Casa Rural 10 quartos, 772 m²

Montepulciano, Siena (província)

MONTEPULCIANO, arredores, Quinta agrícola agroturística com 3,6 hectares de terreno, imersa nas deslumbrantes colinas do Vinho Nobile de Montepulciano. A propriedade é composta por três edifícios com um total de aproximadamente 550 m² e anexos, respetivamente divididos em: FABRICADO 1 - N.º 2 apartamentos com sala de estar, cozinha, dois quartos duplos e casa de banho; FABRICADO 2 - N.º 2 apartamentos com sala de estar, cozinha, quarto duplo e casa de banho; inclui toldo, salas de duche e vestiários a serviço da piscina. FABRICADO 3 - Apartamento disposto em dois níveis com ampla sala de estar, cozinha, dois amplos quartos e casa de banho; - Apartamento senhorial composto por ampla sala de estar, cozinha, dois quartos duplos e casa de banho. Inclui sala de receção com cozinha, sala de degustação e venda, adega de 55 m², corredor, pórtico e casa de banho. A propriedade inclui parque de aproximadamente 4.000 m², forno, piscina com solário, abrigo semi-subterrâneo de 50 m², toldo de 20 m², adega adicional de 48 m² com arrecadação de 14 m², anexo para abrigo de 46 m² com toldo de 146 m², anexo para galinheiro de 17 m² e anexo para canil de 39 m². O terreno de 3,6 hectares inclui: 1,25 ha de vinha com direitos Vinho Nobile de Montepulciano DOCG, 1.375 m² de vinha Toscana Rosso IGT de qualidade Sangiovese, 1,4 hectares aproximadamente de oliveiral em produção (390 árvores) qualidade leccino, moraiolo, correggiolo, pendolino, restante uso de terra arável com árvores de fruto e lavandeto. A propriedade é vendida com o mobiliário e todo o equipamento necessário para a gestão da atividade agrícola e agroturística. Excelente localização em colina com vista para as colinas toscanas. Classe Energética: G EPI: 300 kwh/m2 ano