Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Rustic-style villa, brick façades, comprising two family homes, each with garden and garage, for sale in a prime location near Montepulciano. Nestled amidst the undulating hills between Montepulciano and Chianciano Terme, this charming, freestanding villa offers an authentic taste of Tuscan country living. Set just minutes from renowned thermal springs and essential amenities, the property enjoys a peaceful yet well-connected location—ideal for those seeking space, character, and timeless appeal. Built in classic rustic style, with exposed brickwork and traditional architectural touches, the villa spans approximately 439 square metres of living space. Arranged as two similar, self-contained two-storey residences with basement garages, it offers both flexibility and privacy—perfect for extended families or a hospitality venture. Inside, the interiors exude warmth and understated elegance. Arched doorways, wooden-framed windows with shutters and mosquito screens, and a full southern exposure create sunlit, welcoming rooms throughout the day. The thoughtful layout balances charm with practicality, featuring original terracotta flooring, wood-burning fireplaces, and air conditioning for modern comfort without compromising the home’s rural soul. Each residence comprises a ground-floor entrance leading into a spacious living area with access to the garden, dining room, an eat-in kitchen, study, a bathroom, and utility room. Upstairs, each home offers three generously sized double bedrooms and two bathrooms, with sweeping views of the surrounding countryside. Outside, the villa is embraced by a 4,530 square metres landscaped garden adorned with fruit trees and tranquil spaces ideal for al fresco dining, reading beneath the trees, or simply enjoying the serene rhythm of rural life. There is also the potential to install a swimming pool for those long, sun-drenched summer days. At basement level, an 80-square-metre garage provides direct vehicle access and ample space for storage and laundry. Originally constructed in 1986 and meticulously maintained since, this property is a rare opportunity—equally suited as a full-time residence, an elegant country home for two families, or a character-rich hospitality project with a total of 6 bedrooms, 2 studies/guest rooms, and 7 bathrooms, it stands as a true gem in one of Tuscany’s most iconic and picturesque landscapes. Very close to hot thermal springs as Theia Spa in Chianciano Terme and Bagno Vignoni.
PROPERTY Ref: MTP3384
Location: Montepulciano/Chianciano Terme, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 439 sq m/4725 sq ft two-story villa plus 80 sqm/861 sq ft basement consisting of two semi-detached terraced homes with garage and landscaped garden
Year of construction: 1986
Conditions: good
Garden: 4530 sq m/1.1 acres including terracotta paved areas, driveway and lawn areas, olive trees in full production
Swimming pool: option for an in-ground pool
Parking: outdoor parking area and a 80 sqm/861 sq ft basement garage nn Distance from services: 1 km
Distance from main airports: Perugia 83 km, Florence 140 km
Gravel road: 300 mt nn Utilities: Fixed telephone network: available; Internet: available; Heating: LPG + fireplace; Water: mains city supply; Electricity: available; Water waste: mains city connection
The property is owned by a private individual. The location, for privacy, is approximate. Please note all measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G nn Layout:
Residence 1: Total Area: 227 sq m/2443 sq ft two living space + 52 sq m/559 sq ft basement - Ground Floor: featuring terracotta flooring, a living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen, storage room, study, and 2 bathrooms; First Floor: carpeted throughout, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a storage room; Basement Level: Includes a garage, cellar, guest WC, utility room, storage rooms, and laundry area
Residence 2: Total Area: 212 sq m/2281 sq ft two living space + 28 sq m/301 sq ft basement - Ground Floor: with terracotta flooring, a living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen, storage room, study, and 1 bathroom; First Floor: carpeted throughout, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a storage room; Basement Level: includes a garage, utility room, storage rooms, laundry area, and additional storage room
Con classiche facciate in mattoni, composta da due unità ognuna con giardino privato e garage, in vendita nella campagna di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline che si estendono tra Montepulciano e Chianciano Terme, questa villa indipendente rappresenta un’autentica espressione della vita di campagna toscana. Situata a pochi minuti dalle rinomate terme e dai principali servizi, la proprietà gode di una posizione tranquilla ma ben collegata—perfetta per chi cerca spazio, carattere e fascino senza tempo. Costruita nel classico stile rustico toscano, con facciate in mattoni a vista e dettagli architettonici tradizionali, la villa offre circa 439 mq di superficie abitabile e suddivisa in due residenze autonome su due piani, ciascuna con il proprio garage al piano seminterrato. Gli interni sono caldi e accoglienti, con archi a mattone, infissi in legno con persiane e zanzariere, e l’esposizione a sud assicura ambienti luminosi per tutto il giorno. Il layout è stato studiato per coniugare estetica e funzionalità, con pavimenti in cotto originale, camini a legna e aria condizionata, offrendo comfort moderno nel rispetto dell’anima rurale della villa. Ogni unità dispone al piano terra di un ingresso su zona giorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali con viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante, e due bagni. Il piano seminterrato, circa 80 mq con accesso carrabile è perfetto per rimessa auto, oltre a un vano tecnico, magazzino, stanze di sgombero, lavanderia. All’esterno un giardino di complessivi 4.530 mq, arricchito da alberi da frutto e angoli suggestivi, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di lettura all’ombra o semplicemente per assaporare il ritmo lento della vita in campagna. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, ideale per le calde giornate estive. Costruita nel 1986 e mantenuta con grande cura nel tempo, questa villa rappresenta un’opportunità rara—perfetta come residenza principale, elegante dimora di campagna per due nuclei familiari o come struttura ricettiva di charme con un totale di 6 camere da letto, 2 studi (utilizzabili anche come camere ospiti) e 7 bagni, è un vero gioiello incastonato in uno dei paesaggi più iconici e pittoreschi della Toscana. La posizione è vicinissima ai più famosi stabilimenti termali, come le piscine Theia di Chianciano Terme e Bagno Vignoni.
