Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A Timeless Tuscan Haven: 15th-Century Historic Estate with Panoramic Pool, 300 Olives tree and Thriving Agriturismo near Colle di Val d'Elsa
Nestled in the rolling, sun-drenched hills of the Siena countryside, just ten minutes from the medieval town of Colle di Val d'Elsa and a short drive from San Gimignano, lies this extraordinary 15th-century stone estate. Approaching the property along winding country roads, one is immediately captivated by the sweeping, uninterrupted views across typical Tuscan landscapes a scenic tableau of wooded hills, open fields, and timeless tranquility. Originally dating back to the 1400s, this historic hamlet underwent a masterful and meticulous restoration in 2005. The restoration seamlessly blended centuries-old architectural prestige with modern comfort, honoring noble Tuscan materials such as hand-carved stone walls, exposed wooden beam ceilings, grand open fireplaces, and handmade terracotta floors. The Residences & AccommodationSpanning over 940 sqm (10,118 sq ft) of total built area, the estate is thoughtfully organized into 7 fully self-contained residential units, offering outstanding commercial versatility as an established and highly successful Agriturismo: The Principal Residence: Occupying a prominent position in the main building, this grand private apartment is rich in authentic character, serving as an exclusive and refined home for the estate owner. The Guest
Apartments: 6 beautifully appointed apartments (spread between the main building and a charming guest cottage) welcome international travelers. Each unit features its own living quarters and kitchenettes, generating strong and demonstrable rental yields year-round. Private Office: A discreet, fully functional management office supports daily administrative and hospitality operations. Grounds, Pool & Equestrian Amenities: Enveloping the hamlet is a private estate of approximately 38 hectares (93.5 acres) of private land, comprising 23.2 hectares of ancient woodland and 10.3 hectares of versatile arable land. At the center of a manicured 5,900 sqm private garden stands the property’s crown jewel: a magnificent 18x6 m panoramic swimming pool encircled by a generous sunbathing lawn and an authentic wood-burning oven the ultimate setting for al fresco dining under the Tuscan stars. Complete with a fully equipped stable featuring 4 horse boxes, the estate is equally prepared to welcome equestrian enthusiasts.
PROPERTY Ref: CNT3687
Location: Colle di Val d’Elsa, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 15th-century stone country house arranged over three floors; 858 sq m/9,235 sq ft of living space, plus a covered stone patio, two terraces of 225 sq m/2,422 sq ft, garden, swimming pool, annexes
Year of construction: 1400
Year of restoration: 2005
Conditions: excellent
Land/Garden: 38 hectares/93.5 Acres (23.2 ha woodland, 10.3 ha arable land, 5,900 sqm private garden)
Prestigiosa Azienda Agrituristica nel Cuore della Toscana – Borgo Storico del 1400 con Piscina , 300 Olivi e 38 ettari
A appena 10 minuti da Colle di Val d'Elsa, incastonato nello splendido scenario delle colline senesi, proponiamo in vendita un autentico borgo in pietra del 1400, sapientemente ristrutturato (940 mq coperti complessivi). ll borgo è stato magistralmente restaurato nel 2005, preservando i materiali nobili della tradizione come i soffitti con travi in legno a vista, maestosi camini e pavimenti in cotto fatto a mano. La proprietà offre una versatilità commerciale unica: è sapientemente suddivisa in 7 appartamenti indipendenti distribuiti tra il corpo principale e la dépendance. L'unità principale, ampia e ricca di fascino, viene utilizzata come esclusiva residenza padronale, mentre le altre 6 unità abitative autonome sono inserite con successo nel circuito delle locazioni turistiche, garantendo un'ottima redditività dimostrabile. La gestione dell'attività è supportata da un funzionale e riservato ufficio privato. La tenuta comprende 41 ettari di terreno totale. Al centro del curatissimo giardino privato di 5.900 mq risalta una magnifica piscina di 18x6 metri con area solarium e un antico forno a legna. Completa la proprietà una scuderia attrezzata con 4 box per cavalli.
IMMOBILE Rif: CNT3687
Dove: Colle di Val d'Elsa, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra del 1400 disposto su tre livelli; 858 mq abitabili, più patio coperto in pietra, due terrazze di 225 mq, giardino e piscina, annessi con scuderie
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: ottime
Terreno: terreno di 37,8 ettari totali, suddivisi in circa 23,2 ettari di bosco secolare e 10,3 ettari di seminativo, giardino privato di 5.900 mq
Aus dem 15. Jahrhundert stammend, mit atemberaubender Aussicht und bereits etabliertem Tourismusgeschäft: ein renoviertes Anwesen mit Stallungen in Colle di Val d’Elsa zu verkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der toskanischen Hügel stellt dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert die perfekte Verbindung von historischem Prestige und Rentabilität dar. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 940 m² und wurde 2005 meisterhaft restauriert, wobei traditionelle edle Materialien wie Holzbalkendecken, imposante Kamine und handgefertigte Terrakottaböden erhalten blieben. Die Immobilie bietet eine einzigartige kommerzielle Vielseitigkeit: Sie ist geschickt in 7 unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich auf das Hauptgebäude und das Nebengebäude verteilen. Die geräumige und charmante Haupteinheit wird als exklusive Herrenresidenz genutzt, während die anderen 6 eigenständigen Wohneinheiten erfolgreich in den Markt für Ferienvermietungen integriert sind und eine nachweislich hervorragende Rentabilität gewährleisten. Die Verwaltung des Betriebs wird durch ein funktionales und diskretes privates Büro unterstützt. Das Anwesen umfasst insgesamt 41 Hektar Land. Im Zentrum des gepflegten, 5.900 m² großen Privatgartens befindet sich ein herrlicher 18 x 6 Meter großer Pool mit Liegewiese und einem alten Holzofen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Reitstall mit 4 Pferdeboxen.
