Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Authentic hunting lodge, historic features, guest house, air conditioning, electric car station, white truffle reserve, for sale south of Siena. Prime setting, just ten minutes south of Siena, in the heart of the Val d’Arbia and within easy reach of the Crete Senesi, Montalcino and the Val d’Orcia, this distinguished mid-18th-century country residence stands in a private yet convenient position, moments from local shops and amenities. Formerly the hunting lodge of a noble Sienese family, the estate enjoys views across the Tuscan countryside, framed by cypress avenues and Mediterranean planting. Extending to approximately 800 sq m (8611 sq ft), it features a casale arranged around an internal courtyard paved in natural stone, paired with a graceful three-arched former barn, and a two-story guest cottage. The casale ground floor retains magnificent vaulted terracotta ceilings, while the upper level is characterised by exposed timber beams. The accommodation is presently configured as five independent apartments within the main house, each offering one or two bedrooms, complemented by a charming two-storey guest cottage with a further two bedrooms. In addition, ancillary living areas and a traditional bread oven. The estate holds an agriturismo licence for 20 guests and benefits from an established international clientele with a weekly renting rate of 12.000 USD. The property is equipped with a 20 kW photovoltaic system providing sustainable energy and hot water production, alongside air conditioning, and an electric vehicle charging station. A panoramic heated swimming pool with jacuzzi, sun terraces and a volleyball court complete the leisure amenities. Of particular distinction is the private white truffle reserve within the woodland. The landscaped grounds extend to 4 hectares (10 acres), comprising formal gardens, pasture, woodland, and organically cultivated arable land. An estate of notable heritage and environmental sensitivity, combining renewable energy, agricultural potential and refined hospitality, all within immediate proximity to one of Tuscany’s most celebrated cultural centres.
PROPERTY Ref: SIE3554
Location: Val d'Arbia, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 570 sq m/6135 sq ft two-story 18th-century country house plus inner courtyard, 2 annexes for a further 230 sq m/2475 sq ft including a former barn with living area, bread oven, and a two-story guest house, surrounded by landscaped gardens, heated swimming pool, volleyball court, solar energy, farmland with white truffle reserve
Year of construction: 1750
Year of renovation: 2000 and 2023
Condition: excellent
Land: 4.07 hectares/10 acres consisting of approx. 2460 sq mt/0.6 acres of garden, approx. 3.6 ha/9 acres of arable land with organic production, 880 sq mt/0.2 acres of pasture land and 0.67 ha/1.6 acres of woodland with a white truffle reserve nn Distance from amenities: 500 mt.
Distance from main airports: Florence 95km, Perugia 105km, Pisa 135km
Access: private 160 mt driveway nn Swimming Pool: 12x5 mt heated pool featuring a solar shower and a shaded area sundeck, an underground technical room with a heat pump
Parking: 8 shaded parking spaces
Utilities:
Fixed telephone line: available
Internet/Wifi: available broadband
Heating: LPG with in-ground tank + solar energy for hot water
Water: mains city supply for domestic use + 1 well + authorised irrigation from nearby river and underground tank
Electricity: available + 20 kW photovoltaic system
Air conditioning
Jacuzzi
Electric vehicle charging station
Solar panels
Centralized drip irrigation system
Agritourism license for a total of 20 pax nn Layout Main Country House:
Ground Floor:
Living room with fireplace dining and kitchen, office/reception room, bathroom
Apartment 1: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with shower
Apartment 2: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom with shower
First Floor:
Apartment 3: living room with fireplace, kitchen, 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom, second bedroom and 1 family bathroom
Apartment 4: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom with shower
Apartment 5: living room with kitchenette, 1 bedroom, 1 bathroom with shower
Attic space of 20 sq mt/215 sq ft with a pull-out staircase used as a storage area
Annexes: 1. two-storey guest house of 83 sq m with living room, kitchen, 1 double bedroom with en suite bathroom and fireplace, 1 bedroom and bathroom with Jacuzzi; 2. old barn with three arches, of 115 sq m on one level, with summer living area featuring travertine slab flooring and solar panels on the roof, a room with an original bread oven, 1 staff bathroom, 2 rooms for technical use with boiler and technological systems; 1 wooden annex for storing garden equipment.
