Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Extraordinary 28-hectare Tuscan estate with vineyard, olive grove, historic farmhouse and a wine cellar: a dream retreat for sale near Montalcino. Perched in a panoramic position on the gentle Tuscan hills, just a short drive from Montalcino and San Giovanni d’Asso, this exceptional country estate is a dream for wine lovers and discerning investors seeking the ultimate Tuscan retreat. The casale, dating back to the 1800s and once part of a monastery, is constructed from the rare and prestigious travertine of Bagno Vignoni, lending the property a unique historic gravitas. Carefully restored with meticulous attention to local architectural tradition, the interiors combine exposed beams, terracotta floors, and original features with modern comforts, including solar energy and a photovoltaic system. It spans over 530 sq m (5,705 sq ft) on two levels and is arranged into four independent apartments in classic rustic style embracing a central courtyard, creating a harmonious and intimate atmosphere typical of historic Tuscan residences. The estate is accessed via a private, paved country lane, and boast a landscaped garden and a panoramic swimming pool. The land extends over 28 hectares (69 acres), comprising a 2.4-hectare (6-acre) DOC Orcia vineyard planted with Sangiovese, Merlot, Colorino, and Malvasia producing around 5,000 bottles annually; an olive grove with 600 trees yielding premium extra virgin olive oil, and additional arable land some crossed by the Asso stream. Complementing the property is a 150 sq m (1,615 sq ft) two-level building, constructed in the early 2000s, with a basement wine cellar and a ground-floor tasting room, portico, kitchen, one bedroom, and bathroom. A 244 sq m (2,626 sq ft) agricultural storage building provides space for tractors and equipment. This estate perfectly combines history, architectural refinement, passion for wine&oil, and the Tuscan lifestyle, ideal for private living, a luxury agriturismo, or an exclusive hospitality investment.
PROPERTY Ref: MON1850
Location: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 28- hectar estate with olive groves and vineyard, a 530 sq m/5,705 sq ft travertine stone farmstead comprising a two-storey building and a single-storey building, garden with swimming pool, a 150 sq m/1,615 sq ft two-storey annex comprising a winemaking facilities, tasting room, kitchen, 1 guest bedroom and large terrace, plus a 244 sq m/2,626 sq ft agricultural warehouse for equipment storage
Year of construction: 1600
Year of renovation: various phases (1993 – 2001 – 2005)
Condition: excellent
Land: some 28 hectares/69 acres of land, including a 1-hectare (2.5-acre) landscaped garden and a 1-hectare (2.5-acre) olive grove with around 600 trees producing extra virgin olive oil. It also features a 2.4-hectare (6-acre) vineyard with DOC Orcia designation, planted with Sangiovese, Merlot, Colorino, and Malvasia, yielding an annual production of around 5,000 bottles of DOC Orcia and DOC Orcia Riserva. Additional land is mainly arable, with areas suitable for planting new vineyards. The remaining areas consist of woodland and arable land, crossed by the Asso stream. All products are directly sold to local enterprises or private buyers
Straordinaria tenuta toscana di 28 ettari con vigneto, oliveto, casale storico e cantina: un rifugio da sogno in vendita vicino a Montalcino. In posizione panoramica sulle dolci colline toscane, a pochi minuti di auto da Montalcino e San Giovanni d’Asso, questa straordinaria tenuta è un sogno per gli amanti del vino e per chi cerca un rifugio toscano perfetto. Il casale, risalente al 1800 e un tempo parte di un monastero, è realizzato con del raro e prestigioso travertino di Bagno Vignoni, che gli conferisce un fascino storico unico. Restaurato con cura e con grande attenzione alla tradizione architettonica locale, ha interni che uniscono travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli originali con comfort moderni, inclusi impianto fotovoltaico e solare per una gestione energetica sostenibile. Si sviluppa su oltre 530 mq su due livelli ed è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in stile rustico classico, che si affacciano su un cortile centrale, creando un’atmosfera armoniosa e intima tipica delle residenze storiche toscane. L’accesso avviene tramite una strada privata asfaltata, mentre il giardino e la piscina panoramica offro spazi esterni perfetti per il relax. Il terreno si estende su 28 ettari e comprende un vigneto di 2,4 ettari piantato a Sangiovese, Merlot, Colorino e Malvasia, con una produzione annua di circa 5.000 bottiglie a denominazione DOC Orcia; un uliveto con 600 piante che produce olio extravergine di alta qualità e ulteriori terreni coltivabili idonei, alcuni attraversati dal torrente Asso. Completano la proprietà un edificio di 150 mq su due livelli, costruito nei primi anni 2000, con cantina interrata e a piano terra sala degustazioni, portico, cucina, una camera e un bagno, e un edificio agricolo di 244 mq per rimessa trattori e attrezzature. Questa tenuta unisce perfettamente storia, raffinatezza architettonica, passione per vino e olio, energie rinnovabili e lo stile di vita toscano, rappresentando un’opportunità ideale per residenza privata, luxury agriturismo o investimento esclusivo nel settore dell’ospitalità.
