Solar 6 quartos, 530 m²

Chiusdino, Siena (província)

No município de Chiusdino, na província de Siena, propomos para venda um charmoso casarão toscano datado dos anos 30, imerso na tranquilidade do campo e inserido num contexto de extraordinário valor histórico e paisagístico.
A propriedade situa-se nas imediações da sugestiva Abadia de San Galgano e do Castelo de Frosini, lugares icónicos da Toscana, hoje também sede de eventos culturais e cerimónias, que realçam o seu fascínio e atratividade turística.
Descrição da propriedade
O casarão tem uma superfície total de cerca de 530 m² e é rodeado por um terreno de cerca de 7.000 m² com bosque privado, ideal para garantir privacidade e tranquilidade.
O imóvel desenvolve-se em dois níveis:
Piso térreo: cerca de 340 m² divididos em amplos espaços multiusos, perfeitos para atividades agrícolas, espaços recreativos, laboratórios ou eventual reconversão habitacional
Piso primeiro: habitação de cerca de 190 m², acessível através de uma característica escadaria externa em pedra, composta por amplo e luminoso salão com cozinha aberta e lareira, seis quartos e uma casa de banho
Estado e equipamentos
A propriedade foi alvo de um importante intervenção de consolidação em 2022, com reabilitação completa do telhado e reforço estrutural do pavimento, executados no respeito da tradição local.
Equipamentos presentes:
energia elétrica ativa
sistema de tratamento de efluentes existente (a restaurar e autorizar)
ligação ao aqueduto público em fase de definição
Classe energética: G (APE disponível)
Posição e ligações
A propriedade está a menos de 10 minutos dos principais serviços e goza de uma posição estratégica:
cerca de 30 km de Siena
cerca de 97 km do aeroporto de Florença
A poucos quilómetros, no município de Monticiano, encontram-se as renomadas Termas de Petriolo, conhecidas desde a época romana.
Em menos de uma hora são alcançáveis as principais localidades balneares da costa toscana, incluindo Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala.
Contexto e território
Inserida na splendida Val di Merse, a propriedade é rodeada por um ambiente natural de grande mérito, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas, cicloturismo e percursos ao longo da histórica Via Francigena.
O território é conhecido também pela sua tradição gastronómica, com produtos típicos locais como cogumelos e tartufos, e representa uma das áreas mais autênticas e menos turísticas da Toscana.
Potencialidades
Graças às amplas áreas e à disposição dos espaços, o imóvel presta-se a diversas soluções:
residência privada de charme
estrutura receptiva (agroturismo, B&B)
fracionamento em mais unidades habitacionais independentes
Uma propriedade ideal para quem deseja investir num contexto rico em história, natureza e autenticidade, com amplos margens de valorização.
CLASSE ENERGÉTICA: G