Autentica residenza di campagna con dependance, aria condizionata, colonna auto elettriche, riserva di tartufi bianchi, in vendita a sud di Siena. A soli dieci minuti a sud di Siena, in posizione strategica rispetto alle Crete Senesi, a Montalcino e alla Val d’Orcia, questa casa di campagna di metà Settecento, un tempo residenza di caccia di una nobile famiglia senese, si trova in una cornice interessante, con vedute aperte sulla campagna toscana incorniciate da filari di cipressi. Il complesso si estende per circa 800 mq e si compone di una villa disposta attorno a una corte interna pavimentata in pietra naturale, affiancata da un elegante ex fienile a tre arcate, sapientemente recuperato, e da una dépendance indipendente su due livelli. Al piano terreno la villa conserva suggestive volte in cotto, mentre al piano superiore emergono travi in legno a vista. Gli ambienti sono attualmente organizzati in cinque appartamenti indipendenti all’interno del corpo principale, con una o due camere ciascuno, oltre alla guest house con ulteriori due camere. Completano la proprietà spazi accessori e un antico forno a legna, testimonianza del passato rurale. L’immobile dispone di licenza agrituristica per 20 ospiti e vanta una clientela internazionale consolidata, con una redditività settimanale di circa 12.000 USD. La residenza è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW per la produzione di energia e acqua calda, aria condizionata e colonnina per la ricarica di auto elettriche, con un’attenzione concreta all’efficienza energetica e all’innovazione. All’esterno, un parco curato accoglie giardini a prato, campo da pallavolo, e una piscina panoramica dotata di acqua riscaldata, jacuzzi, e solarium. I 4 ettari di terreno includono canche seminativi biologici e bosco, impreziosito da una riserva privata di tartufo bianco, autentico tesoro del territorio senese. Una proprietà ricca di identità e charme, capace di coniugare vocazione agricola, ospitalità di alto profilo e sostenibilità ambientale, a brevissima distanza da uno dei centri culturali più iconici della Toscana.
IMMOBILE Rif: SIE3554
Dove: Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: ex casino di caccia di 570 mq su due livelli unita a una corte interna, 230 mq di annessi inclusivi di un ex fienile con zona living esterna, una dependance per ospiti, circondato da giardino con piscina riscaldata, campo volley, terreni agricoli con riserva di tartufo bianco
Anno di costruzione: 1750
Anno di ristrutturazione: 2000 e 2023
Condizioni: eccellenti
Terreno: 4.07 ettari costituiti da circa 2460 mq di resede a giardino con impianto d’irrigazione a goccia centralizzato, circa 3,6 ha di seminativo con produzione biologica, 880 mq di pascolo e 0,67 ha di bosco con una riserva di tartufo bianco nn Distanza dai servizi: 500 m
Distanza da aeroporti principali: Firenze 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Accesso: 160 m di vialetto privato nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile banda larga
Riscaldamento: GPL con cisterna interrata + energia solare per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo + fiume per irrigazione con autorizzazione certificata, cisterna interrata
Energia elettrica: disponibile + pannelli fotovoltaici da 20 kw
Aria condizionata
Pannelli solari
Jacuzzi
Colonna per ricarica auto elettriche
Licenza agrituristica per complessivi 20 posti letto nn Casale Principale:
Piano Terra:
Salone con camino pranzo e cucina, sala ufficio/reception, bagno
Appartamento 1: soggiorno con cottura, 2 camere, 1 bagno con doccia
Appartamento 2: soggiorno pozzo con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia
Piano Primo:
Appartamento 2: soggiorno con camino, cucina, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, seconda camera e 1 bagno
Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia
Appartamento 5: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno con doccia
Soffitta praticabile di 20 mq con scala estraibile
Annessi:
1. dependance su due livelli di 83 mq con soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con bagno e camino, 1 camera e un bagno con vasca idromassaggio
2. antica capanna con tre arcate, su un solo livello di 115 mq, davanti al casale, con zona living estiva e pavimenti in lastre di travertino + pannelli solari sulla copertura del tetto, una stanza con antico forno a legna, 1 bagno staff, 2 vani ad uso locale tecnico con caldaia e impianti tecnologici; 1 annesso di legno ad uso rimessaggio attrezzature da giardino
