Solar 12 quartos, 867 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (província)

Aninhada na tranquila beleza da zona rural da Toscana, esta charmosa casa de fazenda de aproximadamente 860 m² oferece uma oportunidade ideal tanto como residência privada quanto como um negócio de hospitalidade estabelecido. A propriedade é cuidadosamente dividida em vários apartamentos dedicados a acomodações turísticas, variando em tamanho de 55 a 75 m². Cada unidade é projetada para conforto e funcionalidade, apresentando dois quartos, um banheiro, uma cozinha espaçosa e uma área de estar luminosa com espaço para refeições. Um dos apartamentos, ligeiramente separado do edifício principal, garante maior privacidade e é realçado por um agradável pátio privativo. A propriedade também inclui um elegante apartamento para o proprietário, que incorpora uma área de jantar acolhedora para receber convidados em uma atmosfera calorosa e acolhedora. Externamente, a propriedade é cercada por um jardim bem cuidado e exuberante, onde uma charmosa piscina infinita com acabamento em travertino se destaca, perfeita para momentos de relaxamento imerso na natureza. Em uma posição isolada, protegida por um hedge espesso, há também um sistema fotovoltaico. A propriedade é complementada por uma grande área de estacionamento localizada do lado oposto da entrada. O cenário natural é verdadeiramente excepcional: atrás da casa de fazenda encontra-se uma bela floresta privada de aproximadamente 14 hectares, enquanto dos lados existem cerca de 12 hectares de terras aráveis. Parte desta terra foi dedicada ao uso equestre, com boxes de cavalos e piquetes cercados de madeira que se misturam harmoniosamente com a paisagem.
A casa de fazenda foi cuidadosamente e expertamente restaurada em pleno respeito ao tradicional estilo arquitetônico toscano. Apresenta belas paredes de pedra exposta, pisos de terracota e tetos feitos com vigas de madeira e telhas tradicionais, que adicionam calor e autenticidade aos interiores. O telhado foi devidamente isolado, enquanto as janelas são de madeira com vidros duplos, perfeitamente em consonância com o caráter da propriedade, assim como as portas internas de madeira. Dentro da casa de fazenda, tanto na estrutura quanto nos móveis, existem valiosos elementos antigos que realçam ainda mais o charme e a singularidade da propriedade.

A propriedade está totalmente conectada às principais utilidades, incluindo telefone e eletricidade, apoiada por um sistema fotovoltaico. O abastecimento de água é garantido por um poço privado.

A propriedade presta-se a uma variedade de usos: pode servir como uma propriedade unifamiliar unificando todos os apartamentos no edifício principal, ser desenvolvida em uma propriedade de uso misto combinando residência do proprietário e acomodações turísticas, ou ser usada exclusivamente como um investimento de aluguel de férias.

A partir da propriedade, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni e Siena podem ser alcançados em 30 minutos. Florença e seu aeroporto podem ser alcançados em 50 minutos pela rodovia Florença-Siena. A estação ferroviária mais próxima fica em Colle di Val D'Elsa.
Great Estate Group, por meio do especialista do proprietário, elabora uma due diligence em cada propriedade, que permite conhecer perfeitamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. A due diligence pode ser solicitada em caso de real interesse na propriedade
A propriedade está registrada em nome de uma pessoa física.