860.000 €

Casa de campo 3 quartos, 205 m²
Colle di Val d'Elsa, Siena (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

No coração da paisagem toscana, numa localização plana, propomos para venda uma propriedade exclusiva, imersa na tranquilidade da natureza, ideal tanto como residência privada de prestígio como para investimento no setor de arrendamentos.

A villa é rodeada por um maravilhoso parque privado com mais de 5000 m², completamente vedado e caracterizado pela presença de plantas típicas da maquis mediterrânica, incluindo belos carvalhos e loureiros.

Dentro do jardim, encontramos uma esplêndida piscina privada de forma retangular, com dimensões de aproximadamente 11 x 5,50 metros, com profundidade constante de 1,50 metros, perfeitamente integrada no contexto natural e complementada por dois gazebos de madeira, ideais para criar agradáveis zonas de relaxamento e convívio durante a época balnear.

Para completar a propriedade, existe um característico armazém, adjacente ao qual se encontra um sugestivo antigo poço escavado à mão, testemunho da história rural deste fascinante local.

O acesso à propriedade é feito através de um amplo portão elétrico, além de um acesso pedonal independente. Um elemento adicional de grande conveniência é a estrada de acesso: a villa é, de facto, acessível completamente através de estrada asfaltada, que termina diretamente em frente ao portão da propriedade.

A habitação, que evoca os elementos mais autênticos e característicos da arquitetura toscana, foi renovada nos anos noventa e posteriormente alvo de novos trabalhos de melhoramento. Ao longo dos anos, foram, de facto, realizados diversos trabalhos, incluindo: nova pavimentação no andar térreo, realização do bancada da cozinha; nova pavimentação em resina no primeiro andar; completo remodelamento da casa de banho no primeiro andar.

A propriedade é servida pelo aqueduto público. Atualmente, o aquecimento é alimentado a GPL, no entanto, existe a possibilidade de efetuar a ligação à rede do metano, já disponível na fronteira da propriedade, com respetivo contentor já preparado. Será, portanto, necessário proceder simplesmente à assinatura do contrato para a ativação da utilização. A caldeira foi substituída por volta do ano 2000 e já está preparada para o funcionamento tanto a GPL como a metano.

Graças à sua localização, esta propriedade representa uma solução particularmente interessante também para quem deseja realizar um investimento no setor de arrendamentos turísticos. Encontramo-nos, de facto, numa das zonas mais procuradas da Toscana, a breve distância de alguns dos destinos culturais, paisagísticos e gastronómicos mais importantes da região, incluindo San Gimignano (cerca de 10 Km), Volterra (cerca de 25 Km), Siena (cerca de 35 Km) e Casole d’Elsa (cerca de 13 Km). Florença é alcançável em cerca de 50 minutos (cerca de 50 Km), enquanto a costa tirrenica dista pouco mais de uma hora (cerca de 65 Km). Um bar e um restaurante distam cerca de 1,5 Km. Supermercados, bancos, correio, e todos os outros serviços são alcançados com 10 minutos de carro.

A habitação principal mede cerca de 205 m² de área comercial, completa com recuo vedado destinado a parque com árvores de grande porte com cerca de 5.000 m² no qual se encontra também a piscina e possibilidade de realizar um pequeno alargamento de cerca de 25 m² além de garagem de cerca de 35 m².
O armazém em alvenaria, com área comercial de 17,00 m², além de armazém em madeira e poço escavado à mão, armazém de chapa, poço artesiano profundo cerca de 55 metros, equipado com bomba recentemente substituída.

Existe a possibilidade de adquirir separadamente outro terreno de 19000 m². a tratar à parte.

ol endereço fornecido indica a posição indicativa da propriedade

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of the Tuscan countryside, in a flat location, we offer for sale an exclusive property immersed in the tranquility of nature, ideal both as a prestigious private residence and as a rental investment.

The villa is surrounded by a wonderful private garden of over 5,000 square meters, fully fenced and characterized by typical Mediterranean plants, including splendid holm oaks and laurels. In the garden, we find a splendid private rectangular swimming pool, measuring approximately 11 x 5.50 meters, with a constant depth of 1.50 meters, perfectly integrated into the natural setting and complemented by two wooden gazebos, ideal for creating pleasant relaxation and convivial areas during the summer.

The property also includes a characteristic warehouse, adjacent to which is a charming ancient hand-dug well, a testament to the rural history of this fascinating place.

The property is accessed through a large electric gate, as well as a separate pedestrian entrance. Another great convenience is the access road: the villa is accessible entirely via a paved road, which ends directly in front of the property's gate.

The house, which recalls the most authentic and characteristic elements of Tuscan architecture, was renovated in the 1990s and subsequently underwent further improvements. Over the years, several works have been carried out, including: new flooring on the ground floor, installation of the kitchen counter; new resin flooring on the first floor; and complete renovation of the first floor bathroom.

The property is served by public water. Currently, heating is powered by LPG, but there is the option of connecting to the natural gas network, which is already available at the property boundary, with the relevant container already in place. It will then simply be necessary to sign the contract to activate the service. The boiler was replaced around 2000 and is already set up to operate on both LPG and natural gas.

Thanks to its location, this property represents a particularly attractive option for those looking to invest in tourist rentals. It is located in one of the most sought-after areas of Tuscany, a short distance from some of the region's most important cultural, scenic, and food and wine destinations, including San Gimignano (approximately 10 km), Volterra (approximately 25 km), Siena (approximately 35 km), and Casole d'Elsa (approximately 13 km). Florence can be reached in approximately 50 minutes (approximately 50 km), while the Tyrrhenian coast is just over an hour away (approximately 65 km). A bar and restaurant are approximately 1.5 km away. Supermarkets, banks, a post office, and all other amenities are a 10-minute drive away.