Authentischer Landsitz mit Dependance, Klimaanlage, Elektroautosäule, Reservat für weiße Trüffel, südlich von Siena zu verkaufen. Nur zehn Minuten südlich von Siena, in strategischer Lage zu den Crete Senesi, Montalcino und dem Val d'Orcia, befindet sich dieses Landhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, das einst als Jagdresidenz einer sienesischen Adelsfamilie diente, in einer interessanten Umgebung mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft, die von Zypressenreihen eingerahmt wird. Der Komplex erstreckt sich über ca. 800 Quadratmeter und besteht aus einer Villa, die um einen mit Naturstein gepflasterten Innenhof angeordnet ist, flankiert von einer eleganten ehemaligen Scheune mit drei Bögen, die fachmännisch restauriert wurde, und einem unabhängigen Nebengebäude auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss der Villa sind die eindrucksvollen Terrakotta-Gewölbe erhalten, während im Obergeschoss freiliegende Holzbalken zu sehen sind. Die Zimmer sind derzeit in fünf unabhängigen Wohnungen mit jeweils einem oder zwei Zimmern innerhalb des Hauptgebäudes untergebracht, hinzu kommt das Gästehaus mit zwei weiteren Zimmern. Nebenräume und ein alter Holzofen, der von der ländlichen Vergangenheit zeugt, vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen verfügt über eine Agrotourismus-Lizenz für 20 Gäste und hat einen internationalen Kundenstamm, der wöchentlich etwa 12.000 USD erwirtschaftet. Die Residenz ist mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage zur Energie- und Warmwassererzeugung, einer Klimaanlage und einer Aufladestation für Elektroautos ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Innovation liegt. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Park mit Rasenflächen, einem Volleyballfeld und einem Panoramaschwimmbad mit beheiztem Wasser, Jacuzzi und Solarium. Auf den 4 Hektar Land befinden sich biologisch bewirtschaftete Ackerflächen und Wälder, die durch ein privates Reservat weißer Trüffel, einem echten Schatz der Region Siena, ergänzt werden. Ein Anwesen mit viel Identität und Charme, das landwirtschaftliche Berufung, gehobene Gastfreundschaft und ökologische Nachhaltigkeit miteinander verbindet, nur wenige Kilometer von einem der bedeutendsten Kulturzentren der Toskana entfernt.
Objekt-Nr.: SIE3554
Wo: Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: ehemaliges Jagdschloss mit 570 m² auf zwei Ebenen, die mit einem Innenhof verbunden sind, 230 m² Nebengebäude, darunter eine ehemalige Scheune mit Außenwohnbereich, ein Gästeanbau, umgeben von einem Garten mit beheiztem Swimmingpool, Volleyballplatz, Ackerland mit Reservat für weiße Trüffel
Baujahr: 1750
Jahr der Renovierung: 2000 und 2023
Zustand: ausgezeichnet
Land: 4,07 Hektar bestehend aus ca. 2460 qm Gartenfläche mit zentraler Tröpfchenbewässerung, ca. 3,6 ha Ackerland mit biologischem Anbau, 880 qm Weideland und 0,67 ha Wald mit einem Reservat für weiße Trüffel nn Entfernung zu Dienstleistungen: 500 m
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Zugang: 160 m private Zufahrt nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: verfügbar
Internet/Wi-Fi: Breitband verfügbar
Heizung: Flüssiggas mit unterirdischer Zisterne + Solarenergie für Warmwasser
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + 1 Brunnen + Fluss zur Bewässerung mit zertifizierter Genehmigung, unterirdische Zisterne
Elektrizität: verfügbar + 20 kw-Photovoltaikanlagen
Klimatisierung
Sonnenkollektoren
Luftsprudelbad
Ladesäule für Elektroautos
Bauernhof-Lizenz für insgesamt 20 Betten nn Haupthaus:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Esskamin und Küche, Büro/Rezeptionsraum, Badezimmer
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Erster Stock:
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Bad, zweites Schlafzimmer und 1 Bad
Wohnung 4: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Wohnung 5: Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche
Ausbaufähiger Dachboden von 20 qm mit ausziehbarer Leiter
Nebengebäude
1. 83 qm großes Duplex-Anbauhaus mit Wohnzimmer, Küche, 1 Doppelzimmer mit Bad und Kamin, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit Whirlpool
2. alte Hütte mit drei Bögen, auf einer Ebene von 115 m², vor dem Bauernhaus, mit Sommerwohnbereich und Travertinplattenböden + Sonnenkollektoren auf dem Dach, ein Raum mit altem Holzofen, 1 Badezimmer für das Personal, 2 Räume, die als technischer Raum mit Heizkessel und technischen Anlagen genutzt werden; 1 Holzanbau, der als Lager für Gartengeräte genutzt wird
Аутентичная загородная резиденция с пристройкой, кондиционером, зарядными станциями для электромобилей, запасом белых трюфелей, продается к югу от Сиены. Всего в десяти минутах езды к югу от Сиены, в стратегическом положении по отношению к Крете Сенези, Монтальчино и Валь д'Орча, этот загородный дом середины XVIII века, когда-то служившей охотничьей резиденцией знатной сиенской семьи, расположен в интересном месте с открытым видом на тосканскую сельскую местность, обрамленную рядами кипарисов. Комплекс занимает площадь около 800 кв. м и состоит из виллы, расположенной вокруг внутреннего двора, вымощенного натуральным камнем, рядом с которой находится элегантный бывший амбар с тремя арками, искусно отреставрированный, и отдельный двухэтажный пристрой. На первом этаже виллы сохранились впечатляющие терракотовые своды, а на втором этаже видны деревянные балки. В настоящее время помещения организованы в пять независимых апартаментов в основном корпусе, каждый с одной или двумя спальнями, а также гостевой дом с двумя дополнительными спальнями. Дополняют собственность вспомогательные помещения и старинная дровяная печь, свидетельствующая о сельском прошлом. Недвижимость имеет лицензию на агротуризм для 20 гостей и может похвастаться постоянной международной клиентурой с еженедельной прибыльностью около 12 000 долларов США.
