Moradia 2 quartos, 137 m²

Montepulciano, Siena (província)

esidenza cielo terra con pannelli solari, resede privato e garage in vendita a Gracciano, in Val di Chiana, vicino Montepulciano, Siena. A metà strada fra il centro storico di Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore della Val di Chiana, in complesso residenziale riservato e vicino a tutti i servizi, interessante unità immobiliare di nuova realizzazione costruita su più livelli con materiali e impiantistica di ultima generazione e include impianto solare termico, pannelli fotovoltaici e domotica. L’ingresso da resede privato si apre su una zona giorno a pianta aperta con salotto, cucina con pranzo e un bagno per ospiti con doccia. Tutte le porte esterne aprono sul resede di proprietà. La scala centrale che collega i vari livelli è stata realizzata in marmo e ringhiera in ferro battuto. Il piano primo, con pavimento in parquet in tutte le stanze, include due camere con porta finestra e balcone, e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano mansarda può essere pensato per zona relax, studio e ospiti. Una scala dal soggiorno conduce ad un locale lavanderia al piano inferiore. Il garage al piano seminterrato ospita due locali tecnici. Rifinito con materiali pregiati, è un nuovo immobile pronto da abitare con costi energetici contenuti.
IMMOBILE Rif: MTP2674
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villetta bifamiliare terra cielo di 172 mq con mansarda, libera su due lati, di nuova costruzione su più piani, pannelli solari, garage e giardino
Anno di costruzione: 2017
Condizioni: ottime
Giardino: piccolo resede sui due lati del fabbricati in parte pavimentato e in parte a giardino
Terrazze/Balconi: 2 balconi nelle 2 camere da letto al piano primo
Posto auto/Garage: 48 mq nel seminterrato nn Distanza dai servizi: in centro
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga/fibra
Riscaldamento: metano + impianto domotico per la termoregolazione + impianto solare termico per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 3 KW
Domotica per la termoregolazione
Pannelli solari
Fotovoltaico da 3 KW
Porta blindata nn Disposizione:
Piano seminterrato: garage e 2 locali tecnici
Piano Terra: ingresso, salotto, cucina con pranzo, bagno con doccia
Piano Primo: 2 camere con balcone, 1 bagno con vasca idromassaggio
Piano Secondo: mansarda con vasca idromassaggio; soffitta praticabile accessibile da scala retraibile

Doppelhaushälfte mit Sonnenkollektoren, Innenhof und Garage zu verkaufen in Montepulciano, Siena. Auf halbem Weg zwischen dem historischen Zentrum von Montepulciano und Torrita di Siena, im Herzen des Val di Chiana, in einer reservierten Wohnanlage in der Nähe aller Geschäfte und Annehmlichkeiten, ein attraktives, neu erbautes mehrstöckiges Stadthaus mit modernsten Materialien und Haushaltsgeräten, einschließlich Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlage und Domotik. Der Eingang vom privaten Innenhof führt in einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Alle Fenstertüren öffnen sich zum privaten Innenhof. Die zentrale Treppe, die die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet, besteht aus Marmor und schmiedeeisernen Geländern. Auf der ersten Etage, mit Parkettboden in allen Räumen, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Fenstertüren und Balkonen sowie ein Fensterbad mit Whirlpool. Das Dachgeschoss kann als Entspannungsraum, Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus führt die Treppe zu einer Waschküche im Untergeschoss. In der Tiefgarage sind zwei Technikräume untergebracht. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, handelt es sich um eine brandneue und bezugsfertige Immobilie mit niedrigen Energiekosten.
Objekt-Nr.: MTP2674
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Doppelhaushälfte auf mehreren Ebenen, frei auf zwei Seiten, mit Sonnenkollektoren, Innenhof und Tiefgarage
Baujahr: 2017
Zustand: ausgezeichnet, brandneu
Garten: kleiner Innenhof auf zwei Seiten, teilweise gepflastert und teilweise für Rasen und Pflanzen
Balkon: zwei Balkone von den beiden Schlafzimmern
Parkplatz: 47 Quadratmeter Tiefgarage nn Entfernung von Dienstleistungen: Stadtzentrum
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120km, Rom 210km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbarer Breitbandanschluss
Heizung: Methan + Hausautomatisierungssystem zur Temperaturregelung + Solarthermieanlage für Warmwasser
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: verfügbar + + 3 KW-Photovoltaikanlage
Domotik für Thermoregulierung
Sonnenkollektoren
3 KW Photovoltaikanlage
Gepanzerte Eingangstür nn Grundriss:
Untergeschoss: Garage und 2 technische Räume
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche
Erster Stock: 2 Schlafzimmer mit Balkonen, 1 Familienbad mit Whirlpool
Zweite Etage: Dachgeschoss; Dachboden über ausziehbare Leiter erreichbar