The main residence measures approximately 205 sq m (2170 sq ft) of living space, complete with a fenced garden featuring tall trees of approximately 10 sq m (3.5 acres). The property comprises a 5,000 sq. m. plot, which also includes a swimming pool and the possibility of building a small extension of approximately 25 sq. m., as well as a garage of approximately 35 sq. m. The brick warehouse, with a net sales area of 17 sq. m., also includes a wooden warehouse, a hand-dug well, a sheet metal warehouse, and an artesian well approximately 55 m deep, equipped with a recently replaced pump. There is the option of purchasing another 19,000 sq. m. plot of land, subject to negotiation.

The address provided indicates the approximate location of the property

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della campagna toscana, in una posizione pianeggiante, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella tranquillità della natura, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore delle locazioni

La villa è circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 5000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di piante tipiche della macchia mediterranea, tra cui splendidi lecci e allori.

All’interno del giardino troviamo una splendida piscina privata di forma rettangolare, delle dimensioni di circa 11 x 5,50 metri, con profondità costante di 1,50 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e completata da due gazebo in legno, ideali per creare piacevoli zone relax e convivialità durante la bella stagione.

A completamento della proprietà è presente una caratteristico magazzino, adiacente alla quale si trova un suggestivo antico pozzo scavato a mano, testimonianza della storia rurale di questo affascinante luogo.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello elettrico, oltre a un ingresso pedonale indipendente. Un ulteriore elemento di grande comodità è rappresentato dalla strada di accesso: la villa è infatti raggiungibile completamente tramite strada asfaltata, che termina direttamente davanti al cancello della proprietà.

L’abitazione, che richiama gli elementi più autentici e caratteristici dell’architettura toscana, è stata ristrutturata negli anni Novanta e successivamente oggetto di ulteriori interventi di miglioramento. Nel corso degli anni sono stati infatti realizzati diversi lavori, tra cui: nuova pavimentazione al piano terra, realizzazione del bancone della cucina; nuova pavimentazione in resina al piano primo; completo rifacimento del bagno al piano primo.

La proprietà è servita dall’acquedotto pubblico. Attualmente il riscaldamento è alimentato a GPL, tuttavia, vi è la possibilità di effettuare l’allacciamento alla rete del metano, già disponibile al confine della proprietà, con relativo cassonetto già predisposto. Sarà quindi necessario procedere semplicemente alla stipula del contratto per l’attivazione dell’utenza. La caldaia è stata sostituita circa nel 2000 ed è già predisposta per il funzionamento sia a GPL sia a metano.

Grazie alla sua collocazione, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un investimento nel settore delle locazioni turistiche. Ci troviamo infatti in una delle zone più ricercate della Toscana, a breve distanza da alcune delle più importanti destinazioni culturali, paesaggistiche ed enogastronomiche della regione, tra cui San Gimignano (circa 10 Km), Volterra (circa 25 Km), Siena (circa 35 Km) e Casole d’Elsa (circa 13 Km). Firenze è raggiungibile in circa 50 minuti (circa 50 Km), mentre la costa tirrenica dista poco più di un’ora (circa 65 Km). Un bar e un ristorante distano circa 1,5 Km. Supermercati, banche, ufficio postale, e tutti gli altri servizi si raggiungono con 10 minuti d’auto.

L’abitazione principale misura circa 205 mq. commerciali completa di resede recintato adibito a parco con piante di alto fusto di circa mq. 5.000 nel quale si trova anche la piscina e possibilità di realizzare un piccolo ampliamento di circa mq. 25 oltre a autorimessa di circa mq. 35.
Il magazzino in muratura, della superficie commerciale mq. 17,00 oltre a magazzino in legno e pozzo scavato a mano, magazzino di lamiera, pozzo artesiano profondo circa ml. 55, dotato di pompa appena sostituita.

Vi è la possibilità di acquistare a parte altro terreno di 19000 mq. da trattare a parte.

l'indirizzo fornito indica la posizione indicativa della proprietà

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 205 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Jardim: 5.000 m²
Classe energética: E130,53
Referência: 517

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 43.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
65.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
118.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
5.8 km - Estação ferroviária - Poggibonsi - San Gimignano
Saída da autoestrada: 2.6 km
Hospital: 4.2 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
Costa: 51.5 km
Estância de esqui: 15.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 170 m - Loja geral - L'Emporio
260 m - Pastelaria - Mario Barone
270 m - Padaria
270 m - Açougue - Il Norcino
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Il Torrione
170 m - Café - Bar San Lorenzo
320 m - Bar - Jeka
950 m - Pub - La Corte dei Gufi
Atividades esportivas: 910 m - Ginásio - Palestra Tecce
1.1 km - Centro esportivo - Sporting Club Valdelsa
2.4 km - Clube de Golfe - Golf L'Abbadia
8.6 km - Centro hípico
Escolas: 350 m - Escola - Istituto comprensivo 2 "Arnolfo di Cambio"
17.8 km - Universidade - Seminario Montarioso
23.7 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Farmácia: 200 m - Farmácia - Casagli
Veterinário: 1.7 km - Veterinário - La Croce Azzurra

Informação de Colle di Val d'Elsa

Altitude: 141 m s.n.m.
Área total: 92.035 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 21605

Mapa

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LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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