Solar 5 quartos, 420 m²

Pienza, Siena (província)

Unfinished farmhouse of about 420sqm in the middle of Valdorcia, in Pienza, with about 1h of land and annex.
Description:
The old farmhouse is developed with classic rectangular plan on 3 levels. On the ground floor we find the old stables and cellars with original materials and several entrances from the sides of the property. From the ground floor we also have the staircase that leads to floor 1 where there are 5 spacious rooms and a very large eat-in kitchen. From floor 1 is to be made internal staircase to access the recently reconstructed turret on floor 2 that can become a splendid studio/bedroom.
Outbuildings:
Detached from the main body of the farmhouse a short distance away is a small outbuilding that houses an old wood-burning oven.
Condition and Finishes:
The property is in unfinished state with renovations carried out in 2008 with remaking of the facade, roof and floors of the entire property. Therefore in need of finishes and installations as well as a possible internal connection between ground floor and floor 1. At the moment there is already a connection to the aqueduct and electricity line. Also present is a well to be restored. Also present are flues for the placement of fireplaces and stoves inside the farmhouse. The exterior facade is in beautiful composite stone and on the ground floor the original materials such as old terracotta for the floors have been maintained. Exposed wooden beams on floor 1 replaced during the renovation.
Outdoor space:
The property enjoys about 1 hectare of terrano around the property.
Potential uses.
The farmhouse lends itself to be an excellent private residence for a family as a first or second home. Given the location in a quiet and incredibly successful area it could also become an excellent accommodation business.
Location & Lifestyle
Located in the countryside of the exclusive village of Pienza, in the middle of Valdorcia, the farmhouse enjoys a quiet and sheltered position, connected to the main road by 2 km of white road to the main road. Within a 10-minute drive all the necessary daily services can be reached. The main cultural and tourist centers in the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 45 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is 25 kilometers away, and the train station with quick connections to major cities is 30 kilometers away.

Unfertiges Bauernhaus von ca. 420qm in der Mitte von Valdorcia, in Pienza, mit ca. 1h Land und Anbau.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus ist mit einem klassischen rechteckigen Plan auf 3 Ebenen entwickelt. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Ställe und Keller mit originalen Materialien und mehreren Eingängen von den Seiten des Grundstücks. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich 5 geräumige Zimmer und eine sehr große Küche befinden. Vom 1. Stock führt eine Innentreppe in den kürzlich rekonstruierten Turm im 2. Stock, der zu einem herrlichen Studio/Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Nebengebäude:
In geringer Entfernung vom Haupthaus befindet sich ein kleines Nebengebäude mit einem antiken Holzbackofen.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem unfertigen Zustand. 2008 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen die Fassade, das Dach und die Decken der gesamten Immobilie erneuert wurden. Es bedarf daher der Fertigstellung und der Installationen sowie einer möglichen internen Verbindung zwischen Erdgeschoss und Stockwerk 1. Derzeit gibt es bereits einen Anschluss an die Wasser- und Stromleitung. Es gibt auch einen Brunnen, der restauriert werden muss. Es gibt auch Schornsteine für die Installation von Kaminen und Öfen im Inneren des Bauernhauses. Die Außenfassade ist aus prächtigem Verbundstein und im Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Materialien wie antike Terrakotta für die Fußböden beibehalten. Die freiliegenden Holzbalken im 1. Stock wurden bei der Renovierung ersetzt.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ca. 1 Hektar Land rund um das Grundstück.
Mögliche Nutzungen
Das Haus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz für eine Familie als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aufgrund der Lage in einer ruhigen und unglaublich erfolgreichen Gegend könnte es auch ein ausgezeichnetes Beherbergungsunternehmen werden.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus befindet sich auf dem Lande des exklusiven Dorfes Pienza, im Herzen der Valdorcia, und genießt eine ruhige und geschützte Lage, die durch eine 2 km lange weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden ist. Innerhalb von 10 Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt mit Verbindungen nach Florenz und Rom ist 25 km entfernt, der Bahnhof mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten 30 km.