Резиденция оснащена фотоэлектрической системой мощностью 20 кВт для производства энергии и горячей воды, кондиционером и зарядной колонкой для электромобилей, с особым вниманием к энергоэффективности и инновациям. Снаружи ухоженный парк с лужайками, волейбольным полем и панорамным бассейном с подогревом, джакузи и солярием. 4 гектара земли включают в себя органические пахотные поля и лес, украшенный частным заповедником белых трюфелей, настоящим сокровищем территории Сиены. Недвижимость, богатая идентичностью и шармом, способная сочетать в себе сельскохозяйственное предназначение, высококлассное гостеприимство и экологическую устойчивость, в непосредственной близости от одного из самых знаковых культурных центров Тосканы.
НЕДВИЖИМОСТЬ Реф.: SIE3554
Где: Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: бывший охотничий домик площадью 570 кв. м на двух уровнях, соединенный с внутренним двором, 230 кв. м пристроек, включая бывший сарай с зоной отдыха на открытом воздухе, гостевой домик, окруженный садом с подогреваемым бассейном, волейбольным полем, сельскохозяйственными угодьями с запасом белых трюфелей
Год постройки: 1750
Год реконструкции: 2000 и 2023
Состояние: отличное
Земельный участок: 4,07 га, состоящий из около 2460 кв. м сада с централизованной системой капельного орошения, около 3,6 га пахотных земель с органическим производством, 880 кв. м пастбищ и 0,67 га леса с запасом белых трюфелей nn Расстояние до служб: 500 м
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 95 км, Перуджа 105 км, Пиза 135 км.
Доступ: 160 м частной подъездной дороги nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: широкополосный доступ
Отопление: LPG с подземной цистерной + солнечная энергия для горячей воды
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 колодец + река для орошения с сертифицированным разрешением, подземная цистерна
Электричество: имеется + 20 кВт фотоэлектрических панелей
Кондиционирование воздуха
Солнечные панели
Джакузи
Колонка для зарядки электромобилей
Лицензия на проживание в фермерском доме на 20 спальных мест nn Главный дом:
Первый этаж:
Гостиная с обеденным камином и кухней, кабинет/приемная, ванная комната
Квартира 1: гостиная с кухней, 2 спальни, 1 ванная комната с душем
Квартира 2: гостиная с мини-кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Второй этаж:
Квартира 2: гостиная с камином, кухня, 1 спальня с гардеробом и ванной комнатой, вторая спальня и 1 ванная комната
Квартира 4: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Квартира 5: гостиная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната с душем
Мансарда площадью 20 кв.м. с выдвижной лестницей
Надворные постройки
1. двухуровневая пристройка площадью 83 кв.м. с гостиной, кухней, 1 спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой и камином, 1 спальней и ванной комнатой с гидромассажной ванной
2. старая хижина с тремя арками, на одном уровне, площадью 115 кв.м., перед фермой, с летней гостиной и полом из травертиновых плит + солнечные батареи на крыше, комната со старой дровяной печью, 1 ванная комната для персонала, 2 комнаты, используемые как техническое помещение с котлом и технологическими установками; 1 деревянная пристройка, используемая как склад для садового оборудования
Auténtica residencia de campo con dependencia, aire acondicionado, columna para coche eléctrico, reserva de trufas blancas, en venta al sur de Siena. A sólo diez minutos al sur de Siena, en una posición estratégica con respecto a las Crete Senesi, Montalcino y la Val d'Orcia, esta casa de campo de mediados del siglo XVIII, que en su día fue la residencia de caza de una noble familia sienesa, se encuentra en un entorno interesante, con vistas abiertas sobre la campiña toscana enmarcadas por hileras de cipreses. El complejo ocupa aproximadamente 800 metros cuadrados y consta de una villa dispuesta alrededor de un patio interior pavimentado en piedra natural, flanqueado por un elegante antiguo granero de tres arcos que ha sido