490.000 €

Moradia 7 quartos, 575 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

jardim

Descrição

Quinta com 2,5 hectares de terreno em Montepulciano, Siena — Toscana Ref. MTP301 A poucos quilómetros do centro histórico de Montepulciano, aninhada entre colinas suaves cultivadas com vinhas e oliveiras, a Quinta Solare apresenta-se como uma das raras oportunidades de adquirir um complexo rural autêntico. A quinta é alcançada através de um acesso privado por uma estrada de terra, e abre-se para um panorama aberto e relaxante, guardado por um jardim maduro que abraça o perímetro com discrição. O edifício principal desenvolve-se em dois níveis com aproximadamente 252 m² habitáveis. No rés-do-chão, um elegante pórtico introduz a distribuição interna — sala de estar, três quartos, um dos quais com casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e um armário, além da garagem. No primeiro andar, a casa abre-se para uma sala de estar, uma sala de estar, uma cozinha e quatro quartos com duas casas de banho, todos com vista para um terraço coberto embelezado com colunas de tijolo vermelho: um detalhe arquitetónico de grande carácter, capaz de evocar a tradição construtiva da Valdichiana. A completar o complexo, dois armazéns para uso agrícola com aproximadamente 279 m² no total e um extenso oliveiral com mais de 8.000 m² — um património produtivo que poderá ser valorizado na sua totalidade. A propriedade já conta com painéis fotovoltaicos instalados, uma vantagem concreta na ótica de uma reabilitação orientada para a sustentabilidade e a autonomia energética. Disposição: Quinta Rés-do-chão: sala de estar, 3 quartos, um dos quais com casa de banho privativa, 1 casa de banho, 1 armário, pórtico, garagem Primeiro andar: sala de estar, sala de estar, cozinha, armário, 4 quartos, 2 casas de banho, terraço Anexo Rés-do-chão: 2 armazéns com telhado A quinta presta-se tanto à transformação em residência privada de requinte — primeira ou segunda casa — quanto ao início de um projeto agroturístico a medida do homem. A localização, a apenas 3 km dos serviços e no coração do território de Montepulciano, garante acessibilidade sem

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Farmhouse with 2.5 hectares of land in Montepulciano, Siena — Tuscany Ref. MTP301 Just a few kilometres from the historic centre of Montepulciano, nestled amongst rolling hills planted with vines and olive trees, Casale Solare presents a rare opportunity to acquire an authentic rural property. Reached via a private access road along a country lane, the farmhouse opens out onto a sweeping, tranquil panorama, sheltered by a mature garden that discreetly frames its perimeter. The main building spans two storeys, offering approximately 252 square metres of living space. On the ground floor, an elegant portico leads into the interior layout — a living room, three bedrooms (one with an en-suite bathroom), a second bathroom and a utility room, as well as the garage. On the first floor, the house comprises a dining room, a sitting room, a kitchen and four bedrooms with two bathrooms, all opening onto a covered terrace adorned with red-brick columns: an architectural detail of great character, evoking the building traditions of the Valdichiana. Completing the complex are two agricultural outbuildings totalling approximately 279 square metres and an extensive olive grove of over 8,000 square metres — a productive asset that can be fully utilised. The property already has solar panels installed, a tangible advantage with a view to a renovation focused on sustainability and energy self-sufficiency. Layout: Farmhouse Ground Floor: living room, 3 bedrooms (one with an en-suite bathroom), 1 bathroom, 1 storage room, porch, garage First Floor: dining room, sitting room, kitchen, storage room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace Annexe Ground Floor: 2 storage rooms with a canopy The farmhouse is equally suited to conversion into a prestigious private residence — a main or second home — or to launching a small-scale agritourism venture. Its location, just 3 km from local amenities and in the heart of the Montepulciano area, ensures easy access without

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale con 2,5 ettari di terreno a Montepulciano, Siena — Toscana Rif. MTP301 A pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, incastonato tra dolci colline coltivate a vite e olivo, il Casale Solare si presenta come una delle rare occasioni di acquisire un complesso rurale autentico. Raggiunto attraverso un accesso privato su strada di campagna, il casale si apre su un panorama aperto e riposante, custodito da un giardino maturo che ne abbraccia il perimetro con discrezione. L'edificio principale si sviluppa su due livelli per circa 252 mq abitabili. Al piano terra, un elegante porticato introduce alla distribuzione interna — soggiorno, tre camere, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un ripostiglio, oltre al garage. Al piano primo, la casa si apre su un tinello, un salotto, una cucina e quattro camere con due bagni, tutte affacciate su una terrazza coperta impreziosita da colonne in mattoncino rosso: un dettaglio architettonico di grande carattere, capace di evocare la tradizione costruttiva della Valdichiana. A completare il complesso, due magazzini ad uso agricolo per circa 279 mq complessivi e un esteso uliveto di oltre 8.000 mq — un patrimonio produttivo che potrà essere valorizzato nella sua interezza. La proprietà conta già pannelli fotovoltaici installati, un vantaggio concreto nell'ottica di una ristrutturazione orientata alla sostenibilità e all'autonomia energetica. Disposizione: Casale Piano Terra: soggiorno, 3 camere, una delle quali con bagno ensuite, 1 bagno , 1 ripostiglio, portico, garage Piano Primo: tinello, salotto, cucina, ripostiglio, 4 camere, 2 bagni, terrazza Annesso Piano Terra: 2 magazzini con tettoia Il casale si presta tanto alla trasformazione in residenza privata di pregio — prima o seconda casa — quanto all'avvio di un progetto agriturisitico a misura d'uomo. La posizione, a soli 3 km dai servizi e nel cuore del territorio di Montepulciano, garantisce accessibilità senza

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 575 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 4
Terreno: 2,5 ha
Classe energética: G
Referência: MTP301

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
Hospital: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 25.8 km

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.5402 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13032

Mapa

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