Solar 3 quartos, 536 m²

Montepulciano, Siena (província)

Imóvel interessante em uma localização panorâmica com uma vinha Nobile em Montepulciano.
O complexo imobiliário é composto por duas residências: um que remonta a meados dos anos 1970 de aproximadamente 310 m2 e o outro uma antiga quinta com cerca de 200 m2, totalmente a necessitar de renovação.
Completando a propriedade são terras agrícolas que cobrem cerca de 3,5 hectares, incluindo 1 hectare de vinha registrada como Nobile di Montepulciano, um olival com cerca de 400 oliveiras, terra arável com algumas árvores de fruto e uma pequena parte de floresta.

O complexo imobiliário compreende dois edifícios totalizando cerca de 500 m2, situados em uma posição aberta e panorâmica com vista para Montepulciano.
A unidade mais recente, construída em meados da década de 1970, é uma residência rural com acessórios e acessórios relevantes. A sala de estar está localizada no primeiro andar, acessível por uma escada externa, e é composta por uma cozinha-sala de jantar, sala de estar, corredor, banheiro e três quartos. No rés-do-chão existe uma garagem que se estende por baixo dos alojamentos, enquanto a cave abriga uma adega por baixo da garagem e uma garagem subterrânea adicional separada da estrutura principal. Entre esta garagem subterrânea e a adega está localizada a planta de aquecimento.
A condição de manutenção é decente, mas requer modernização geral.

A outra unidade, com cerca de 200 m2, está localizada ligeiramente a partir da primeira residência; é uma antiga quinta com anexos e apuros, com uma sala de estar com arrecadação e um forno a lenha acessível a partir do exterior no piso térreo. O interior é composto por uma sala de estar, corredor, banheiro e três quartos; a cave contém uma adega.
Também, no nível da cave com acesso independente, existem três salas adicionais utilizadas como arrumos e despensas abaixo dos alojamentos. Fora do edifício, há pequenos estábulos e volumes para animais do pátio.
No rés-do-chão, independente do edifício principal, existe uma garagem.
Esta quinta está totalmente a necessitar de restauração.

A propriedade é completada por uma área de terreno rica de cerca de 3,5 hectares, incluindo 1 hectare de vinha Nobile, um olival com 400 oliveiras produtivas, e o resto cultivado como terreno arável com algumas árvores de fruto e uma pequena área arborizada.

A residência mais recente está em boas condições, enquanto a antiga quinta requer uma renovação completa. Ambos, no entanto, precisam de obras de atualização e restauração, embora com diferentes escalas e importância.

Esta propriedade é perfeitamente adequada para o desenvolvimento agrícola, uso residencial, fins de hospitalidade turística ou uma combinação dela.
A casa principal foi construída na década de 1970 e é estruturalmente sólida, mas requer modernização.
A ruína remonta aos anos 1800 e precisa de uma restauração completa.

A casa principal está conectada a todos os utilitários.
Fornecimento de água está disponível e o sistema de aquecimento funciona em GPL.
A ruína não está atualmente ligada a quaisquer utilidades e precisará ser revestida.

Graças às suas características e localização encantadora, a propriedade, enquanto necessita de renovação, oferece várias possibilidades de uso. Pode se tornar uma residência principal, uma casa de férias em uma das áreas mais autênticas da Toscana, ou ser transformada em alojamento turístico, representando uma interessante oportunidade de investimento.
A cidade mais próxima, onde todos os serviços essenciais estão disponíveis, fica Montepulciano, a apenas 3 km (6 minutos) de distância.
A partir daqui, você pode chegar facilmente a alguns dos destinos mais pitorescos do Val d'Orcia e das áreas circundantes, incluindo Pienza (15 km, 25 minutos), Montalcino (40 km, 50 minutos), Cortona (25 km, 30 minutos), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 minutos) e Siena (55 km, 54 minutos).
O aeroporto mais próximo é Perugia (70 km, 1 hora), enquanto os outros aeroportos são: Florença (125 km, 1 hora e 30 minutos), Roma (185 km, 2 horas) e Pisa (195 km, 2 horas e 30 minutos).

O Grande Grupo Estate executa, para cada propriedade adquirida e através do técnico do vendedor, uma diligence técnica devido que nos permite compreender totalmente a planejamento urbano e o estado cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.