IMMOBILE Rif: MON1850
Dove: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 28 ettari con uliveti e vigneto, un casale in travertino di circa 530 mq composto da un edificio su due livelli e un altro su un livello, giardino con piscina, 1 edificio cantina (togliere) di circa 150 mq su due livelli con locali vinificazione, sala degustazioni, cucina, 1 camera ospiti e una grande terrazza, 1 edificio capannone ad uso rimessaggio di 244 mq
Annessi: struttura ad uso agricolo, comprendente a piano interrato una cantina e al piano terra una sala degustazioni, cucina, camera, bagno; capannone agricolo di mq 244
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: in varie fasi 1993-2001-2005
Condizioni: ottime
Terreno: circa 28 ettari totali, di cui 1 ha a giardino, 1 ha di uliveto con circa 600 piante e produzione di olio extravergine di oliva, 2,4 ha di vigneto a denominazione DOC Orcia con una produzione di circa 5000 bottiglie di DOC Orcia e DOC Orcia Riserva; la parte restante è bosco e seminativo con parte dei attraversato dal torrente Asso. I prodotti vengono commercializzati direttamente a privati e operatori del settore locali
Außergewöhnliches toskanisches Anwesen mit einer Fläche von 28 Hektar, bestehend aus Weinberg, Olivenhain, historischem Landhaus und Weinkeller: ein traumhaftes Refugium in der Nähe von Montalcino zu verkaufen. In panoramischer Lage auf den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Autominuten von Montalcino und San Giovanni d’Asso entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein Traum für Weinliebhaber und alle, die auf der Suche nach einem perfekten Rückzugsort in der Toskana sind. Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Landhaus, das einst Teil eines Klosters war, wurde aus dem seltenen und edlen Travertin aus Bagno Vignoni erbaut, was ihm einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Sorgfältig und unter großer Berücksichtigung der lokalen architektonischen Tradition restauriert, vereint es in seinen Innenräumen freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und originale Details mit modernem Komfort, einschließlich einer Photovoltaik- und Solaranlage für eine nachhaltige Energieversorgung. Es erstreckt sich über mehr als 530 m² auf zwei Ebenen und ist in vier unabhängige Wohnungen im klassisch-rustikalen Stil unterteilt, die auf einen zentralen Innenhof blicken und so eine harmonische und intime Atmosphäre schaffen, wie sie für historische toskanische Anwesen typisch ist. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, während der Garten und der Panorama-Pool perfekte Außenbereiche zum Entspannen bieten. Das Grundstück erstreckt sich über 28 Hektar und umfasst einen 2,4 Hektar großen Weinberg mit den Rebsorten Sangiovese, Merlot, Colorino und Malvasia, der jährlich etwa 5.000 Flaschen mit der DOC-Bezeichnung „Orcia“ produziert; einen Olivenhain mit 600 Bäumen, der hochwertiges natives Olivenöl extra liefert; etwa 0,5 Hektar (1,2 Acres) erstklassiges Trüffelgebiet; sowie weitere Anbauflächen, die sich für neue Weinbaupflanzungen eignen und teilweise vom Bach Asso durchflossen werden. Vervollständigt wird das Anwesen durch ein 150 m² großes, zweistöckiges Gebäude aus den frühen 2000er Jahren mit einem unterirdischen Weinkeller sowie einem Verkostungsraum, einer Veranda, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie durch ein 244 m² großes landwirtschaftliches Gebäude zur Unterbringung von Traktoren und Geräten. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise Geschichte, architektonische Raffinesse, Leidenschaft für Wein und Olivenöl, erneuerbare Energien und den toskanischen Lebensstil und stellt eine ideale Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz, einen luxuriösen Agriturismo oder eine exklusive Investition im Gastgewerbe dar.
