1.875.000 €

Moradia 11 quartos, 1067 m²
Chiusi, Siena (província)

Moradia em Chiusi
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Características

Descrição

Moradia histórica na Toscana, “Il Parco Secolare”. A propriedade exclusiva tem uma área total coberta de aproximadamente 970 metros quadrados e é composta por uma villa de época em estilo Art Nouveau em 3 níveis, um anexo, salas auxiliares, uma grande garagem. 3 níveis, de um anexo, salas auxiliares, uma grande garagem. Os edifícios são embelezados por um majestoso parque arborizado de cerca de 1 ha. onde existe uma importante avenida de entrada com ciprestes centenários, áreas verdes e ornamentais, pátios dos edifícios e uma esplêndida piscina de 16 x 8 metros. O resto do terreno, igual a cerca de 1,6 ha. é usado como um pomar, olival e uma pequena vinha.
A Villa principal está distribuída por três níveis e tem uma superfície total de cerca de 630 metros quadrados, composta da seguinte forma:
Térreo: Entrada principal, amplas áreas de estar comuns, dois quartos com casa de banho privativa, lavandaria e corredor. Externamente, há as salas técnicas e uma arrecadação, além do esplêndido terraço de cerca de 130 metros quadrados. embelezado pela escada de pedra original.
Primeiro andar: Acessível por uma grande escada interna, onde há um elegante elevador de ferro. O primeiro andar da villa é caracterizado por uma primeira residência composta por uma sala dupla, cozinha com forno a lenha + fogão a lenha, corredor, quarto duplo com casa de banho privativa, quarto, outra casa de banho, escritório, closet;
Segundo andar: Também acessível a partir da grande escada interna; consiste em uma segunda residência composta por uma sala de jantar com lareira, kitchenette embutida, sala com lareira, corredor, quarto com casa de banho privativa e roupeiro, outro quarto com casa de banho privativa, outro quarto, quarto, banheiro.
Externamente, encontramos a dependência de cerca de 178 metros quadrados. em um nível, composto por uma bela cozinha / sala de jantar / taberna, 3 quartos grandes com 3 banheiros esplêndidos em suite. Tudo rodeado por um belo pátio coberto de cerca de 90 metros quadrados.
Dentro do belo parque encontramos um anexo parcialmente subterrâneo e completamente renovado, igual a cerca de 114 metros quadrados. que pode ser usado para vários usos de estrada de acesso (sala de hobby, garagem, armazém, etc.)
Os edifícios são concluídos por uma sala de SPA dentro da antiga caverna e outro pequeno armazém / armazém de cerca de 15 metros quadrados.
A propriedade é enriquecida pelo terreno relevante, totalmente vedado, composto por o majestoso parque externo de cerca de 1 ha. que circunda os edifícios além do terreno agrícola. O parque foi estruturado de forma exemplar e dentro dela, em perfeita harmonia, as diferentes áreas compostas pela principal avenida de entrada com árvores centenárias, a área da piscina, jardins e áreas ornamentais, uma pequena vinha, um olival com 200 plantas, um pomar e uma segunda entrada de carro.

A renovação principal da villa aconteceu na primeira metade dos anos 90, com mais trabalhos realizados no rés-do-chão em 2022-23. Externamente, a moradia tem fachadas de gesso e pintadas enquanto o telhado é feito de azulejos romanos típicos. O telhado é isolado.
Internamente, a moradia é caracterizada por piso misto em azulejos de terracota de solteiro e parquet de madeira. Os pisos são mistos, parcialmente em tijolo e cemento e em parte com uma estrutura de vigas de madeira com azulejos expostos. Todas as janelas estão equipadas com vidros duplos.
O anexo foi completamente renovado em 2022-2023. Ainda há algumas obras de acabamento a serem realizadas nos sistemas e acabamentos do anexo, térreo da vila principal e anexo a ser usado como sala de hobby / sala de ioga.

Todos os utilitários presentes, em particular conexão elétrica, sistema de aquecimento a gás GLP independente, bem como sistema fotovoltaico de 34 KW com inversor, a serem conectados. Pré-distância para ar condicionado no piso térreo da moradia e no anexo, apenas dividida e bomba de calor quente / frio para ser instalada. Fornecimento de água garantido pelo aqueduto público + poço privado + tanque de recuperação de água da chuva, sistema Wi-Fi com conexão rápida à internet, sistema de alarme.
A encantadora villa "Il Parco Secolare" é ideal para uso tanto como residência privada de prestígio para passar as suas férias em uma das áreas mais bonitas do sul da Toscana, como uma prestigiada empresa de alojamento turístico, dada o número de quartos e banheiros disponíveis e dada a importância dos edifícios e dos espaços exteriores, criada para ser totalmente apreciada em convívio.
A Villa "Il parco secolare" está localizada na Toscana, em uma posição conveniente em relação ao centro histórico de Chiusi (2,3 km). e a saída A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km). A localização é, portanto, excelente a partir de um ponto de vista logística e igualmente bonita a partir de um ponto de vista panorâmica, pois a vila goza de uma excelente vista do campo de Valdichiana del Sud e do parque natural de Monte Cetona. A partir daqui, dentro de um radius de 25 km. é possível chegar às principais cidades da região como Montepulciano e Pienza, Cetona, Sarteano, o Chianciano Terme (10 km). e o San Casciano dei Bagni Terme (25 km).
O Grande Grupo Estate, através do especialista do proprietário, elabora uma diligence devido em cada propriedade, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. A diligence devido pode ser necessária no caso de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (veja os custos de compra de uma pessoa particular).
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    1067 m²
  • Quartos
    11
  • Casas de banho
    10
  • Terreno
    3 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    9055

Distância de:

  • Aeroportos

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    1.7 km - Estação ferroviária - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    2.8 km
  • Hospital
    8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    81.5 km
  • Estância de esqui
    29.2 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Frutaria - Il Girasole Frutta e Verdura

    < 100 m - Açougue - Antica Macelleria Pisi

    100 m - Loja de conveniência - Ranfagni Snc

    1.7 km - Supermercado - Punto

  • Comer fora

    < 100 m - Bar

    < 100 m - Restaurante - Ristorante osteria Etrusca

    1.6 km - Restaurante de fast food - Dal Migno

    1.7 km - Café - Margottini

  • Atividades esportivas

    860 m - Centro esportivo - Bocciodromo Calcio a due - futebol

    12.5 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    13.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

    24.5 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    170 m - Escola - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana

    15.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    28.9 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    200 m - Farmácia - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
  • Veterinário
    1.9 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna

Informação de Chiusi

  • Altitude
    398 m s.n.m.
  • Área total
    58.07 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    8124

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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