Casa histórica 9 quartos, 1730 m²

Chiusi, Siena (província)

A mansão nobre remonta ao final do século XVIII - início do século XIX e situa-se na borda da cidade histórica de Chiusi. Assim como a residência nobre, a propriedade também inclui 3 hectares de terra adjacente, com um jardim, uma floresta, um olival e um pomar, e em que existem duas torres (um "masculino" e um "feminino") e vários anexos, ruínas da fortaleza medieval original da cidade.

Posição geográfica
Estamos localizados na Toscana, a apenas 3 km da fronteira da Úmbria, em uma posição central com relação a outras cidades históricas importantes nas duas regiões: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) e Montepulciano (23 km) tudo pode ser alcançado em menos de 20 minutos, enquanto Perugia (45 km) e Arezzo (66 km) são menos de uma hora de distância de carro.
Graças à conexão da auto-estrada A1, a apenas 4 km de distância, você pode chegar a Siena (82 km) e Florença (123 km) em aproximadamente 1 hora.
Os aeroportos mais próximos são Perugia (64 km) e Florença (134 km); os aeroportos internacionais de Roma Ciampino 173 (km) e Roma Fiumicino (191 km) são menos de duas horas de distância de carro.

Descrição dos edifícios
A mansão nobre manteve o encanto original da antiga habitação, um lugar onde o tempo parece ter parado há vários séculos.
O edifício tem uma área útil de 1156 metros quadrados, bem como um adicional de 267 metros quadrados de espaço no sótão, além de uma garagem de 45 m² e caves de aproximadamente 50 metros quadrados.
No rés-do-chão há um hall de entrada, uma cozinha e várias salas de serviço: casa de banho, lavandaria, despensas, adegas, despensas, duas salas de equipamentos para a caldeira e autoclave, antigos estábulos e selaria e uma garagem.
Deste andar, há acesso ao jardim privado.
No piso principal, há uma grande sala de estar, dois salões, um dos quais tem afrescos, uma sala de jantar, um escritório, um quarto com afrescos, outro quarto com um escritório e dois banheiros.
No segundo andar, há uma outra grande sala de estar, 7 quartos, dois dos quais com vista para um terraço, um estudo e dois banheiros.
O terceiro e último andar é usado inteiramente como espaço do sótão e tem alturas de teto que o tornam inadequado para uso residencial.
No terreno adjacente, existem duas torres medievais de 69 metros quadrados e 88 metros quadrados brutos, um dos quais é cercado por vários anexos com uma área bruta de 372 metros quadrados, que provavelmente poderia ser recuperado e usado para fins residenciais.
Além disso, a 100 m da mansão, outro prédio de cerca de 130 m² poderia ser construído dentro de uma estrutura que remonta à época romana e foi usado como conservatório nos tempos antigos.

Condição
Graças ao seu grande valor histórico e artístico, a propriedade está sujeita a restrições emitidas pelo Ministério do Patrimônio Cultural. No entanto, embora nunca tenha sido renovado, passou por um trabalho de manutenção contínua.
Evidências históricas nos dizem que nobres e reis permaneceram dentro da mansão, que remonta aos tempos medievais.
Provavelmente completamente reconstruída em tempos mais recentes, suas características hoje são as de uma casa senhorial do século XIX.
No interior, há uma escada elegante com um corrimão em ferro forjado e decorações pintadas no teto.
As decorações pintadas no piso principal são típicas dos primeiros anos do século XIX, com diferentes motivos em todos os quartos. As ombreiras das portas são de pedra e os pisos são de terracota ou azulejos de betão coloridos, típicos da época.
As duas torres e os anexos, de origem medieval, também passaram por trabalhos de manutenção. Seria possível converter os anexos para uso residencial.
O antigo conservatório precisa ser completamente reconstruído.

Espaço ao ar livre
A mansão, localizada na periferia da cidade, tem um jardim privado, um olival, um pomar e uma floresta, com um tamanho total de mais de 3 hectares.

Uso e potencial
Graças à sua localização, que é conveniente e em uma posição central em relação a importantes cidades históricas na Itália central e à sua história e suas características arquitetônicas, a propriedade é ideal tanto como uma residência representativa privada e também como um negócio de alojamento de alto nível .