Moradia 6 quartos, 437 m²

Chiusi, Siena (província)

A moradia multifamiliar estende-se por dois níveis, com uma área comercial de aproximadamente 419 sqm, e está situada numa localização privada e panorâmica no encantador Val di Chiana, a poucos minutos de Chiusi, na província de Siena. A propriedade, renovada em fases sucessivas, com a remodelação completa do apartamento no rés-do-chão concluída em 2024, é rodeada por um parque lindamente cuidado com aproximadamente 9.000 sqm, apresentando amplas áreas verdes, árvores ornamentais e agradáveis percursos pedonais. O acesso é fácil através de uma estrada alcatifada, com um curto e último troço não pavimentado.

No rés-do-chão, existem duas unidades residenciais atualmente conectadas, que podem ser facilmente restauradas como apartamentos independentes adicionando uma simples parede divisória. O primeiro andar, por outro lado, abriga duas unidades totalmente independentes. Cada apartamento possui uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas, recentemente renovadas com sistemas e acabamentos de alta qualidade.

No geral, a moradia oferece cinco amplas salas de estar, seis quartos e cinco casas de banho, com espaços bem organizados e acolhedores, distintos por acabamentos refinados, projetados para garantir conforto e praticidade.

O jardim, que se estende por quase um hectare, representa um dos maiores trunfos da propriedade: um oásis de tranquilidade realçado por essências de mato mediterrânico típicas, canteiros de flores bem cuidados e amplas áreas dedicadas ao relaxamento e socialização, com potencial interessante para maior aprimoramento.

A sua localização isolada, mas estratégica, facilita o acesso aos principais serviços e aos destinos renomados do Val di Chiana e do sul da Toscana, tornando esta propriedade uma solução ideal tanto como residência multifamiliar privada quanto como investimento para atividades de hospitalidade ou alojamento charmoso.
A propriedade está em excelente condição graças a uma restauração recente e meticulosa. Os acabamentos interiores são de alta qualidade, apresentando pisos de madeira que adicionam calor aos quartos e superfícies elegantes e funcionais de porcelanato nas áreas da cozinha e da casa de banho. As paredes têm um revestimento fresco e uniforme, com trabalhos de reboco bem executados que realçam os espaços. As cozinhas são modernas e complementam perfeitamente a funcionalidade dos quartos. As casas de banho, renovadas em 2024, estão equipadas com novos acessórios e acabadas com materiais escolhidos pela sua durabilidade e estética, apresentando revestimentos que combinam estilos clássicos e contemporâneos. As portas de madeira e janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento e estão em excelentes condições. Externamente, as fachadas estão bem conservadas com acabamentos de alta qualidade e foram recentemente pintadas, enquanto o jardim está bem cuidado com plantas decorativas e caminhos de pedra que enriquecem a aparência geral.
O sistema de aquecimento, recentemente atualizado, garante a entrega eficiente de calor com consumo equilibrado. O sistema elétrico, também recentemente restaurado, contribui para uma gestão segura e fiável do fornecimento de energia elétrica. O nível de poupança de energia é médio, correspondendo a uma classificação de desempenho energético entre as classes D e F. O sistema de arrefecimento e o sistema de esgotos estão desatualizados ou em falta, permitindo espaço para intervenções de modernização para melhorar a sua funcionalidade e desempenho. No geral, os sistemas fornecem uma base sólida com potencial para atualizações tecnológicas.
O layout interno permite a coexistência de múltiplas unidades familiares ou a utilização da propriedade como residência com espaços para possíveis atividades de hospitalidade. Esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura uma solução de habitação ampla, com privacidade e conforto elevados, adequada para famílias grandes ou para quem procura um investimento com potencial de hospitalidade. A excelente condição de manutenção e a recente renovação tornam cada área imediatamente habitável, garantindo a usabilidade imediata e o valor duradouro ao longo do tempo.
No Município de Chiusi, na pitoresca área do Val di Chiana, a propriedade está situada numa localização tranquila e panorâmica. O acesso é feito por uma estrada pavimentada seguida por um curto caminho de terra de menos de 500 metros. A área oferece vistas abertas sobre as colinas circundantes da Toscana, apresentando paisagens que variam de cenários naturais a culturas locais típicas. A proximidade do centro histórico permite o acesso aos serviços essenciais em poucos minutos, enquanto os destinos turísticos renomados de Siena e Cortona estão a aproximadamente 40 e 25 quilómetros de distância, respetivamente. Esta localização é ideal para quem procura privacidade num ambiente autêntico e bem conectado.
O grupo Great Estate realiza uma diligência técnica em cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, o que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada a uma pessoa física e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com os regulamentos atuais (ver custos de compra de um particular).