Moradia 6 quartos, 437 m²

Chiusi, Siena (província)

A villa multifamiliar se estende por dois pisos, cobrindo uma área comercial de aproximadamente 419 metros quadrados, situada em um cenário isolado na encantadora área de Val di Chiana, perto de Chiusi, Siena, Toscana. A propriedade, renovada em diferentes épocas com o apartamento térreo atualizado em 2024, está rodeada por um parque paisagístico de 9.000 metros quadrados que garante um alto nível de privacidade e exclusão visual, com grandes espaços verdes bem conservados e caminhos de caminhadas internas, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e privado. O acesso é feito através de uma estrada de terra pavimentada ou curta, facilitando a fácil conexão aos principais serviços e infraestrutura de transporte na área.

O edifício possui uma excelente fachada com cores harmoniosas, consistente com arquitetura tradicional da Toscana, e tem varandas no primeiro andar com vista para o jardim e para a paisagem circundante, proporcionando uma vista panorâmica de qualidade. A entrada principal fica no rés-do-chão, com um layout interno funcional e raccional que garante um fluxo óptimo entre espaços habitacionais.

O piso térreo possui quartos espaçosos divididos em várias unidades habitacionais, cada uma equipada com cozinha totalmente equipada e banheiros modernos, renovados com sistemas de alta qualidade, atualizados. Existem cinco salas de estar muito luminosas e seis quartos, além de um total de cinco banheiros, todos caracterizados por acabamentos cuidadosos e espaços bem organizados.

O grande jardim envolvente, melhorado por plantas típicas e camas de flores bem cuidados, estende-se por quase um hectare, oferecendo espaço para atividades ao ar livre, relaxamento e extensões potenciales. A localização é estratégica e tranquila, perto de serviços principais e instalações de lazer, permitindo uma vida de alta qualidade imersa na natureza e história da Toscana.
A propriedade está em excelente estado graças a uma restauração recente e meticulosa. Os acabamentos interiores são de alta qualidade, com pisos de madeira que adicionam calor aos quartos e elegantes e funcionais superfícies de pedra porcelana na cozinha e nas áreas de banho. As paredes têm um pintor fresco, mesmo azulejos, com gesso bem executado que melhora os espaços. As cozinhas são modernas e perfeitamente complementam a funcionalidade dos quartos. As casas de banho, renovadas em 2024, estão equipadas com novas instalações e acabadas com materiais escolhidos para duração e estética, com cotações que combinam estilos clássicos e contemporâneos. As portas de madeira e janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento e estão em excelente estado de conservação. Externamente, as fachadas são bem mantidas com acabamentos de alta qualidade e foram pintados recentemente, enquanto o jardim é bem cuidado com plantas decorativas e caminhos de pedra que enriquecem a aparência geral.
O sistema de aquecimento, recentemente atualizado, garante abastecimento de calor eficiente com consumo equilibrado. O sistema elétrico, também recentemente restaurado, contribui para uma gestão segura e confiável de energia elétrica. O nível de armazenamento de energia é de média, correspondendo a uma estimativa de rendimento energético entre as classes D e F. O sistema de refrigeração e esgoto são ou faltam, permitindo a sala de modernização intervenções para melhorar a sua funcionalidade e performance. No geral, os sistemas fornecem uma fundação sólida com potencial para atualizações estruturais.
O layout interno permite a coexistence de várias unidades familiares ou o uso da propriedade como residência com espaços para atividades de hospitalidade possíveis. Esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura uma grande solução de vida, com alta privacidade e conforto, adequado para grandes famílias ou para quem procura investimento com potencial de hospitalidade. A excelente condição de manutenção e a recente renovação tornam todas as áreas imediatamente habitáveis, garantindo a utilizabilidade e o valor de duração ao longo do tempo.
No município de Chiusi, na pitoresca área de Val di Chiana, a propriedade está situada em um local tranquilo e panorâmico. O acesso é feito através de uma estrada pavimentada seguida por uma curta estrada de terra de menos de 500 metros. A área oferece vistas panorâmicas das colinas da Toscana circundantes, com paisagens que se abrem de paisagens naturales a tropas típicas locais. A proximidade com o centro histórico permite alcançar serviços essenciais a poucos minutos, enquanto os famosos destinos turísticos de Siena e Cortona ficam a aproximadamente 40 e 25 quilômetros de distância, respectivamente. Esta localização é ideal para quem procura privacidade em um ambiente autêntico e bem conectado.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra de uma pessoa particular).