Casa histórica 20 quartos, 2745 m²

Chiusi, Siena (província)

Uma propriedade histórica de valor inestimável, localizada entre os lagos de Chiusi e Trasimeno, a poucos minutos das Termas e da Autoestrada Sole.
O Complexo Histórico
Esta magnífica propriedade, cujas origens remontam a 1444 e que foi propriedade do Grão-Ducado da Toscana (Cosimo I° e Pedro Leopoldo), é uma obra-prima da história. 
O complexo inclui:
Villa Principal (A/8): 1.845 m² em 4 níveis, com 72 compartimentos.
Farinha Histórica: Mais de 1.700 m² de anexos transformados em mini-apartamentos, armazéns, adegas, restaurante e escritórios.
Igreja consagrada de S. Leopoldo: Localização perfeita para cerimônias religiosas, com a possibilidade de celebrar casamentos civis no jardim.
Estado de Conservação: Excelente, também do ponto de vista estático.
A Propriedade e as Potencialidades
A Tenuta Dolciano está imersa em 41 hectares de terreno, com:
Parque Secular: Avenida de ciprestes, parque de alto tronco, bacia ornamental e campo de tênis em tartan.
Terreno Agrícola: 26.000 m² de Oliveiral, além de terras aráveis e bosque.
Potencial Edificável: Possibilidade de conversão de parte do terreno para a realização de unidades habitacionais adicionais.
Oportunidade de Investimento
Já iniciada como Estrutura Receptiva Turística, a Tenuta é ideal para:
Resort / Eventos de Luxo (casamentos, congressos, reuniões empresariais).
Centro de Formação Gerencial.
Atividades Desportivas: Tênis, tiro com arco, possibilidade de estábulo, proximidade com o Lago de Chiusi (remo, vela) e o Monte Amiata (desportos de inverno a 40 km).
Posição Estratégica
A localização é incomparável para o turismo e as ligações:
Acessibilidade: Saída da Autoestrada A1 (Chiusi-Chianciano Terme) a apenas 3 km. Estação Ferroviária a 5 km.
Cidades de Arte: Roma, Florença, Perugia, Siena, Assis, Orvieto e Arezzo a 45-90 minutos de distância.
Bem-Estar: Proximidade com as prestigiadas termas de Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni.
Uma oportunidade única para adquirir um pedaço da história toscana, com um elevado rendimento potencial no setor receptivo e congressual.