hábilmente restaurado y un anexo independiente en dos niveles. En la planta baja, la villa conserva sugerentes bóvedas de terracota, mientras que en la planta superior asoman vigas de madera vista. Las habitaciones se organizan actualmente en cinco pisos independientes dentro del cuerpo principal, con una o dos habitaciones cada uno, además de la casa de huéspedes con otras dos habitaciones. Espacios accesorios y un antiguo horno de leña, testimonio del pasado rural, completan la propiedad. La propiedad dispone de una licencia de agroturismo para 20 huéspedes y cuenta con una clientela internacional consolidada, con una rentabilidad semanal de aproximadamente 12.000 USD. La residencia está equipada con un sistema fotovoltaico de 20 kW para la producción de energía y agua caliente, aire acondicionado y una estación de recarga para coches eléctricos, con un enfoque concreto en la eficiencia energética y la innovación. En el exterior, un cuidado parque contiene jardines de césped, una pista de voleibol y una piscina panorámica con agua climatizada, jacuzzi y solárium. Las 4 hectáreas de terreno incluyen tierras de cultivo ecológico y bosques, realzados por una reserva privada de trufas blancas, auténtico tesoro del territorio sienés. Una propiedad rica en identidad y encanto, capaz de combinar vocación agrícola, hospitalidad de alto nivel y sostenibilidad medioambiental, a poca distancia de uno de los centros culturales más emblemáticos de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: SIE3554
Dónde: Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: antiguo pabellón de caza de 570 m2 en dos niveles unidos a un patio interior, 230 m2 de dependencias que incluyen un antiguo granero con zona de estar al aire libre, un anexo para invitados, rodeado de jardín con piscina climatizada, pista de voleibol, tierras de cultivo con reserva de trufas blancas
Año de construcción: 1750
Año de renovación: 2000 y 2023
Estado: excelente
Terreno: 4,07 hectáreas que constan de aprox. 2460 m2 de zona ajardinada con sistema centralizado de riego por goteo, aprox. 3,6 ha de tierra cultivable con producción ecológica, 880 m2 de pastos y 0,67 ha de bosque con reserva de trufas blancas nn Distancia a los servicios: 500 m
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 95 km, Perugia 105 km, Pisa 135 km
Acceso: 160 m de camino privado nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: banda ancha disponible
Calefacción: GLP con cisterna subterránea + energía solar para agua caliente
Agua: red municipal + 1 pozo + río para riego con autorización certificada, aljibe subterráneo
Electricidad: disponible + paneles fotovoltaicos de 20 kw
Climatización
Paneles solares
Jacuzzi
Columna de carga para coches eléctricos
Licencia de granja para un total de 20 camas nn Casa principal:
Planta baja:
Salón con chimenea comedor y cocina, despacho/recepción, cuarto de baño
Piso 1: sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño con ducha
Piso 2: sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio, 1 baño con ducha
Primer piso:
Piso 2: sala de estar con chimenea, cocina, 1 dormitorio principal con armario y cuarto de baño, segundo dormitorio y 1 cuarto de baño
Piso 4: sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño con ducha
Piso 5: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño con ducha
Buhardilla practicable de 20 m2 con escalera extensible
Dependencias
1. anexo dúplex de 83 m2 con salón, cocina, 1 dormitorio doble con cuarto de baño y chimenea, 1 dormitorio y un cuarto de baño con bañera de hidromasaje
2. antigua cabaña con tres arcos, en una sola planta de 115 m2, frente a la granja, con zona de estar de verano y suelos de losas de travertino + paneles solares en la cubierta del tejado, una habitación con antiguo horno de leña, 1 cuarto de baño para el personal, 2 habitaciones utilizadas como sala técnica con caldera e instalaciones tecnológicas; 1 anexo de madera utilizado como almacén para material de jardín
