Solar 9 quartos, 560 m²

Pienza, Siena (província)

Panoramic farmhouse with annex in Pienza, of about 560 square meters in total and surrounded by about one hectare of fenced garden, opens the view to 360 ° on the Val d'Orcia and is located within a nature reserve.
DESCRIPTION
The property is on two levels for about 460 square meters, is divided into apartments, 3 on the ground floor and 3 on the first floor, the two apartments on the east side of the ground floor are communicating and can be used as a large apartment.
On the ground floor there are three living / dining areas, 4 bathrooms, 4 bedrooms and a storage room, on the second floor there are 5 bedrooms 4 bathrooms and three living / dining areas in addition to the entrance and storage rooms.
Complete the buildings an external annex of about 110sqm, which includes kitchen, dining room with fireplace, pantry, bathroom, two technical rooms, laundry and dressing room.
OUTDOOR SPACES
The house has a fully fenced garden of about 8000sqm which is accessed through a gate and a private road. In the basement of the house there is a working outdoor oven, a well to collect water and a small olive grove, as well as native trees such as oaks and cypresses. There is also a large outdoor parking area.
STATE AND FINISHES
The property has been completely restored in 2006 with a conservative intervention; the house preserves the typical stone facade, the roof with tiles in "cotto senese", while inside there are exposed beams and walls in mixed plaster and stone.
All systems are up to standard and working, the water supply is direct from the aqueduct, there is a LPG cylinder for heating and hot water in addition to the national power line.
LOCATION&LIFESTYLE
The property is located in the south-eastern part of the countryside of Pienza, overlooking the valley from a dominant position with views of the villages of the area such as Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani and Monte Amiata which can be reached in a maximum of 30 minutes by car. Rome and the international airport are about 180km away, Florence about 130km.
POTENTIALITY OF USE
The property is now used as a farmhouse with vacation homes, but in case of use as a single house is easily restored by knocking down the partitions and thus creating a house of value and large size.
There is also the possibility to build an outdoor swimming pool and to purchase additional land.

Panoramahof mit Nebengebäude in Pienza mit einer Gesamtfläche von 560 Quadratmetern, umgeben von einem eingezäunten Garten von etwa einem Hektar, der einen 360°-Blick auf das Val d'Orcia bietet und in einem Naturschutzgebiet liegt.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen über ca. 460 qm und ist in 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock aufgeteilt; die beiden Wohnungen auf der Ostseite des Erdgeschosses sind miteinander verbunden und können als eine große Wohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn-/Essbereiche, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer und ein Abstellraum, im ersten Stock 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und drei Wohn-/Essbereiche sowie eine Eingangshalle und Abstellräume.
Die Gebäude werden durch einen Außenanbau von ca. 110 qm ergänzt, der die Küche, das Esszimmer mit Kamin, die Speisekammer, die Versorgungseinrichtungen, zwei technische Räume, die Waschküche und den Ankleideraum umfasst.
AUSSENRÄUME
Das Haus hat einen komplett eingezäunten Garten von ca. 8000qm, der durch ein Tor und eine Privatstraße zugänglich ist. Im Keller des Hauses gibt es einen funktionierenden Außenofen, einen Brunnen zur Wassergewinnung und einen kleinen Olivenhain sowie einheimische Bäume wie Eichen und Zypressen. Außerdem gibt es einen großen Außenparkplatz.
ZUSTAND UND ZIELE
Das Anwesen wurde 2006 mit einem konservativen Eingriff komplett restauriert; das Haus bewahrt die typische Steinfassade, das Dach mit Ziegeln und Cotto senese, während es im Inneren freiliegende Balken und Wände aus gemischtem Putz und Stein gibt.
Die Wasserversorgung erfolgt direkt aus dem Aquädukt, es gibt einen LPG-Zylinder für Heizung und Warmwasser und einen nationalen Stromanschluss.
STANDORT&LIFESTYLE
Das Anwesen befindet sich im südöstlichen Teil der Landschaft von Pienza und überblickt das Tal von einer dominanten Position aus mit Blick auf die umliegenden Dörfer wie Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani und Monte Amiata, die in maximal 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Rom und der internationale Flughafen sind etwa 180 km entfernt, Florenz etwa 130 km.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Das Anwesen wird derzeit als Ferienbauernhof genutzt, aber wenn es als Einzelhaus genutzt werden soll, kann es leicht restauriert werden, indem die inneren Trennwände abgerissen werden und ein repräsentatives und geräumiges Bauernhaus geschaffen wird.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Freibad zu bauen und zusätzliches Land zu erwerben.

