Quinta agrícola 9 quartos, 530 m²

Gaiole in Chianti, Siena (província)

Chianti

Percorrendo uma das mais belas estradas do Chianti Classico, chega-se a esta magnífica propriedade agrícola com vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes, caracterizadas pelos seus famosos castelos, vinhedos e olivais.
Isto torna particularmente agradável e relaxante a atmosfera que se respira dentro desta propriedade, outrora convento com a igreja e, ao longo dos séculos, transformada em habitação rural com a casa dos camponeses, a estábula e o celeiro.

Uma alameda de ciprestes acompanha-nos para dentro do jardim e, a partir daqui, ao CASAL com os seus anexos.
O rés-do-chão dispõe de vários acessos além de dois armazéns e a estufa, da entrada principal entra-se num grande salão de 60 mq com a cozinha e num corredor com lavandaria e casa de banho.
Através das originais escadas internas chegamos ao primeiro andar com as sete quartos e as três casas de banho, além da sala de estar e a cozinha. Este andar é comunicante, mas são dois apartamentos urbanisticamente distintos.
Um pátio pequenino e encantador põe em comunicação o edifício principal com um delicioso COTTAGE com entrada independente, ideal para amigos e hóspedes.

No CELEIRO está o terceiro apartamento que se compõe de uma sala de estar com cozinha americana, dois quartos e casa de banho. No rés-do-chão existe um grande armazém/garagem e é utilizado para os maquinários agrícolas.

Adjacente ao edifício principal existe um CAPANNO a usar como garagem.

A superfície total é de aproximadamente 530 mq com 7 hectares de terreno circundante e 600 árvores de oliveira cuja produção em 2023 foi de 530 litros de azeite

A remodelação foi executada entre 1999 e 1994 e foram emitidas todas as autorizações relativas ao sistema hidráulico, elétrico e do aquecimento a gpl com as duas caldeiras.
Posteriormente foi realizado um sistema de painéis solares para a produção de água quente.
Sistema de esgotos conforme e com a autorização de descargas em vigor.
O telhado está isolado com a lona e coibentado com 5 cm de painéis Isover.
Os caixilhos são de madeira com vidros duplos térmicos.
A propriedade é servida pelo aqueduto municipal além de 3 cisternas para a recolha da água da chuva com uma capacidade equivalente a 70.000 litros.

Principais distâncias: Siena 15 minutos, Gaiole in Chianti 10 minutos, Radda in Chianti 15 minutos; os principais Castelos do Chianti são todos facilmente acessíveis em poucos minutos de carro.
Firenze aeroporto 70 minutos, Roma aeroporto 2 horas e trinta minutos, Pisa aeroporto 2 horas.