Apartamento 1 quarto, 200 m²

Cetona, Siena (província)

Voltas em tijolo, adegas escavadas em tufo e uma galeria de arte no coração de uma aldeia entre o Vale de Orcia e o Vale de Chiana Ref. CET476 No centro histórico de Cetona, uma das aldeias mais acolhedoras da Toscana meridional, esta propriedade combina uma habitação de sete divisões com um amplo espaço em volta atualmente utilizado como galeria de arte e laboratório, sob o qual se abre um surpreendente sistema de adegas escavadas em tufo. É uma casa que se lê em camadas, da luz dos quartos que dão para o verde até à penumbra das grutas, onde o tempo parece ter parado. A entrada e a galeria Uma porta de madeira emoldurada pela pedra introduz aos ambientes de representação. A galeria, com cerca de 145 m² de área catastral, é uma sucessão de salas cobertas por abóbadas de berço e cruzeiro em tijolo, arcos, vigas expostas e escadas em terracota que ligam os diferentes níveis. Uma escadaria em pedra conduz a um portal em arco com antiga porta entalhada, enquanto paredes brancas e tetos em tijolo oferecem um pano de fundo natural para exposições, ateliers ou espaços de trabalho criativos. As adegas em tufo Descendo, o carácter da propriedade muda completamente. Entra-se numa sequência de galerias e grutas talhadas na rocha tufácea, com nichos, grades em ferro e antigos tinos de alvenaria para vinho, testemunho da vida da aldeia ao longo dos séculos passados. São ambientes raros, de grande sugestão, que se prestam a tornar-se adega, sala de degustação ou espaço expositivo fora do comum. A habitação A parte residencial desenvolve-se à volta de uma sala de estar luminosa com janelas que se abrem para pequenas varandas com vista para o verde e para os ciprestes, uma surpresa inesperada no coração da aldeia. A cozinha habitável tem mobiliário em madeira e bancadas em travertino. Seguem-se salões e estudos sob abóbadas em tijolo, um quarto de casal amplo e luminoso com janela para o jardim abaixo e uma grande casa de banho com abóbada de berço e banheira de hidromassagem, a que se juntam dois WCs, um roupeiro e um armário. Estado e potencialidades O edifício, com estruturas portantes em alvenaria de pedra e tijolo e soleiras em abóbada, apresenta-se em razoável estado de conservação: a remodelação dos anos noventa renovou os sistemas hidrotérmicos, de aquecimento e elétrico, enquanto os acabamentos requerem hoje uma atualização. O imóvel está sujeito a restrição de proteção dos Bens Culturais e a sua conformidade urbanística e cadastral é atestada por um relatório técnico. A combinação de habitação, galeria e adegas torna-o adequado para quem procura uma casa de artista, uma residência com atividade criativa ou comercial no andar térreo, ou um projeto de hospitalidade no centro histórico. Localização Cetona situa-se aos pés da montanha com o mesmo nome, a uma curta distância de Chiusi, das termas de San Casciano dei Bagni e de Chianciano, de Montepulciano e do Vale de Orcia. A entrada da autoestrada e a estação de Chiusi permitem chegar comodamente a Roma e Florença. Lojas, restaurantes e serviços estão a poucos passos, na praça e nas ruas da aldeia, e um estacionamento condominial oferece lugares de estacionamento. Preço Preço a pedido.