Hotel , 1038 m²

Montepulciano, Siena (província)

Esta villa histórica, datada de cerca de 1860, apresenta uma oportunidade excecional para reabilitação num hotel de luxo, retiro de bem-estar ou propriedade comercial de alta qualidade. Situada a apenas 5 km da encantadora cidade de Montepulciano, a propriedade oferece cerca de 2.400 m² de espaço construído, amplos terrenos e uma variedade de edifícios acessórios, tudo num ambiente tranquilo. Com um jardim privado, capela e oliveiras, Villa Lilla está pronta para ser transformada numa extraordinária aventura comercial, com potencial para 25+ suítes de quartos ou mais, dependendo das suas necessidades.
Características Principais:
- Espaço Total: 2.400 m² de edifícios, incluindo a villa principal, edifícios acessórios e uma casa independente de 3 quartos.
- Terreno: 3 hectares de terreno, incluindo jardins maduros, oliveiras e uma horta para produtos orgânicos.
- Localização: Localizada a apenas 5 km de Montepulciano, famosa pelos seus vinhos e centro histórico, e perto do spa termal de Sant'Albino.
- Potencial de Restauração: A villa principal estende-se por 5 pisos com características originais como tetos abobadados, terraços e uma torre que oferece vistas panorâmicas da paisagem campestre.
- Edifícios Acessórios: A propriedade inclui edifícios acessórios extensos que podem ser reaproveitados para um restaurante, spa, centro de bem-estar ou outros usos comerciais.

Visão Geral da Área:
Sant'Albino faz parte do Comune de Montepulciano e é conhecida pelo seu spa termal e centro de bem-estar, atraindo visitantes durante todo o ano pelas suas águas curativas. A cidade oferece uma seleção de restaurantes, uma famosa pastelaria e uma piscina pública ao ar livre para relaxamento no verão. A apenas 5 km de distância, a cidade histórica de Montepulciano é conhecida pelos seus vinhos toscanos, teatro e charmoso centro medieval.
A propriedade também está idealmente localizada para explorar a deslumbrante Val d'Orcia, com Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico a uma curta distância de carro. A autoestrada A1 está nas proximidades, tornando as viagens internacionais para e da propriedade rápidas e acessíveis.

Terreno e Arredores:
A propriedade está situada em 3 hectares de terrenos exuberantes, incluindo um jardim murado com árvores maduras, videiras, árvores frutíferas e passagens bem conservadas, fontes e uma piscina de pedra. Na parte de trás, existe uma grande horta e oliveiras estabelecidas, ideais para agricultura orgânica e produção do seu próprio azeite extra virgem. Os extensos terrenos são um achado raro na área e proporcionam um ambiente privado, estando ainda a fácil distância de Montepulciano e da cidade termal de Sant'Albino.

A Villa & Layout de Acomodação:
Villa Principal:
Piso Inferior: Inclui cantinas e salas técnicas, ideais para armazenamento ou adegas de vinho.
Piso R/C: Ampla sala de recepção, sala de jantar, cozinha e espaços de estar adicionais.
Primeiro Piso: O piano nobile com altos tetos abobadados, uma grande sala de recepção, suítes de quartos luxuosas e um grande terraço com vista para o jardim.
Segundo Piso: Outra grande sala de recepção com suítes de quartos adicionais e outro terraço.
Piso do Sótão: Espaçoso, com altura de teto generosa, adequado para conversão em espaço habitável adicional. A torre oferece vistas de 360 graus da paisagem circundante, incluindo Sant'Albino e Montepulciano.

Edifícios Acessórios:
Grande edifício com tetos abobadados e dois grandes apartamentos no primeiro andar, ideais para alojamento de hóspedes ou quartos de funcionários.
Casa independente de 3 quartos para funcionários, hóspedes ou gestão.
Oficina e garagens para necessidades operacionais.
Edifícios agrícolas, incluindo uma capela, perfeitos para atividades comerciais adicionais ou experiências culturais.