IMMOBILE Rif: MTP3384
Dove: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di campagna bifamiliare su due livelli di 439 mq composta da 2 unità cielo terra oltre a piano seminterrato di 80 mq con garage, circondata da giardino con uliveto
Anno di costruzione: 1986
Condizioni: buone
Giardino: 4530 mq con zone esterne pavimentati, a prato e con piante di ulivo in produzione
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da presentare
Posto auto/Garage: posti auto esterni e garage di 80 mq al piano seminterrato nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 83 km, Firenze 140 km
Strada bianca: 300 metri nn Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: GPL + camino; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Aria condizionata
Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Disposizione:
ABITAZIONE 1: 227 mq + mq 52 garage - Piano Terra: con pavimenti in cotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, il tutto e 2 bagni; ; Piano Primo: con pavimenti rivestiti in moquette, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio; Piano Seminterrato: garage, cantina, bagno di servizio, vano tecnico, stanze di sgombero, lavanderia
ABITAZIONE 2: 212 mq + mq 28 garage - Piano Terra: con pavimenti in cotto, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, studio, 1 bagno; Piano Primo: con pavimenti rivestiti in moquette, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio; Piano Seminterrato: garage, vano tecnico, stanze di sgombero, lavanderia, ripostiglio
Mit klassischen Backsteinfassaden, bestehend aus zwei Einheiten jeweils mit eigenem Garten und Garage, zu verkaufen in der Landschaft von Montepulciano. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Montepulciano und Chianciano Terme, diese unabhängige Villa stellt einen authentischen Ausdruck des toskanischen Landlebens. Nur wenige Minuten von den berühmten Thermalbädern und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, genießt das Anwesen eine ruhige, aber gut angebundene Lage - perfekt für alle, die Platz, Charakter und zeitlosen Charme suchen. Die Villa ist im klassischen, rustikalen toskanischen Stil erbaut, mit sichtbaren Ziegelfassaden und traditionellen architektonischen Details. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 439 m² und ist in zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen aufgeteilt, jede mit einer eigenen Garage im Untergeschoss. Die Innenräume sind warm und gemütlich, mit Backsteinbögen, Holzfenstern mit Fensterläden und Moskitonetzen, und die Südausrichtung sorgt für helle Räume den ganzen Tag über. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet, mit originalen Terrakottaböden, holzbefeuerten Kaminen und Klimaanlagen, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig die ländliche Seele der Villa respektieren. Jede Einheit hat im Erdgeschoss einen Eingang zum Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Bäder. Das Kellergeschoss, ca. 80 qm mit Zufahrt, ist ideal für eine Autogarage, sowie einen Technikraum, Abstellraum, Lagerräume und Waschküche. Im Außenbereich befindet sich ein 4.530 m² großer Garten mit Obstbäumen und charmanten Ecken, die zum Essen im Freien, zum Lesen im Schatten oder einfach zum Genießen der Langsamkeit des Landlebens einladen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ideal für heiße Sommertage. Die 1986 erbaute und im Laufe der Zeit mit großer Sorgfalt gepflegte Villa bietet eine seltene und perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, als elegantes Landhaus für zwei Familien oder als charmante Unterkunft. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Studios (die auch als Gästezimmer genutzt werden können) und 7 Bädern ist sie ein wahres Juwel in einer der schönsten und malerischsten Landschaften der Toskana. Es liegt ganz in der Nähe der berühmtesten Thermalbäder, wie z.B. Theia in Chianciano Terme und Bagno Vignoni.