IMMOBILIE Ref.: MON1850
Lage: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: 28 Hektar großes Anwesen mit Olivenhainen und Weinberg, ein etwa 530 m² großes Bauernhaus aus Travertin, bestehend aus einem zweistöckigen und einem einstöckigen Gebäude, Garten mit Swimmingpool, 1 Kellergebäude (entfernen) mit ca. 150 m² auf zwei Ebenen mit Weinbereitungsräumen, Verkostungsraum, Küche, 1 Gästezimmer und einer großen Terrasse, 1 Lagerhalle mit 244 m²
Nebengebäude: Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke, bestehend aus einem Keller im Untergeschoss und im Erdgeschoss einem Verkostungsraum, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; landwirtschaftliche Halle mit 244 m²
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: in mehreren Phasen 1993–2001–2005
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück: insgesamt ca. 28 Hektar, davon 1 ha Garten, 1 ha Olivenhain mit ca. 600 Bäumen und Produktion von nativem Olivenöl extra, 2,4 ha Weinberg mit der DOC-Bezeichnung „Orcia“ und einer Produktion von ca. 5.000 Flaschen DOC Orcia und DOC Orcia Riserva; der verbleibende Teil besteht aus Wald und Ackerland, wobei ein Teil davon vom Bach Asso durchflossen wird. Die Produkte werden direkt an Privatpersonen und lokale Fachhändler vermarktet.
Необыкновенное тосканское поместье площадью 28 гектаров с виноградником, оливковой рощей, историческим фермерским домом и винным погребом: идеальное уединение, выставленное на продажу недалеко от Монтальчино. Расположенное в живописном месте на пологих тосканских холмах, в нескольких минутах езды от Монтальчино и Сан-Джованни-д'Ассо, это исключительное поместье — мечта для любителей вина и тех, кто ищет идеальное тосканское убежище. Усадьба, построенная в 1800 году и когда-то входившая в состав монастыря, возведена из редкого и престижного травертина из Баньо-Виньони, что придает ей неповторимый исторический шарм. Тщательно отреставрированный с большим вниманием к местным архитектурным традициям, он сочетает в своих интерьерах открытые балки, терракотовые полы и оригинальные детали с современными удобствами, включая фотоэлектрическую и солнечную системы для устойчивого энергопотребления. Он занимает площадь более 530 кв. м на двух уровнях и разделен на четыре независимых апартамента в классическом рустикальном стиле, выходящих на центральный внутренний двор, что создает гармоничную и уютную атмосферу, типичную для исторических тосканских резиденций. Подъезд осуществляется по частной асфальтированной дороге, а сад и панорамный бассейн предлагают идеальные открытые пространства для отдыха. Участок занимает площадь 28 гектаров и включает в себя виноградник площадью 2,4 гектара, засаженный сортами Санджовезе, Мерло, Колорино и Мальвазия, с годовым объемом производства около 5 000 бутылок вина с наименованием DOC Orcia; оливковую рощу из 600 деревьев, дающую высококачественное оливковое масло экстра-класса; около 0,5 гектара (1,2 акра) ценной трюфельной рощи; а также дополнительные пахотные земли, пригодные для новых виноградников, часть которых пересекает ручей Ассо. Завершают усадьбу двухэтажное здание площадью 150 кв. м, построенное в начале 2000-х годов, с подземным погребом и дегустационным залом на первом этаже, а также верандой, кухней, спальней и ванной комнатой, а также хозяйственное здание площадью 244 кв. м для хранения тракторов и оборудования. Это поместье идеально сочетает в себе историю, архитектурную изысканность, страсть к вину и оливковому маслу, возобновляемые источники энергии и тосканский образ жизни, представляя собой идеальную возможность для частного проживания, роскошного агротуризма или эксклюзивных инвестиций в сферу гостеприимства.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MON1850
Местоположение: Сан-Джованни-д'Ассо, Монтальчино, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: поместье площадью 28 гектаров с оливковыми рощами и виноградником, фермерский дом из травертина площадью около 530 кв. м, состоящий из двухэтажного и одноэтажного зданий, сад с бассейном, 1 здание-винный погреб (удалить) площадью около 150 кв. м на двух уровнях с помещениями для виноделия, дегустационным залом, кухней, 1 гостевой комнатой и большой террасой, 1 здание-ангар для хранения площадью 244 кв. м
Пристройки: здание сельскохозяйственного назначения, включающее в подвале погреб, а на первом этаже — дегустационный зал, кухню, спальню и ванную комнату; сельскохозяйственный ангар площадью 244 м²
Год постройки: 1800
Год реконструкции: в несколько этапов — 1993, 2001, 2005 гг.