IMMOBILIE Ref.: CNT3687
Wo: Colle di Val d'Elsa, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert auf drei Ebenen; 858 m² Wohnfläche, dazu überdachte Steinterrasse, zwei Terrassen von 225 m², Garten und Pool, Nebengebäude mit Stallungen
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt 41 Hektar, davon ca. 23,2 Hektar alter Wald und 10,3 Hektar Ackerland, privater Garten von 5.900 m²
Построенный в 1400 году, с потрясающим видом и уже налаженным туристическим бизнесом — отреставрированная усадьба с конюшнями выставлена на продажу в Колле-ди-Валь-д’Эльса. Погруженный в живописный пейзаж тосканских холмов, этот необыкновенный каменный дом XV века представляет собой идеальное сочетание исторического престижа и прибыльности. Расположенный на общей площади более 940 кв. м, комплекс был мастерски отреставрирован в 2005 году с сохранением традиционных благородных материалов, таких как потолки с открытыми деревянными балками, величественные камины и полы из ручной терракоты. Объект предлагает уникальную коммерческую универсальность: он грамотно разделен на 7 независимых квартир, расположенных в главном корпусе и пристройке. Просторная и очаровательная главная квартира используется в качестве эксклюзивной резиденции хозяев, в то время как остальные 6 автономных жилых единиц успешно включены в рынок туристической аренды, обеспечивая отличную и подтверждаемую доходность. Управление бизнесом осуществляется из функционального и уединенного частного офиса. Усадьба занимает 41 гектар земли. В центре ухоженного частного сада площадью 5 900 кв. м выделяется великолепный бассейн размером 18x6 метров с зоной для загара и старинной дровяной печью. Завершает собственность конюшня, оборудованная 4 боксами для лошадей.
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: CNT3687
Где: Колле-ди-Валь-д'Эльса, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: каменный дом 15-го века, расположенный на трех уровнях; 858 кв. м жилой площади, плюс крытый каменный патио, две террасы площадью 225 кв. м, сад и бассейн, пристройки с конюшнями
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2005
Состояние: отличное
Участок: общая площадь 41 га, из которых около 23,2 га занимает вековой лес и 10,3 га — пахотные земли, частный сад площадью 5 900 кв. м
De origen del siglo XV, con unas vistas impresionantes y un negocio turístico en marcha, se vende una finca reformada con establos en Colle di Val d’Elsa. Inmersa en el sugerente paisaje de las colinas toscanas, esta extraordinaria casa de campo de piedra del siglo XV representa la fusión perfecta entre prestigio histórico y rentabilidad. Con una superficie construida total de más de 940 m², la finca fue magistralmente restaurada en 2005, conservando los materiales nobles de la tradición, como los techos con vigas de madera a la vista, las majestuosas chimeneas y los suelos de terracota hechos a mano. La propiedad ofrece una versatilidad comercial única: está sabiamente dividida en 7 apartamentos independientes distribuidos entre el edificio principal y la dependencia. La unidad principal, amplia y llena de encanto, se utiliza como exclusiva residencia señorial, mientras que las otras 6 unidades de vivienda independientes se integran con éxito en el circuito de alquileres turísticos, garantizando una excelente rentabilidad demostrable. La gestión del negocio cuenta con el apoyo de una oficina privada funcional y discreta. La finca comprende 41 hectáreas de terreno en total. En el centro del cuidado jardín privado de 5.900 m² destaca una magnífica piscina de 18 x 6 metros con zona de solárium y un antiguo horno de leña. Completa la propiedad un establo equipado con 4 boxes para caballos.
INMUEBLE Ref.: CNT3687
Ubicación: Colle di Val d'Elsa, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de piedra del siglo XV distribuida en tres plantas; 858 m² habitables, más un patio cubierto de piedra, dos terrazas de 225 m², jardín y piscina, dependencias con cuadras
Año de construcción: 1400
Año de rehabilitación: 2005
Estado: excelente
Terreno: terreno de 41 hectáreas en total, repartidas en aproximadamente 23,2 hectáreas de bosque centenario y 10,3 hectáreas de tierra de cultivo, jardín privado de 5.900 m²