Ferme inachevée d'environ 420m2 au milieu de la Valdorcia, à Pienza, avec environ 1h de terrain et annexe.
Description :
L'ancienne ferme se développe selon un plan rectangulaire classique sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes écuries et les caves avec des matériaux d'origine et plusieurs entrées sur les côtés de la propriété. Du rez-de-chaussée se trouve également l'escalier menant à l'étage 1 où se trouvent 5 pièces spacieuses et une très grande cuisine. Depuis l'étage 1, un escalier intérieur permet d'accéder à la tourelle récemment reconstruite de l'étage 2, qui peut devenir un splendide studio/chambre à coucher.
Dépendances :
Détachée du corps principal de la ferme, à une courte distance, se trouve une petite annexe qui abrite un ancien four à bois.
État et finitions :
La propriété est dans un état inachevé avec des travaux de rénovation effectués en 2008 avec la refonte de la façade, de la toiture et des sols de l'ensemble de la propriété. Elle a donc besoin de finitions et d'installations ainsi que d'une éventuelle connexion interne entre le rez-de-chaussée et l'étage 1. Actuellement, il y a déjà une connexion à l'aqueduc et à la ligne électrique. Il y a également un puits à restaurer. Il y a aussi des conduits pour l'installation de cheminées et de poêles à l'intérieur de la ferme. La façade extérieure est en splendide pierre composite et au rez-de-chaussée, les matériaux d'origine tels que la terre cuite antique pour les sols ont été conservés. Les poutres en bois apparentes de l'étage 1 ont été remplacées pendant la rénovation.
Espace extérieur :
La propriété bénéficie d'environ 1 hectare de terrain autour de la propriété.
Possibilités d'utilisation
La maison se prête à être une excellente résidence privée pour une famille comme première ou deuxième maison. Étant donné son emplacement dans un quartier calme et très prospère, elle pourrait également devenir une excellente entreprise d'hébergement.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne du village exclusif de Pienza, au cœur de la Valdorcia, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, reliée à la route principale par 2 km de route blanche. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en 10 minutes de route. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à 25 kilomètres, la gare ferroviaire avec des liaisons rapides vers les principales villes à 30 kilomètres.

Недостроенный фермерский дом площадью около 420 кв.м. в центре Вальдорсии, в Пьенце, с участком земли площадью около 1 га и пристройкой.
Описание:
Старый фермерский дом имеет классический прямоугольный план на 3 уровнях. На первом этаже находятся старые конюшни и подвалы с оригинальными материалами и несколькими входами со стороны участка. С первого этажа ведет лестница на этаж 1, где расположены 5 просторных комнат и очень большая кухня. С первого этажа есть внутренняя лестница, ведущая в недавно отреставрированную башенку на втором этаже, которая может стать великолепной студией/спальней.
Флигели:
Отдельно от основного дома на небольшом расстоянии находится небольшая пристройка, в которой хранится старинная дровяная печь.
Состояние и отделка:
Усадьба находится в незавершенном состоянии, ремонт был проведен в 2008 году с переделкой фасада, крыши и полов всей усадьбы. Поэтому дом нуждается в отделке и установке оборудования, а также в возможном внутреннем соединении между первым и вторым этажами. На данный момент уже есть подключение к акведуку и линии электропередач. Также необходимо восстановить колодец. Внутри дома имеются дымоходы для установки каминов и печей. Внешний фасад выполнен из великолепного композитного камня, а на первом этаже сохранены оригинальные материалы, такие как античная терракота для полов. Открытые деревянные балки на первом этаже были заменены во время ремонта.
Открытое пространство:
Вокруг дома находится около 1 гектара земли.
Возможные варианты использования
Дом может стать отличной частной резиденцией для семьи в качестве первого или второго дома. Учитывая расположение в тихом и невероятно успешном районе, дом также может стать отличным бизнесом по сдаче жилья.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности рядом с эксклюзивной деревней Пьенца, в самом сердце Вальдорсии, в тихом и уединенном месте, соединенном с главной дорогой 2 км белого шоссе. В течение 10 минут езды можно добраться до всех необходимых повседневных услуг. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Монтальчино, Сан-Кирико и Баньо-Виньони, можно добраться максимум за 40 минут на машине, а до городов Сиена, Перуджа и Ареццо - за 45 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится в 25 километрах, а железнодорожная станция с быстрым сообщением с основными городами - в 30 километрах.