Состояние: отличное
Земельный участок: общая площадь около 28 га, из которых 1 га занимает сад, 1 га оливковой рощи с примерно 600 деревьями и производством оливкового масла экстра-класса, 2,4 га виноградников с наименованием DOC Orcia, где производится около 5000 бутылок вин DOC Orcia и DOC Orcia Riserva; остальная часть — лес и пахотные земли, часть которых пересекает ручей Ассо. Продукция реализуется напрямую частным лицам и местным операторам отрасли
Extraordinaria finca toscana de 28 hectáreas con viñedo, olivar, casa de campo histórica y bodega: un refugio de ensueño en venta cerca de Montalcino. Situada en una ubicación panorámica sobre las suaves colinas toscanas, a pocos minutos en coche de Montalcino y San Giovanni d’Asso, esta extraordinaria finca es un sueño para los amantes del vino y para quienes buscan un refugio toscano perfecto. La casa de campo, que data del siglo XIX y que en su día formó parte de un monasterio, está construida con el raro y prestigioso travertino de Bagno Vignoni, lo que le confiere un encanto histórico único. Restaurada con esmero y prestando gran atención a la tradición arquitectónica local, cuenta con interiores que combinan vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales con comodidades modernas, incluyendo un sistema fotovoltaico y solar para una gestión energética sostenible. Ocupa más de 530 m² distribuidos en dos plantas y está dividido en cuatro apartamentos independientes de estilo rústico clásico, que dan a un patio central, creando una atmósfera armoniosa e íntima típica de las residencias históricas toscanas. El acceso se realiza a través de un camino privado asfaltado, mientras que el jardín y la piscina panorámica ofrecen espacios exteriores perfectos para el descanso. La finca se extiende sobre 28 hectáreas e incluye un viñedo de 2,4 hectáreas plantado con Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasía, con una producción anual de unas 5.000 botellas con la denominación de origen DOC Orcia; un olivar con 600 árboles que produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad; aproximadamente 0,5 hectáreas (1,2 acres) de un valioso terreno trufero; y otras tierras cultivables aptas para nuevas plantaciones vitivinícolas, algunas de ellas atravesadas por el torrente Asso. Completan la propiedad un edificio de 150 m² distribuido en dos plantas, construido a principios de la década de 2000, con bodega subterránea y, en la planta baja, sala de catas, porche, cocina, un dormitorio y un baño, así como un edificio agrícola de 244 m² destinado al almacenamiento de tractores y maquinaria. Esta finca combina a la perfección historia, refinamiento arquitectónico, pasión por el vino y el aceite, energías renovables y el estilo de vida toscano, lo que la convierte en una oportunidad ideal para una residencia privada, un agroturismo de lujo o una inversión exclusiva en el sector de la hostelería.
INMUEBLE Ref.: MON1850
Ubicación: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca de 28 hectáreas con olivares y viñedos, una casa de campo de travertino de unos 530 m² compuesta por un edificio de dos plantas y otro de una sola planta, jardín con piscina, 1 edificio de bodega (eliminar) de unos 150 m² distribuidos en dos plantas, con salas de vinificación, sala de catas, cocina, 1 habitación de invitados y una gran terraza, 1 nave industrial de 244 m² destinada a almacén
Dependencias: estructura de uso agrícola, que incluye en el sótano una bodega y en la planta baja una sala de catas, cocina, dormitorio y baño; nave agrícola de 244 m²
Año de construcción: 1800
Año de rehabilitación: en varias fases: 1993, 2001 y 2005
Estado: excelente
Terreno: unos 28 hectáreas en total, de las cuales 1 ha es jardín, 1 ha de olivar con unas 600 plantas y producción de aceite de oliva virgen extra, 2,4 ha de viñedo con denominación de origen controlada (DOC) Orcia, con una producción de unas 5.000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Reserva; el resto es bosque y tierra de cultivo, atravesada en parte por el arroyo Asso. Los productos se comercializan directamente a particulares y a operadores del sector locales.
