2.650.000 €

Solar 4 quartos, 2205 m²
Montepulciano, Siena (província)

Solar em Montepulciano
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Características

Descrição

Empresa vinícola de alta qualidade com vinha por excelência em Montepulciano, ao sul de Siena, no coração da Toscana.
Descrição
Uma antiga fazenda com quintas e fazenda. A grande quinta principal abriga duas unidades residenciais no primeiro andar e antigos estábulos no rés-do-chão. Um edifício em forma de U abraça o pátio interno em frente à casa da fazenda, juntamente com anexos agrícolas para 1870 metros quadrados utilizados para armazenamento. Dois antigos apartamentos camponeses de 140 e 195 metros quadrados estão perfeitos para ser restaurados e rentáveis ou utilizados como habitação para funcionários que trabalham na empresa.
Espaços ao ar livre
A empresa cobre 22 hectares de terreno e as vinhas estendem-se por 16,681 hectares, dos quais 15,42 ha a DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG e os restantes em IGT; 4,28 hectares de árvore e cerca de 1 hectare de gramado, bem como olival com cerca de 87 plantas de idade de 2002. Existe a possibilidade de plantar mais 5 hectares de vinha. A idade das vinhas é de 2002 e a produção de vinho chega a cerca de 1300 quintais de vinho por ano.
Estado e acabamentos
Os apartamentos estão atualmente a ser restaurados e o terreno está em excelente estado de conservação. O terreno está parcialmente localizado em uma área montanhosa ou a vinha, servida por viabilidade interna da fazenda. O terraço está localizado em uma área montanhosa adjacente à vinha.
A organização cultural é do tipo de terras aráveis e vinhas, inscrita com direitos a Nobile di Montepulciano por cerca de 15.00.00. O galpão destinado a armazenamento pré-fabricado está em bom estado de conservação, o resto dos edifícios, principalmente em alvenaria exposta de tijolos, necessitam de reformas tanto arquitetônicas como estruturais.
Potencial de uso
Graças à sua excelente localização e à superfície dos seus edifícios antigos, a propriedade é um dos mais interessantes no mercado com um excelente potencial agrícola e para a actividade agrícola. A empresa se distingue pela alta qualidade das suas vinhas, é uma das poucas na área que produz tão grande quantidade de vinho Nobile de Montepulciano.
Localização
Em uma posição excepcional com exposição sul, entre Cortona e Montepulciano, em uma das áreas de produção mais prestigiosas do vinho Nobile de Montepulciano.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    2205 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    2
  • Terreno
    22 ha
  • Classe energética
    G175
  • Referência
    9212

Distância de:

  • Aeroportos

    53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    114.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    2.7 km - Estação ferroviária - Montepulciano

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    6.7 km
  • Hospital
    5.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    86.0 km
  • Estância de esqui
    34.3 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    5.4 km - Supermercado - Coop

    5.4 km - Loja de departamento - Centro Commerciale Le Fornaci

    6.8 km - Loja de conveniência - Delizie Senza Glutine

    7.7 km - Padaria - Panificio Menchetti

  • Comer fora

    2.6 km - Pub

    2.7 km - Bar

    2.8 km - Restaurante - Agr. Il Greppio

    4.2 km - Café

  • Atividades esportivas

    2.5 km - Centro esportivo - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - futebol

    5.2 km - Clube de Golfe - Golf Club

    13.4 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    23.1 km - Ginásio - Estetica Fidias

  • Escolas

    2.7 km - Escola

    8.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    17.1 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

  • Farmácia
    4.2 km - Farmácia
  • Veterinário
    10.5 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

  • Altitude
    605 m s.n.m.
  • Área total
    165.54 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    13484

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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