Двухуровневый таунхаус с солнечными батареями, внутренним двором и гаражом в Монтепульчано, Сиена. На полпути между историческим центром Монтепульчано и Торрита-ди-Сиена, в самом сердце Валь-ди-Кьяна, в закрытом жилом комплексе рядом со всеми магазинами и удобствами, привлекательный недавно построенный многоэтажный таунхаус с самыми современными материалами и бытовыми коммуникациями, включая солнечные панели, фотоэлектрическую систему и домотику. Вход с частного двора ведет в гостиную открытого плана с гостиной, кухней со столовой и ванной комнатой с душевой кабиной. Все французские двери выходят в частный двор. Центральная лестница, соединяющая разные уровни, выполнена из мрамора и имеет кованые перила. На первом уровне, с паркетным полом во всех комнатах, расположены две спальни с французскими окнами и балконами, а также ванная комната с джакузи. Мансардный этаж можно использовать для зоны отдыха, кабинета и гостевой комнаты. Из гостиной лестница ведет в прачечную на нижнем этаже. В гараже на цокольном этаже находятся два технических помещения. Отделка выполнена из высококачественных материалов. Это совершенно новый дом, готовый к проживанию, с низкими энергозатратами.
Код объекта: MTP2674
Местоположение: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Двухуровневый таунхаус площадью 171 кв. м/ 1840 кв. футов, свободный с двух сторон, с солнечными батареями, внутренним двором и гаражом на цокольном этаже
Год постройки: 2017
Состояние: отличное, новый
Сад: небольшой внутренний двор с двух сторон, частично вымощенный, частично с газоном и растениями
Балкон: два балкона из двух спален
Парковка: гараж на цокольном этаже площадью 47 кв. м/ 505 кв. футов nn Расстояние от служб: центр города
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 120 км, Рим 210 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: доступен широкополосный
Отопление: метан + система домашней автоматизации для контроля температуры + солнечная тепловая система для горячей воды
Вода: городской водопровод
Электричество: есть + + 3 кВт фотоэлектрическая система
Домотехника для терморегуляции
Солнечные панели
3 кВт фотоэлектрических
Бронированная входная дверь nn Планировка:
Цоколь: гараж и 2 технических помещения
Первый этаж: прихожая, гостиная, кухня с обеденной зоной, ванная комната с душем
Второй этаж: 2 спальни с балконами, 1 семейная ванная комната с джакузи
Второй этаж: мансарда; чердак, доступный по выдвижной лестнице

Casa adosada con paneles solares, patio y garaje en venta en Montepulciano, Siena. A medio camino entre el centro histórico de Montepulciano y Torrita di Siena, en el corazón de la Val di Chiana, en un complejo residencial reservado cerca de todas las tiendas y servicios, una atractiva casa adosada de varios pisos de nueva construcción con materiales de última generación y utilidades domésticas, incluyendo paneles solares, sistema fotovoltaico y domótica. La entrada desde el patio privado conduce a una zona de estar de planta abierta con salón, cocina con comedor y un baño de cortesía con ducha. Todas las puertas francesas dan al patio privado. La escalera central que conecta los distintos niveles es de mármol y barandillas de hierro forjado. En el primer nivel, con parquet en todas las habitaciones, hay dos dormitorios con ventanas francesas y balcones, y un cuarto de baño con ventana y bañera de hidromasaje. El ático puede utilizarse como zona de descanso, estudio y habitación de invitados. Desde el salón, la escalera conduce a un lavadero en la planta baja. El garaje del sótano alberga dos salas técnicas. Acabado con materiales de alta calidad, se trata de una propiedad a estrenar y lista para entrar a vivir con bajos costes energéticos.
ref. propiedad: mtp2674
Situación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: Casa adosada de 171 m2 en varios niveles, libre por dos lados, con paneles solares, patio y garaje en el sótano
Año de construcción: 2017
Estado: excelente, a estrenar
Jardín: pequeño patio a dos lados, en parte pavimentado y en parte para césped y plantas
Balcón: dos balcones desde los dos dormitorios
Aparcamiento: garaje en sótano de 47 metros cuadrados nn Distancia de los servicios: centro
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 75 km, Florencia 120km, Roma 210km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: metano + sistema domótico para control de temperatura + sistema solar térmico para agua caliente
Agua: red municipal
Electricidad: disponible + + instalación fotovoltaica de 3 KW
Domótica para termorregulación
Placas solares
3 KW fotovoltaicos
Puerta de entrada blindada nn Distribución:
Sótano: garaje y 2 salas técnicas
Planta baja: hall de entrada, salón, cocina con comedor, cuarto de baño con ducha
Primera planta: 2 dormitorios con balcones, 1 cuarto de baño familiar con jacuzzi
Segunda planta: buhardilla; altillo accesible por escalera escamoteable