Apartamento 3 quartos, 165 m²

Montepulciano, Siena (província)

Apartment of 165 sqm with lovely panoramic terrace, exclusive courtyard and exclusive garage of 17 sqm, located in one of the most famous buildings in the historic center of Montepulciano.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Medieval and Renaissance town, is nicknamed the Pearl of the 500 'in the province of Siena, and is characterized by prestigious palaces, beautiful churches and delightful alleys. From Montepulciano is easy to reach the typical city of Pienza, Cortona and the unique and breath-taking Val d’Orcia. The villa is also near to the main communication routes: the A1 motorway toll booth is only 16 km away while the Chiusi train Station id 25 km away. The Perugia airport is one hour driving away while the one in Florence is 120 km away. Near Montepulciano, other places of interest are the Trasimeno Lake, about 40 minutes driving away, Siena is only 66 km away and Florence 113 km away.
Description
The 165 mq apartment is located on the ground floor, spread over one floor and accessed from an elegant condominium entrance. Internally it consists of an entrance hall, a large living area, a kitchen, a lounge, a storage room, a bathroom, two bedrooms and a study room with a panoramic terrace. To complete the property in the basement there is an exclusive internal courtyard with a cellar of about 30 square meters and a small storage room for tools and an exclusive garage of 17 sqm.
State and finishes
The property is in a good state of conservation even if some modernization and refurbishment works are needed.
Outdoor spaces
The beautiful stone façade of the building from around 1400 is in perfect condition.
Potential use
The property lends itself perfectly to be used as a private residence, both main and secondary, or can be made income.

Wohnung von ca. 165 qm mit schöner Panoramaterrasse, exklusivem Innenhof und exklusiver Garage von ca. 17 qm, gelegen in einem der renommiertesten Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano.
Standort & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, trägt den Spitznamen "Perle der 500" der Provinz Siena und zeichnet sich durch prächtige Paläste, schöne Kirchen und reizvolle Gassen aus. Von Montepulciano aus können Sie leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Val D'Orcia erreichen. Die Wohnung liegt auch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen: die Autobahnausfahrt der A1 Val di Chiana ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimeno-See, der in 40 Minuten zu erreichen ist, Siena in ca. 66 km und Florenz in ca. 113 km Entfernung.
Beschreibung
Die Wohnung ist ca. 165 qm groß und befindet sich im Erdgeschoss, verteilt auf eine Etage und ist über einen eleganten Gemeinschaftseingang zu erreichen. Im Inneren besteht es aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer mit Panoramaterrasse. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es im Untergeschoss einen privaten Hof mit einem Keller von ca. 30 qm und einem kleinen Geräteschuppen sowie eine Garage von ca. 17 qm.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, auch wenn sie einige Modernisierungsarbeiten und den Umbau der Systeme benötigt.
Außenbereiche
Die schöne Steinfassade des Gebäudes stammt aus der Zeit um 1400 und ist in perfektem Zustand.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, entweder als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit großem Potenzial auch, wenn sie zu Einkommen setzen.

Appartement d'environ 165 m² avec belle terrasse panoramique, cour intérieure exclusive et garage exclusif d'environ 17 m², situé dans l'un des bâtiments les plus renommés du centre historique de Montepulciano.
Lieu et style de vie
Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance, est surnommée la "perle des 500" de la province de Sienne, et se caractérise par de prestigieux palais, de belles églises et de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestif Val D'Orcia. L'appartement est également proche des routes principales : la sortie de l'autoroute A1 Val di Chiana est à seulement 16 km, la gare de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, qui peut être atteint en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
L'appartement mesure environ 165 mètres carrés et est situé au rez-de-chaussée, réparti sur un étage et accessible par une élégante entrée commune. A l'intérieur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'un débarras, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau avec une terrasse panoramique. Pour compléter la propriété au sous-sol, il y a une cour privée avec une cave d'environ 30 m² et une petite remise à outils ainsi qu'un garage d'environ 17 m².
État et finitions
La propriété est en bon état de conservation même si elle nécessite quelques travaux de modernisation et de reconstruction des systèmes.
Espaces extérieurs
La belle façade en pierre du bâtiment date d'environ 1400 et est en parfait état.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme résidence privée, soit comme résidence principale ou secondaire, avec un grand potentiel également si elle est mise à revenu.

Квартира площадью около 165 кв.м. с прекрасной панорамной террасой, эксклюзивным внутренним двором и эксклюзивным гаражом площадью около 17 кв.м., расположенная в одном из самых известных зданий в историческом центре Монтепульчано.
Местоположение и образ жизни
Монтепульчано, средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной 500" провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, красивыми церквями и восхитительными улочками. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникального и интересного Валь Д'Орча. Квартира также находится недалеко от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.
Описание
Площадь квартиры составляет приблизительно 165 кв.м., она расположена на первом этаже, на одном этаже, доступ к ней осуществляется через элегантный общий вход. Внутри он состоит из прихожей, большой гостиной, кухни, гостиной, кладовой, ванной комнаты, двух спален и кабинета с панорамной террасой. В завершение недвижимости в подвале есть частный двор с погребом площадью около 30 кв.м. и небольшим сараем для инструментов, а также гараж площадью около 17 кв.м.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в хорошем состоянии, хотя и нуждается в модернизации и восстановлении систем.
Открытые пространства
Красивый каменный фасад здания датируется примерно 1400 годом и находится в прекрасном состоянии.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве частной резиденции, как основного, так и вторичного жилья, с большим потенциалом, также если использовать ее для получения дохода.