Ferme panoramique avec annexe à Pienza, d'environ 560 mètres carrés au total et entourée d'environ un hectare de jardin clôturé, offrant une vue à 360° sur le Val d'Orcia et située dans une réserve naturelle.
DESCRIPTION
La propriété est sur deux niveaux pour environ 460m2 et est divisée en appartements, 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage ; les deux appartements du côté est du rez-de-chaussée sont communicants et peuvent être utilisés comme un grand appartement.
Au rez-de-chaussée, il y a trois salons/salles à manger, 4 salles de bains, 4 chambres à coucher et un débarras. Au premier étage, il y a 5 chambres à coucher, 4 salles de bains et trois salons/salles à manger, ainsi qu'un hall d'entrée et des débarras.
Les bâtiments sont complétés par une annexe extérieure d'environ 110 m², qui comprend la cuisine, la salle à manger avec cheminée, le cellier, les services, deux locaux techniques, la buanderie et le dressing.
ESPACES EXTÉRIEURS
La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 8000 m² auquel on accède par un portail et une route privée. Dans le sous-sol de la maison, il y a un four extérieur en état de marche, un puits pour recueillir l'eau et une petite oliveraie, ainsi que des arbres indigènes comme des chênes et des cyprès. Il y a également un grand parking extérieur.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété a été entièrement restaurée en 2006 avec une intervention conservatrice ; la maison conserve la façade typique en pierre, le toit en tuiles et en cotto senese, tandis qu'à l'intérieur il y a des poutres apparentes et des murs en plâtre et pierre mélangés.
Tous les systèmes sont aux normes et en état de marche, l'eau provient directement de l'aqueduc, il y a une bouteille de GPL pour le chauffage et l'eau chaude ainsi que la ligne électrique nationale.
LIEU&MODE DE VIE
La propriété est située dans la partie sud-est de la campagne de Pienza, surplombant la vallée depuis une position dominante avec des vues sur les villages locaux tels que Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani et Monte Amiata qui peuvent être atteints en 30 minutes maximum en voiture. Rome et l'aéroport international sont à environ 180 km, Florence à environ 130 km.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété est actuellement utilisée comme une ferme de vacances, mais si elle doit être utilisée comme une maison individuelle, elle peut être facilement restaurée en démolissant les cloisons internes et en créant une ferme prestigieuse et spacieuse.
Il existe également la possibilité de construire une piscine extérieure et d'acheter un terrain supplémentaire.

Панорамный фермерский дом с пристройкой в Пьенце, общей площадью около 560 квадратных метров и окруженный примерно одним гектаром огороженного сада, открывает 360° вид на Валь д'Орча и находится на территории природного заповедника.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость находится на двух уровнях площадью около 460 кв.м. и разделена на квартиры, 3 на первом этаже и 3 на втором этаже; две квартиры на восточной стороне первого этажа являются сообщающимися и могут быть использованы как большая квартира.
На первом этаже расположены три гостиные/столовые, 4 ванные комнаты, 4 спальни и кладовая, на втором этаже - 5 спален 4 ванные комнаты и три гостиные/столовые, а также прихожая и кладовые.
Здания завершает внешняя пристройка площадью около 110 кв. м, в которой находятся кухня, столовая с камином, кладовая, службы, два технических помещения, прачечная и гардеробная.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Дом имеет полностью огороженный сад площадью около 8000 м², доступ к которому осуществляется через ворота и частную дорогу. В подвале дома есть действующая печь на открытом воздухе, колодец с водой и небольшая оливковая роща, а также местные деревья, такие как дубы и кипарисы. Также имеется большая внешняя парковка.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Дом был полностью отреставрирован в 2006 году с консервативным вмешательством; дом сохранил типичный каменный фасад, крышу с черепицей и cotto senese, а внутри - открытые балки и стены из смешанной штукатурки и камня.
Все системы соответствуют стандартам и находятся в рабочем состоянии, водоснабжение осуществляется напрямую из водопровода, есть баллон сжиженного газа для отопления и горячей воды, а также национальная линия электропередач.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Недвижимость расположена в юго-восточной части сельской местности Пьенцы, с доминирующей позиции с видом на долину с видами на местные деревни, такие как Монтиккьелло, Кастильоне д'Орча, Сан-Кирико д'Орча, Радикофани и Монте-Амиата, до которых можно добраться максимум за 30 минут на машине. Рим и международный аэропорт находятся примерно в 180 км, Флоренция - в 130 км.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
В настоящее время участок используется как ферма для отдыха, но если он будет использоваться как отдельный дом, его можно легко восстановить, снеся внутренние перегородки и создав престижный и просторный фермерский дом.
Также есть возможность построить открытый бассейн и приобрести дополнительную землю.