PROPERTY Ref: MTP3210
Wo: Montepulciano/Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen von 439 qm, bestehend aus 2 Erdgeschosseinheiten plus Keller von 80 qm mit Garage, umgeben von Garten mit Olivenhain
Baujahr: 1986
Zustand: gut
Garten: 4530 qm mit gepflasterten Außenbereichen, Rasen und Olivenbäumen in Produktion
Pool: Möglichkeit zum Bau eines Tiefgaragenpools, Projekt wird noch vorgestellt
Stellplatz/Garage: Außenstellplatz und Garage von 80 qm im Untergeschoss nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 83 km, Florenz 140 km
Weiße Straße: 300 Meter nn Versorgung: Telefon Festnetz: vorhanden; Internet: vorhanden; Heizung: Flüssiggas + Kamin; Wasser: kommunale Wasserversorgung; Strom: aktiv; Abwasser: Anschluss an kommunales Abwassersystem
Klimatisierung
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen. Aus Gründen des Datenschutzes ist die Lage nur annähernd angegeben. Alle angegebenen Maße sind ungefähre Werte
Energieklasse: G nn Grundriss:
WOHNUNG 1: 227 qm + 52 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Fliesenböden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, bewohnbare Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, alle und 2 Bäder; ; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum; Untergeschoss: Garage, Keller, Service-Bad, Technikraum, Abstellräume, Waschküche
HABITATION 2: 212 qm + 28 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Böden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer, 1 Badezimmer; Obergeschoss: mit Teppichböden, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Abstellraum; Untergeschoss: Garage, Technikraum, Abstellräume, Waschküche, Abstellraum
Вилла с классическими кирпичными фасадами, состоящая из двух частей, каждая с частным садом и гаражом, продается в сельской местности Монтепульчано. Расположенная на холмах между Монтепульчано и Кьянчано Терме, эта независимая вилла представляет собой подлинное выражение тосканской сельской жизни. Расположенная всего в нескольких минутах от знаменитых термальных ванн и основных служб, вилла находится в тихом, но хорошо связанном месте - идеальное место для тех, кто ищет пространство, характер и вечное очарование. Построенная в классическом тосканском стиле, с фасадами из кирпича и традиционными архитектурными деталями, вилла предлагает около 439 кв. м жилой площади и разделена на две независимые резиденции на двух этажах, каждая с собственным гаражом в подвале. Интерьеры теплые и уютные, с кирпичными арками, деревянными оконными рамами со ставнями и москитными сетками, а южная экспозиция обеспечивает светлые комнаты в течение всего дня. Планировка была разработана таким образом, чтобы сочетать эстетику и функциональность. Оригинальные терракотовые полы, дровяные камины и кондиционеры обеспечивают современный комфорт, сохраняя при этом сельскую душу виллы. Каждый блок имеет на первом этаже вход в гостиную с прямым выходом в сад, столовую, кухню, кабинет, ванную комнату. На верхнем этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями, из которых открываются захватывающие виды на окрестности, и две ванные комнаты. Подвал площадью около 80 кв. м с подъездной дорогой идеально подходит для гаража, а также технического помещения, кладовой, подсобных помещений и прачечной. Снаружи - сад общей площадью 4530 кв. м, усаженный фруктовыми деревьями и очаровательными уголками, идеальными для обедов на свежем воздухе, чтения в тени или просто наслаждения медленным темпом загородной жизни. Также есть возможность построить бассейн, идеальный для жарких летних дней. Построенная в 1986 году и ухоженная в течение долгого времени, эта вилла представляет собой редкую идеальную возможность для использования в качестве основной резиденции, элегантного загородного дома для двух семей или очаровательного жилья. 6 спален, 2 студии (которые также могут быть использованы в качестве гостевых комнат) и 7 ванных комнат - это настоящая жемчужина, расположенная в одном из самых знаковых и живописных пейзажей Тосканы. Он расположен в непосредственной близости от самых известных курортов, таких как бассейны Theia в Кьянчано Терме и Баньо Виньони.
