980.000 €

Quinta agrícola 3 quartos, 440 m²
Montepulciano, Siena (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Quinta Vinícola à venda, Montepulciano, Siena – Toscana RIF. MTP151 Localizada a curta distância de Montepulciano, uma propriedade agrícola vinícola que se estende por uma área de 11,7 hectares de terreno, e apresenta um vinhedo bem posicionado de 3,5 hectares, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Todos os anos, a propriedade produz cerca de 30.000 garrafas de vinho de alta qualidade, graças a condições favoráveis para a viticultura. Estruturas e Equipamentos A adega está equipada com equipamentos modernos para o processamento e a vinificação das uvas, incluindo sistemas de controlo da temperatura e barricas para o envelhecimento dos vinhos tintos. O casarão de 440 m², que inclui áreas para remodelar projetadas para criar três apartamentos independentes, oferece oportunidades adicionais para a expansão do negócio. Os anexos atualmente destinados a armazém poderiam ser convertidos para agroturismo ou atividades comerciais. Vinhedo e Produção Os vinhedos, que incluem variedades de Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: são cultivados seguindo técnicas de adução como o cordão esticado e Guyot. A produção anual ascende a cerca de 225 hectolitros. Coluna vertebral da empresa é o vinhedo, revendicável a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha Anos de plantação: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitude e exposição: 270 – 290 m acima do nível do mar (sudeste) Composição do solo: argiloso-tufáceo Produção anual: cerca de 225 hl (~ 30.000 garrafas) Localização e Acessibilidade A propriedade é facilmente acessível graças à sua proximidade com a autoestrada. A apenas 1,5 km da vila dotada de todos os serviços, e bem conectada às cidades de arte da Toscana e da Úmbria, representa uma opção ideal para aqueles que procuram uma combinação de trabalho e vida sob o signo da cultura. Expansão Potencial Com 8,2 hectares atualmente dedicados a campos, há a possibilidade de expandir ainda mais a produção vinícola criando novas vinhas, aumentando assim a rentabilidade da empresa.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Winery for sale, Montepulciano, Siena – Tuscany REF. MTP151 Situated a short distance from Montepulciano, a wine-producing estate covering 11.7 hectares of land, featuring a well-situated 3.5-hectare vineyard, divided between Nobile di Montepulciano and IGT Toscana. Each year, the estate produces around 30,000 bottles of high-quality wine, thanks to favourable conditions for viticulture. Facilities and Equipment The winery is equipped with modern facilities for grape processing and winemaking, including temperature-controlled systems and barriques for ageing red wines. The 440 m² farmhouse, which includes areas requiring renovation designed to create three independent flats, offers further opportunities for business expansion. The outbuildings currently used for storage could be converted for agritourism or commercial activities. Vineyard and Production The vineyards, which comprise Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca and Trebbiano varieties, are cultivated using training systems such as spurred cordon and Guyot. Annual production amounts to approximately 225 hectolitres. The backbone of the estate is the vineyard, which produces Nobile di Montepulciano DOCG (1.9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0.2480 ha) and Chianti DOCG (0.3870 ha Year of planting: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitude and aspect: 270–290 m above sea level (south-east) Soil composition: clay-tuff Annual production: approximately 225 hl (~ 30,000 bottles) Location and Accessibility The property is easily accessible thanks to its proximity to the motorway. Just 1.5 km from a village offering all amenities, and well connected to the art cities of Tuscany and Umbria, it is an ideal option for those seeking a combination of work and a culturally rich lifestyle. Potential for Expansion With 8.2 hectares currently devoted to arable land, there is the potential to further expand wine production by planting new vineyards, thereby increasing the estate’s profitability.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Azienda Vitivinicola in vendita, Montepulciano, Siena – Toscana RIF. MTP151 Situata a breve distanza da Montepulciano, un’azienda agricola vitivinicola che si estende su una superficie di 11,7 ettari di terreno, e presenta un vigneto ben posizionato di 3,5 ettari, suddiviso tra Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Ogni anno, la tenuta produce circa 30.000 bottiglie di vino di alta qualità, grazie a condizioni favorevoli per la viticoltura. Strutture e Attrezzature La cantina è dotata di moderne attrezzature per l’elaborazione e la vinificazione delle uve, inclusi sistemi di controllo della temperatura e barriques per l’affinamento dei vini rossi. Il casale di 440 m², che include aree da ristrutturare progettate per creare tre appartamenti indipendenti, offre ulteriori opportunità per l’espansione del business. Gli annessi attualmente destinati a magazzino potrebbero essere riconvertiti per agriturismo o attività commerciali. Vigneto e Produzione I vigneti, che comprendono varietà di Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: sono coltivati seguendo tecniche di allevamento come il cordone speronato e Guyot. La produzione annua ammonta a circa 225 ettolitri. Colonna portante dell’azienda è il vigneto, rivendicabile a Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,2480 ha) e Chianti DOCG (0,3870 ha Anni d’impianto: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitudine ed esposizione: 270 – 290 m slm (sud-est) Composizione del suolo: argilloso-tufaceo Produzione annua: circa 225 hl (~ 30.000 bottiglie) Posizione e Accessibilità La proprietà è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza con l’autostrada. A solo 1,5 km dal paese dotato di tutti i servizi, e ben collegata alle città d’arte della Toscana e dell’Umbria, rappresenta un’opzione ideale per coloro che cercano una combinazione di lavoro e vita all’insegna della cultura. Espansione Potenziale Con 8,2 ettari attualmente dedicati a seminativi, c’è la possibilità di ampliare ulteriormente la produzione vitivinicola creando nuove vigne, aumentando così la redditività dell’azienda.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta agrícola
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 440 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 11,7 ha
Classe energética: G
Referência: MTP151

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 7.0 km - Estação ferroviária - Montepulciano
Hospital: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Costa: 77.6 km
Estância de esqui: 25.8 km

Informação de Montepulciano

Altitude: 605 m s.n.m.
Área total: 165.5402 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13032

Mapa

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