595.000 €

Solar 1 quarto, 82 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Descrição

Um anexo agrícola encantador situado em mais de 2,5 hectares de terra com oliveiras centenárias, imerso em tranquilidade, à venda em Montepulciano, Siena. Aninhado no coração pulsante da paisagem toscana, a uma curta distância da esplêndida aldeia histórica de Montepulciano, ergue-se esta propriedade cativante rodeada por um panorama colinário excecional, emoldurado por vistas evocativas que lembram a vizinha Val d'Orcia. O acesso garante privacidade absoluta e uma ligação autêntica com a natureza intocada do território sienense. A propriedade compreende um espaço registado na categoria C/2 do registo predial, atualmente organizado com áreas de estar, dispostas por dois níveis entre o andar inferior e o andar térreo. A estrutura possui uma área cadastral total de aproximadamente 82 sqm/883 sq ft, com uma consistência interna de 50 sqm/538 sq ft, tornando-a perfeitamente adequada para uma meticulosa restauração conservadora destinada a preservar o seu espírito tradicional e arquitetura rural autêntica. A verdadeira riqueza desta propriedade reside na vasta terra agrícola que rodeia o edifício. Apresenta um terreno monumental que se estende por 25.304 sqm/aproximadamente 272.370 sq ft, amplamente cultivado com oliveiras especializadas de alta qualidade. Esta esplêndida e perfeitamente exposta extensão colinária oferece a oportunidade única de produzir um azeite extra virgem premium numa das paisagens mais celebradas da Itália. A propriedade representa um investimento de alto nível, estratégico e versátil, ideal tanto para quem deseja criar um refúgio privado exclusivo como para quem pretende desenvolver uma quinta boutique orgânica no coração de um dos destinos de luxo mais amados do mundo.

PROPRIEDADE Ref: MTP3770
Município: Montepulciano, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: casa de campo disposta por dois níveis, com uma área total de aproximadamente 82 sqm/883 sq ft situada em cerca de 2,53 hectares de terra, com um jardim privado e piscina
Ano de Reconstrução: 2022
Condição: excelente/renovada
Terreno/Jardim: terreno de aproximadamente 2,53 hectares, dividido em terras aráveis e oliveiras, com as seguintes áreas: 7.905 mq/85.089 sq ft de terras aráveis e 17.362 mq/186.886 sq ft de oliveiras

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A charming agricultural annex set on over 2.5 hectares of land with centuries-old olive groves, immersed in tranquillity, for sale in Montepulciano, Siena. Nestled in the beating heart of the Tuscan countryside, just a short distance from the splendid historic village of Montepulciano, stands this captivating property surrounded by an exceptional hilly panorama, framed by evocative views reminiscent of the nearby Val d'Orcia. The access ensures absolute privacy and an authentic connection with the pristine nature of the Sienese territory. The property comprises a space registered under the C/2 land registry category, currently laid out with living areas, arranged over two levels between the lower ground floor and the ground floor. The structure boasts a total cadastral surface area of approximately 82 sqm/883 sq ft, with an internal consistency of 50 sqm/538 sq ft making it perfectly suited for a meticulous conservative restoration aimed at preserving its traditional spirit and authentic rural architecture. The true wealth of this estate lies in the vast agricultural land that surrounds the building. It features a monumental terrain extending over 25,304 sqm/approx. 272,370 sq ft, largely cultivated with high-quality specialized olive groves. This splendid, perfectly exposed hillside expanse offers the unique opportunity to produce a premium extra virgin olive oil in one of Italy's most celebrated landscapes. The property represents a high-level, strategic, and versatile investment, ideal both for those wishing to create an exclusive private retreat and for those aiming to develop an organic boutique farm in the heart of one of the most beloved luxury destinations worldwide.

PROPERTY Ref: MTP3770
Municipality: Montepulciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: country house arranged over two levels, with a total surface area of approximately 82 sqm/883 sq ft set on around 2.53 hectares of land, featuring a private garden and swimming pool
Year of Reconstruction: 2022
Condition: excellent/renovated
Land/Garden: land of approximately 2.53 hectares, divided into arable land and olive grove, with the following areas: 7,905 mq/85,089 sq ft of arable land and 17,362 mq/186,886 sq ft of olive grove

Un suggestivo annesso agricolo con oltre 2.5 ettari con uliveto, immerso nella quiete, in vendita a Montepulciano, Siena. Nel cuore pulsante della campagna toscana, a brevissima distanza dallo splendido borgo storico di Montepulciano, sorge questa proprietà immobiliare immersa in un panorama collinare, incorniciato da suggestivi scorci che evocano la vicina Val d'Orcia. L'accesso alla proprietà garantisce una privacy assoluta e un contatto autentico con la natura incontaminata del territorio senese. La proprietà comprende un locale accatastato C/2, attualmente organizzato con spazi ad uso abitativo, disposto su due livelli tra il piano seminterrato e il piano terra. La struttura vanta una superficie catastale totale di circa 82 mq, con una consistenza interna di 50 mq, e si presta magnificamente a un sapiente restauro conservativo volto a preservarne lo spirito tradizionale e l'autentica architettura rurale. La vera ricchezza di questa proposta risiede nel vasto compendio agricolo che circonda l'edificio. Si tratta di un terreno che si estende per ben 25.304 mq, coltivato in gran parte a uliveto specializzato di ottima classe, con porzioni di terreno seminativo. Questa splendida distesa collinare, ottimamente esposta, offre la possibilità di produrre un pregiato olio extravergine d'oliva in uno dei contesti paesaggistici più celebrati d'Italia. La proprietà rappresenta un investimento strategico e versatile di alto livello, ideale sia per chi desidera realizzare un esclusivo rifugio privato sia per chi ambisce a sviluppare una micro-azienda agricola biologica nel cuore di una delle destinazioni luxury più amate a livello internazionale

IMMOBILE Rif: MTP3770
Dove: Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: rustico in pietra disposto su due livelli, della superficie complessiva di circa 82 mq lordi, con terreno di circa 2,53 ettari, giardino privato e piscina
Anno di ricostruzione: 2022
Condizioni: ottime/ristrutturare
Terreno/Giardino: terreno di circa 2,53 ettari, suddiviso in seminativo e uliveto, con le seguenti consistenze: 7.905 mq di seminativo e 17.362 di uliveto

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 82 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 1
Terreno: 2,5 ha
Classe energética: NA
Referência: MTP3770

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.5 km - Estação ferroviária - Montepulciano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.1 km
Hospital: 4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.0 km
Estância de esqui: 25.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Açougue - Macelleria del Corso
< 100 m - Loja de conveniência - Pannini da Rita
520 m - Supermercado - Conad
640 m - Loja da quinta - Azienda Agricola Canneto
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante Degli Archi
< 100 m - Restaurante de fast food - La Casa di Edel
< 100 m - Gelataria - Gelateria Il Capriccio
< 100 m - Café - Caffè Poliziano
Atividades esportivas: 680 m - Centro esportivo - Top Gym
8.2 km - Clube de Golfe - Golf Club
18.5 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
30.4 km - Ginásio - Estetica Fidias
Escolas: 200 m - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
230 m - Escola - Scuola elementare Edmondo De Amicis
26.2 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Franceschi
Veterinário: 17.6 km - Veterinário

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.54 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13484

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APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

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Solar 1 quarto, 82 m² Montepulciano, Siena (província)