Код объекта: MTP3210
Где: Монтепульчано/Кьянчано Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: двухэтажная вилла площадью 439 кв. м, состоящая из 2 цокольных этажей и подвала площадью 80 кв. м с гаражом, окруженная садом с оливковой рощей
Год постройки: 1986
Состояние: хорошее
Сад: 4530 кв.м. с мощеными площадками, газоном и оливковыми деревьями в производстве
Бассейн: возможность строительства наземного бассейна, проект будет представлен
Парковочное место/гараж: открытая парковка и гараж площадью 80 кв.м. в подвале nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 83 км, Флоренция 140 км
Белая дорога: 300 метров nn Коммунальные услуги: Стационарный телефон: есть; Интернет: есть; Отопление: LPG + камин; Вода: городской водопровод; Электричество: активное; Канализация: подключение к городской канализационной системе
Кондиционер
Недвижимость на имя физического лица. Местоположение является приблизительным по соображениям конфиденциальности. Все указанные размеры являются приблизительными
Класс энергопотребления: G nn Планировка:
Жилище 1: 227 кв.м + 52 кв.м гараж - Первый этаж: с терракотовыми полами, гостиная с камином, столовая, жилая кухня, подсобное помещение, кабинет, все и 2 ванные комнаты; Второй этаж: с ковровым покрытием, 3 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение; Цоколь: гараж, подвал, служебный санузел, техническое помещение, кладовые, прачечная
Жилой дом 2: 212 кв.м. + гараж 28 кв.м. - Первый этаж: с терракотовыми полами, гостиная с камином, столовая, кухня, кладовая, кабинет, 1 ванная комната; Второй этаж: с ковровым покрытием, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая; Подвал: гараж, техническое помещение, кладовые, прачечная, кладовая
Con fachadas clásicas de ladrillo, compuesta por dos unidades cada una con jardín privado y garaje, en venta en la campiña de Montepulciano. Inmersa en las ondulantes colinas entre Montepulciano y Chianciano Terme, esta villa independiente representa una auténtica expresión de la vida rural toscana. Situada a pocos minutos de los famosos baños termales y de los principales servicios, la propiedad goza de una ubicación tranquila pero bien comunicada, perfecta para quienes buscan espacio, carácter y encanto atemporal. Construida en el clásico estilo rústico toscano, con fachadas de ladrillo visto y detalles arquitectónicos tradicionales, la villa ofrece aproximadamente 439 m2 de espacio habitable y se divide en dos residencias independientes en dos plantas, cada una con su propio garaje en el sótano. Los interiores son cálidos y acogedores, con arcos de ladrillo, marcos de ventanas de madera con contraventanas y mosquiteras, y la orientación sur garantiza estancias luminosas durante todo el día. La distribución ha sido diseñada para combinar estética y funcionalidad, con suelos de terracota originales, chimeneas de leña y aire acondicionado, ofreciendo un confort moderno a la vez que se respeta el alma rural de la villa. Cada unidad tiene en la planta baja una entrada a la zona de estar con acceso directo al jardín, comedor, cocina, estudio, cuarto de baño. En la planta superior hay tres dormitorios dobles con impresionantes vistas del campo circundante, y dos cuartos de baño. El sótano, de aproximadamente 80 m2 con acceso desde la entrada, es perfecto para un garaje, así como una sala técnica, trastero, almacenes y lavadero. En el exterior, un jardín de 4.530 m2, enriquecido por árboles frutales y rincones con encanto, perfecto para comer al aire libre, leer a la sombra o simplemente saborear el ritmo pausado de la vida en el campo. También existe la posibilidad de construir una piscina, ideal para los calurosos días de verano. Construida en 1986 y mantenida con gran esmero a lo largo del tiempo, esta villa representa una oportunidad única y perfecta como residencia principal, elegante casa de campo para dos familias o como alojamiento con encanto con un total de 6 dormitorios, 2 estudios (que también pueden utilizarse como habitaciones de invitados) y 7 baños, es una verdadera joya enclavada en uno de los paisajes más emblemáticos y pintorescos de la Toscana. La ubicación está muy cerca de los balnearios más famosos, como las piscinas Theia de Chianciano Terme y Bagno Vignoni.
PROPIEDAD Ref: MTP3210
Dónde: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: chalet adosado en dos plantas de 439 m2 compuesto por 2 plantas bajas más sótano de 80 m2 con garaje, rodeado de jardín con olivar
Año de construcción: 1986
Estado: bueno
Jardín: 4530 m2 con zonas exteriores pavimentadas, césped y olivos en producción
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, proyecto a presentar
Aparcamiento/Garaje: aparcamiento exterior y garaje de 80 m2 en el sótano nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 83 km, Florencia 140 km
Carretera blanca: 300 metros nn Servicios: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: GLP + chimenea; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: activa; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado
Aire acondicionado
Propiedad a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
HABITACIÓN 1: 227 m2 + 52 m2 garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina habitable, lavadero, estudio, todo y 2 baños; ; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un lavadero; Sótano: garaje, bodega, baño de servicio, sala técnica, trasteros, lavandería.
HABITACIÓN 2: 212 m2 + 28 m2 de garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina, trastero, estudio, 1 baño; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un trastero; Sótano: garaje, cuarto técnico, trasteros, lavadero, trastero
