenzialeA un prezzo di ingresso contenuto, in uno dei centri storici più ricercati della provincia di Siena, l'appartamento si presta a un recupero personalizzato come prima casa, residenza secondaria o piccolo investimento nel mercato degli affitti turistici, in un'area che registra una domanda internazionale crescente e costante.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 78 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: CET455

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Rimini RMI - Miramare
133.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 6.4 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme
Hospital: 8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Costa: 74.5 km
Estância de esqui: 23.4 km

Informação de Cetona

Altitude: 385 m s.n.m.
Área total: 53.5447 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2438

Mapa

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